если 500 тыс рублей положить под проценты какой годовых

Как рассчитать проценты по вкладу

Формулы и примеры расчета с капитализацией, пополнением, частичным снятием

Этот материал обновлен 07.09.2021

Банки предлагают разные вклады со своими названиями и условиями. И предложение с самой высокой процентной ставкой может оказаться не самым выгодным — нужно смотреть условия и рассчитывать реальную доходность.

Как понять, что выгоднее: открыть депозит с процентными выплатами в конце срока, но под 5,1% годовых или с ежемесячной капитализацией, но под 5% годовых? Разбираемся.

Какие бывают проценты по вкладам в банке

Проценты бывают двух видов: простые и сложные.

Сложные. Несмотря на название, принцип их прост — они начисляются в течение срока вклада через равные интервалы. Например, ежемесячно или ежеквартально. Проценты начисляются на первоначальную сумму и на проценты от предыдущих периодов — вы получаете проценты на проценты. Это называется капитализацией.

В случае с ежемесячным начислением и вкладом на год вы как будто открываете вклад 12 раз подряд на 1 месяц, причем сумма вклада каждый раз увеличивается на сумму выплаченных за предыдущий месяц процентов.

Годовые проценты

Для сравнения условий вкладов используется годовая доходность. Можно вычислить, например, квартальную ставку, но удобнее сравнивать именно годовую.

Банки в своих предложениях указывают номинальную ставку годовых, которая не учитывает капитализацию, если она есть. В этом случае полезно рассчитать эффективную процентную ставку.

Эффективная процентная ставка позволяет сравнивать вклады с разными условиями: например, по одному вкладу проценты начисляются раз в месяц и капитализируются, а по другому выплачиваются в конце срока. Эффективная ставка позволяет привести эти два вклада к общему знаменателю и понять, какой из них выгоднее.

Вычисление эффективной процентной ставки

Для вычисления эффективной ставки по вкладам используется формула:

Период капитализации — это интервал времени, в конце которого начисляются проценты. У банковского вклада без капитализации проценты начисляются один раз за год в конце срока — значит, П = 1. При ежемесячной капитализации П = 12, при ежеквартальной П = 4, а если проценты начисляются каждый день, П = 365.

Зная эффективную процентную ставку, можно сравнивать банковские продукты с разными схемами начисления процентов.

Расчет простых процентов

Расчет сложных процентов

Вот некоторые банковские опции по депозитам.

Вклады с капитализацией. Как мы уже рассмотрели, вклады с начислением процентов поэтапно внутри срока называются вкладами с капитализацией. Периодичность капитализации может быть разная, обычно — раз в месяц, но бывает ежедневная или раз в квартал. Периодичность указана в договоре: чем чаще — тем быстрее будет увеличиваться сумма на депозите и тем больше банк начислит процентов.

Если банк капитализирует проценты по вкладу — начисляет и добавляет их к сумме депозита, при равных номинальных ставках такой вариант будет выгоднее, чем при начислении процентов в конце срока.

Рассмотрим варианты начисления процентов — от ежедневного до одного раза в квартал. Во всех случаях будем считать, что вы открыли депозит на 100 000 Р под 4,8% годовых на 1 год.

Ежедневная капитализация. Каждый день банк начисляет проценты и добавляет их к сумме вклада.

Упрощенный расчет будет выглядеть так.

Проценты за первый день: 100 000 × 4,8% / 365 = 13,15 Р — эту сумму банк добавит к сумме вклада по истечении первого дня.

С каждым днем сумма, на которую начисляются проценты, будет расти. Соответственно, и процентов каждый месяц будет начисляться больше.

Ежемесячная капитализация. Каждый месяц банк будет начислять проценты и добавлять их к сумме вклада.

Упрощенный расчет будет выглядеть так.

Проценты за первый месяц: 100 000 × 4,8% / 12 = 400 Р — эту сумму банк добавит к сумме вклада по истечении первого месяца.

Ежеквартальная капитализация. Проценты начисляются раз в три месяца. Упрощенный расчет будет выглядеть так.

Проценты за первый квартал: 100 000 × 4,8% / 4 = 1200 Р — эту сумму банк добавит к сумме вклада по истечении первого квартала.

Вклады с пополнением. Если по условиям договора вклад можно пополнять — вносить дополнительные средства, — с момента внесения процент начисляется на общую сумму.

Если вклад с капитализацией, для вычисления эффективной процентной ставки можно отдельно рассчитать периоды до и после пополнения — как будто это два разных депозита. Эффективная ставка у вкладов будет другой из-за изменения длительности. Для каждого вычисляем сумму процентов, складываем, делим на среднюю сумму вложений без учета начисленных процентов и на общую длительность.

Это и есть смысл эффективной ставки: она показывает, под какой процент нужно вложить средний остаток по счету, чтобы получить те же проценты за тот же срок.

Вклады с частичным снятием. Иногда по условиям договора банк разрешает снимать со счета часть средств, которые лежат на депозите. При этом проценты с момента открытия депозита до момента снятия не теряются.

Расчет эффективной ставки с капитализацией можно произвести аналогично вкладу с пополнением.

Калькулятор доходности вкладов

Если примеры расчетов кажутся сложными, посчитайте эффективную процентную ставку по вкладу с помощью нашей эксельки:

Какие вклады облагаются налогом

В 2022 году безналоговый лимит может измениться, так как он зависит от ключевой ставки Центробанка России на 1 января.

Источник

Оформление вкладов с ежемесячной выплатой процентов в 2021 году

Когда мы оформляем депозит в банке, мы надеемся на то, что увидим реальную работу наших денег и получим доход. Если такой результат мы хотим получить быстро, то больше всего подойдут вклады с ежемесячной выплатой процентов. Фактически, в таком случае выплачиваемые проценты становятся источником постоянного дохода, а при их достаточном размере могут стать даже единственным источником.

Особенность вкладов с ежемесячной выплатой процентов

В условиях любого вклада величина процентной ставки, способ начисления и выплаты процентов являются самыми существенными условиями. Кроме этого, на саму ставку может повлиять валюта вклада, а также его срок. В зависимости от сочетания этих факторов банк предлагает или самые выгодные условия, или не совсем выгодные, но позволяющие хоть немного приумножать свой капитал.

Те, кто хотят открыть депозиты с ежемесячной выплатой процентов, как правило, рассчитывают на то, что размер выплачиваемых процентов будет достаточным для того, чтобы покрывать часть или вообще все необходимые расходы. В идеале такая система позволяет обеспечивать достойный уровень жизни и ничего не делать. Н для того, чтобы в действительности так и было, надо учитывать следующие особенности:

Таким образом, вклады под проценты с ежемесячной выплатой процентов надо выбирать только в том случае, если:

Во всех остальных случая более выгодным решением будет открытие вклада с выплатой процентов в конце срока, или же в более длительные периоды, чем месяц (квартал, полгода).

Стоит также учитывать такое понятие, как капитализация процентов, когда проценты постоянно прибавляются к сумме вклада, а в следующий период проценты уже рассчитываются относительно этой новой суммы. Это одна из самых выгодных систем депозитов, а при банковском вкладе с ежемесячной выплатой процентов она становится невозможной.

Поэтому перед выбором именно такого типа вклада внимательно просчитайте свои риски и желаемый уровень величины и формы получения дохода от депозита.

Если вы выберите ежемесячную выплату процентов, он они будут начисляться в отчетную дату на ваш счет или на специально открытую банковскую карту, а вы сможете распоряжаться ими в любое время по вашему усмотрению.

Условия открытия вклада с выплатой процентов ежемесячно

Поскольку одним из базовых условий такого депозита является довольно серьезная изначальная сумма для вклада, лучше всего выбирать надежный, проверенный банк. Если банк станет банкротом, или же произойдет резкий скачок курса или рост инфляции, то не каждый банк сможет продолжать выполнять свои обязательства перед вкладчиками.

Источник

Как положить деньги под проценты в Сбербанк

Многие граждане, имеющие дебетовые карты и/ или желающие открыть вклад, в первую очередь рассматривают депозитные программы Сбербанка. Главная причина — это надежность организации, гарантии сохранности вложенных средств. Деньги под проценты Сбербанк принимает без проблем, для вкладчиков разработана линейка депозитов с разным функционалом и доходностью.

Самое главное для вкладчика — доходность от инвестиции. Именно поэтому специалисты финансового портала Бробанк.ру решили выявить реальную выгодность вложения. Что будет, если положить деньги под проценты в Сбербанк, калькулятор укажет на реальную доходность. Расчет всех программ и детальное изучение условия размещения средств.

Положить деньги сейчас

Кто может положить деньги под проценты в Сбербанк

Отдельная категория вкладчиков — пенсионеры, для них Сбер разработал индивидуальные программы, учитывающие все потребности пожилых граждан. Они могут открыть депозитный счет при наличии минимальной суммы в 1 рубль, могут воспользоваться программой с возможностью снятия и пополнения. Банк учитывает, что пенсионеры часто делают накопления, и максимально им в этом помогает.

Если вы — клиент Сбербанка, то лучше открыть депозит через онлайн-банкинг, тогда процентная ставка будет выше. Это действует на всех депозитных продуктах организации.

Для расчета доходности программ банка будем использовать классического вкладчика. Пусть он хочет положить деньги в Сбербанк под проценты суммой в 300000 рублей на 1 год. Счет открывает через офис.

Вклад «Сохраняй»

Если вы желаете положить деньги под проценты в Сбербанке по классической программе, рассмотрите именно этот вариант вложения. «Сохраняй» — самый обычный вклад без дополнительного функционала. Клиент кладет деньги на счет и на весь период вложения «забывает» про существование депозитного счета. В конце срока размещения он забирает свои деньги и начисленные проценты. Можно и дальше снова вложить деньги под проценты в Сбербанк, применив пролонгацию — продление срока.

Основные характеристики программы:

Поможет рассчитать, насколько выгодно положить деньги в Сбербанк под проценты, калькулятор. Эта программа есть на сайте самого банка, поэтому вы можете рассчитать доходность вклада на желаемых параметрах.

При сумме 300000 и сроке в 12 месяцев по программе «Сохраняй» установится ставка 5,48% с учетом капитализации. Чистый доход за год — 16449 рублей.

Вклад «Пополняй»

Оптимальный вариант, если вы хотите положить в Сбербанк деньги под проценты для совершения накоплений. К депозиту подключена опция пополнения, то есть в течение всего срока жизни вклада можно пополнять его суммами от 1000 рублей, тем самым увеличивая сумму и доходность. Так как подключается дополнительная опция, прибыль снижается.

Основные характеристики:

Если вкладчик решит положить деньги на проценты в Сбербанк по этой программе, то доходность будет высчитываться индивидуально. Чем больше денег в результате накопления окажется на счету, тем выше окажется прибыль.

Пусть наш вкладчик положит на счет 300000 и будет пополнять его ежемесячно на 10000 руб. Ставка при этом составит 5,11%, тогда он вложит в банк в целом 410000 и получит доход 18155 рублей.

Вклад «Управляй»

Оптимальный вариант для граждан, которые хотят положить деньги под проценты Сбербанк и при этом иметь полный доступ к депозитному счету. Главная особенность программы — доступны операции пополнения и снятия до установленного неснижаемого остатка. То есть вы в любой момент сможете воспользоваться средствами, не теряя проценты.

Характеристики депозита:

Пусть наш вкладчик не будет совершать операции снятия. Тогда при размещении 300000 и пополнении счета ежемесячно на 10000 рублей ставка составит 4,75%. Всего клиент вложит 410000 и получит доход 17414 рублей.

Вклад «Пенсионный плюс»

Это специальная программа для пенсионеров. Она не обладает высокой доходностью, но зато клиент свободно распоряжается своим капиталом. Если в Сбербанк вложить деньги под проценты желает пенсионер, опции программы покажутся ему весьма привлекательными и удобными, но нужно учитывать, что серьезной прибыли не получить.

Характеристика депозита:

Если положить в Сбербанк деньги под проценты по этой программе, то при сумме в 300000 рублей доход за 1 год составит 10600 рублей.

Специальные условия для пенсионеров

Более интересными пенсионерам покажутся специальные условия по вкладам «Пополняй» и «Сохраняй». Для пенсионеров, которые хотят сделать вложение денег в Сбербанк под проценты, разработана отдельная система назначения ставок по классическим депозитам.

По этим программам Сбер устанавливает сетку ставок, точный процент зависит от суммы и срока размещения. И только для граждан пенсионного возраста банк упрощает сетку — он просто назначает максимально возможную ставку для этого срока вне зависимости от суммы.

Например, если положить деньги в банк под проценты обычному вкладчику по программе «Пополняй» на 1 год, то при сумме 100000 ставка составит 5,15%, а если договор заключает пенсионер — 5,3%. По вкладу «Сохраняй» — 5,5% против 5,65%.

Дополнительные программы

Выше указаны самые востребованные депозитные продукты, но линейка вкладов только ими не ограничивается. Вы можете вложить деньги под процент в Сбербанк по программе «Подари жизнь». Это классический непополняемый депозит со ставкой 5,65%, открываемый на 1 год. И 0,3% от этой ставки будут отправляться в благотворительный фонд.

Также есть вклад «Социальный» — специальная программа для сирот и инвалидов с возможностью совершения любых операций по счету и ставкой в 4,75%. Если положить деньги в банк под проценты в Сбербанк желает держатель пакета услуг Сбербанк Премьер, ему предлагаются специальные условия обслуживания и ставка на 1 пункт выше.

Как и где положить деньги под процент

Для начала нужно определиться с депозитной программой. Поможет максимально выгодно положить деньги под проценты в Сбербанк калькулятор, который можно найти в сети. На сайте самого банка в описании всех продуктов также есть программа для расчета доходности.

Если вы выбрали депозит, можете обращаться в Сбер лично или через интернет, подав онлайн-заявку на открытие счета. При подаче обращения онлайн вам перезвонит менеджер, даст консультацию и запишет на прием в удобный офис.

Калькулятор Сбербанка по вложению денег под проценты делает приблизительные расчеты, точно также как и любые программы, найденные в сети. Точную информацию о доходности узнаете только непосредственно в самом банке или по телефону.

Комментарии: 6

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Источник

Вклады с ежемесячной выплатой процентов в Сбербанке России

В «Сбербанке» вы можете открыть вклад с ежемесячной выплатой процентов. Такие предложения подходят для получения доходности на имеющиеся свободные средства. Максимально выгодно их можно использовать при наличии больших накоплений. Важно, чтобы они не превышали 1,4 млн. рублей для попадания под страховую программу.

Условия вкладов

Информация о ставках и условиях вклада в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Сравните доходность:

Информация о ставках и условиях вкладов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить вклад Сбербанка России

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Сбербанка России

Выберите вклад

Отзывы о вкладах в Сбербанке России

Учусь экономить) Для этого открыл в Сбербанке накопительный счет. Очень удобно, что можно пополнять счет или снимать деньги в любой момент. На средства идет 3% годовых, хоть и не много, но все равно стимул лишний раз не трогать эти деньги. Удобно что такой вклад открыть-закрыть можно в любой момент из дома. Я все сделал через приложение, никаких очередей и бумажных заявлений, за минуту открыл и сразу же перевел часть зарплаты. Сначало не совсем понял, как идут начисления процентов, если периодически снимаешь деньги, но потом разобрался по сайту, там много конкретных примеров.

Отзыв полезен? 0 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Сегодня решили поменять процент по вкладу. И на тебе, а счёт у нас уже не накопительный, а брокерский. С какого перепоя, не понятно. Давно подозревал что сбер это мошеническая организация, теперь в этом убедился. Буду выдодить деньги и валить с неё, жене тоже скажу что бы снимала деньги и переходила в другой банк.

Отзыв полезен? 16 8 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Разочарованна. С данным банком сотрудничаю много лет. Есть 4 кредита и кредитная карта именно этого банка. Так получилось с развелась с мужем и осталась с ребенком. При переезде один из кредитов был на улучшение жилищных условий( в доме не было ванны и туалета). Далее ситуация с пандемией и с заработком менее доход( в сфере оказания услуг). Неоднократно обращалась за помощью в рефинансирования и получаю постоянно отказ. Я не отказываюсь от долга перед банком и готова выплачивать его. Просрочек никогда не было. Так сложилось, что трудно. Просьба была объединить всю сумму в одну и увеличить срок дабы уменьшить ежемесячный общий платеж. Банк не идет на встречу! Да я засчитывала на свой доход и платежеспособность. Но сейчас в связи с ситуацией в стране, сложилась не зависящая от меня ситуация. Вынуждена искать способы решить вопрос с долгом перед банком другими способами. Дай бог решу и погашу, но далее больше не хочу иметь дело с этим банком. Так как в трудную минуту не смотря на хорошее с моей стороны отношения с ним, я получаю пинок неоднократно. Буду искать другой банк для сотрудничества в будущем. Фуууухх накипело.

Отзыв полезен? 163 21 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России

Полезная информация

Помощник

Предлагаемые финансовые продукты

Своим клиентам «Сбербанк» предлагает большой выбор вкладов с различными условиями. Вы можете выбрать финансовые продукты с возможностью:

Выбирая вклад с ежемесячной выплатой процентов, вы сможете указать куда нужно направлять полученную доходность. Прибыль может оставаться на том же счете или выводиться на другой, либо сразу перечисляться на карту клиента.

Срочный вклад можно закрыть без потери процентов только при истечении срока хранения. В противном случае доходность по всем месяцам будет рассчитываться по ставке в 0,01%. Исключением становятся вклады с возможностью льготного досрочного закрытия.

Вы можете использовать наш калькулятор для расчета доходности и подбора подходящего финансового продукта. Просто укажите желаемую сумму зачисления и срок. Наш сервис покажет подходящие финансовые продукты с предполагаемой общей доходностью и ежемесячными начислениями.

Источник

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Источник