Нагаево относится к Октябрьскому району Уфы. Дом в Нагаево — это дом в Уфе. Также в состав Октябрьского района Уфы входят Жилино, Зинино, Нагаевский кордон.
Поселки Зинино и Нагаево, фактически, примыкают друг к другу.
Расстояния
Расстояние от условного центра Нагаево (магазин «Байрам») до Монумента дружбы — 15 км.
Расстояние от условного центра Нагаево (магазин «Байрам») до моста через Уфа (Каменная переправа) — 11 км.
Расстояние от Зинино (железнодорожный переезд) до Монумента дружбы — 13 км.
Расстояние от Зинино (железнодорожный переезд) до Монумента дружбы — 9 км.
На автомобиле данное расстояние можно проехать за 10-15 минут без пробок и около 30-60 минут с пробками.
Наиболее сложным участком будет железнодорожный переезд в поселке Зинино, он оборудован шлагбаумом и может вызвать длительную пробку. Однако даже с открытым переездом, движение затруднено утром в сторону города, вечером в сторону Нагаево, Зинино, Акбердино.
В выходные дни летом, движение особенно затруднено из-за большого количества дачников.
Общественный транспорт
Такси местное и городское.
Автобусные маршруты № 163 стоимость проезда 50 рублей (2017 год).
Проезд на маршрутке может вызывать затруднение (маршрутки бывают переполнены)
Маршрутки едут только по основной магистрали Нагаево (ул. Рощинская) и не заезжают в квартала.
Цены на недвижимость
На 2017 год продолжается активное строительство в поселках Нагаево и Зинино, цена сильно зависит от квартала, материалов и площади дома в Нагаево и Зинино.
Летом 2017 года типичным предложением за кирпичный дом в 100 квадратов с участком 5-10 соток, можно считать цену 3 200 000 — 3 800 000 рублей в черновой отделке в кварталах с развитой инфраструктурой. Цена на участки в Уфе достаточно велики.
Инфраструктура
На большинстве территорий присутствует газ, электричество, дороги с твердым покрытием.
Часть кварталов обеспечены асфальтовыми дорогами, газом, электричеством, центральным водоснабжением и высокоскоростным оптическим интернетом.
Питьевая вода
Большинство жителей посёлков используют колодцы на участках с глубиной 7-15 метров.
После фильтрации и обработки вода пригодна для питья.
Также существует много точек по продаже бутилированной воды.
Уровень грунтовых вод
На всей территории довольно высокий УГВ. В зависимости от сезона вода находится на глубине 60 — 180 см. Это создает серьезные сложности при обустройстве подвалов и с эксплуатацией септиков (шамбо).
Продуктовые магазины
Супермаркет эконом-формата
Адрес: ул. Строительная (Зинино), 1Б
Мини-магазин
Адрес: ул. Томарова, 19
Магазин эконом-формата, расположен на центральной площади Нагаево
Адрес: ул. Советская, 24
Магазин эконом-формата, расположен на центральной площади Нагаево
Адрес: ул. Советская, 13
Магазин эконом-формата, расположен около29 квартала, в направлении кварталов 33/36, Нагаево премиум
Адрес: ул. Цветочная, 2
Мини-магазин, расположен врайоне 24/26 кварталов, по дороге в Сильва парк
Основано башкирами Минской волости Ногайской дороги на собственных землях, известно с 1664 года. Во второй половине XVIII века здесь учитывались ясачные татары. В середине XIX века принадлежало статскому советнику И. Ф. Базилевскому.
В 1865 в Нагаево (Петропавловском) в 115 дворах проживало 674 человека. Занимались земледелием, пчеловодством, изготовлением деревянных изделий. Были церковь, училище, конная мельница, располагалось волостное правление.
Гидрография [ | ]
Два пруда. В юго-восточной части село имеет выход к реке Белой.
География [ | ]
Расположено в юго-восточной части городского округа город Уфа, входит в состав Октябрьского района. Также имеет общие границы с Кировским и Калининским районами ГО город Уфа. Кроме того, граничит с Уфимским, Иглинским и Кармаскалинским районами Республики Башкортостан.
Население [ | ]
Транспорт и дороги [ | ]
Село имеет автобусное сообщение с городом Уфой пригородными маршрутами 124, 124к, 163 и 163д. С севера на юг пересечено Нагаевским шоссе — автомобильной дорогой Уфа — Охлебинино, что стало возможным после открытия в октябре 2008 года первой очереди Пугачёвского моста через реку Уфу. Расстояние до центра города Уфы по автодороге составляет 19 км.
Большая часть новых улиц в новостройках дороги не имеют никакого покрытия, только малая часть улиц обсыпаны песком. Освещение присутствует только на центральной улице.
Образование [ | ]
В селе Нагаево имеется детский сад № 37 (2 корпуса), а также среднеобразовательная школа № 147. Первая очередь школы № 147 [13] на 825 мест открыта 1 сентября 2017 года. Вторая очередь открыта 1 сентября 2018 года.
Телекоммуникации [ | ]
Услуги доступа к сети интернет, телевидения и телефонии предоставляют компании: Башинформсвязь, Уфанет.
Услуги интернета в поселке предоставляются по технологии GPON.
Поселок Нагаево расположен в юго-восточном направлении в 18 километрах от центра города. В 1992 году он вошел в состав Уфы, и вместе с поселками Жилино, Зинино и Кордон стало относиться к Октябрьскому району.
В 2006 году началась активная застройка данного направления новыми коттеджными поселками.
Из Уфы до Нагаево при хорошем раскладе и отсутствии пробок можно добраться от Монумента Дружбы за 20 минут. Попасть сюда можно автотранспортом по трассе, которая проходит через Кузнецовский затон. Благодаря тому, что через русло реки Белой в этом месте недавно был установлен новый большой мост, уфимцы обратили свои взоры на это направление, как довольно перспективное.
Учитывая, что по самой Уфе из спальных районов до центра приходится добираться дольше, такое приятное обстоятельство очень даже обнадеживает. Главное, чтобы планы у администрации города не изменились, как это у нас нередко случается.
Есть две веские причины, почему многие мечтают построить или купить дом или коттедж в Нагаево в Уфе:
Нельзя сказать, что поселок находится в непосредственной близости от города. Однако не так много вокруг Уфы населенных пунктов, способных похвастаться благоприятной экологической обстановкой, развитой инфраструктурой и удобным месторасположением. А вот Нагаево может.
Благодаря удачному положению относительно розы ветров поселку удалось избежать отрицательного влияния производственных предприятий на местную экологию, чего не скажешь о северном направлении. К тому же, в радиусе нескольких десятков километров нет крупных промышленных объектов, а потому спокойствие и умиротворенность в комплексе с чистым воздухом, гарантированны жителям деревни круглогодично.
В Нагаево есть практически все для комфортного проживания. К услугам семей с детьми дошкольное заведение и общеобразовательная школа, благоустроенный парк с заасфальтированными дорожками, площадкой для детей, качелями, горками. В поселке есть почтовое отделение, муниципальная пожарная часть, Дом Культуры, церковь.
На территории Нагаево для автовладельцев услуги шиномонтажа и автомойки. Часть дорог в поселке заасфальтирована. За покупками жителям Нагаево тоже далеко ходить не надо. В центре деревни есть универсальный магазин и супермаркет «Байрам». Кроме развитой инфраструктуры городского уровня, в Нагаево вас ждет деревенская тишина и уют. За поселком раскинулась река Белая, на берегу которой обустроен красивый пляж. Сюда любят наведываться даже горожане, не говоря уже о жителях поселка. Течение здесь несильное, поэтому отдыхать на речке можно и с маленькими детьми.
В самом поселке и округе есть несколько прудов, а также известное Черное озеро, так что найдется здесь занятие по душе и для заядлых рыбаков. На юго-западе и юго-востоке от населенного пункта раскинулись тенистые широколиственные леса, где летом и осенью можно не только спрятаться от палящего солнца, но также заняться сбором ягод и грибов.
Возле Нагаево строятся новые коттеджные поселки «Сильва Парк» и «Нагаево Премиум», где предполагается наличие магазинов, торгово-развлекательных комплексов, образовательных учреждений. Поэтому жизнь в Нагаево со временем мало чем будет отличаться по своей комфортности от городской.
Если вы решили построить дом в Нагаево или купить дом в Нагаево, но еще не определились с конкретным участком, постарайтесь не торопиться и подойдите к вопросу с землей очень ответственно.
Есть места в поселке, где вообще не удается добраться до водоносных жил. А чтобы их все-таки достичь, можно бурить землю на 70-100 метров вглубь. А это немалые денежные расходы. В основном, в Нагаево люди пользуются колодезным водоснабжением, но иногда, вода заканчивается и приходится ждать, когда она вновь наберется. Также требуется регулярное углубление колодцев. Если вы попадёте в такую ситуацию, продажа домов и коттеджей в Уфе в Нагаево для вас может стать затруднительной.
Стоит ли купить дом в Нагаево (Уфа)
Если у вас есть мысли о покупке или продаже дома в этом районе, лучше заранее обратиться к профессионалам и мы вам оязательно поможем.
Нагаево — большой поселок коттеджного типа в Октябрьском районе города Уфы. Первоначально входил в Уфимский район. Территория Нагаевского сельсовета — Нагаево, Жилино, Зинино и Кордон в 1992 году передана городу.
С открытием в 2008 году нового моста через реку Белую район особенно активно застраивается. Территория Нагаево разделена на 40 кварталов, имеющих цифровые обозначения. Наряду с названием улиц, это позволяет более точно определить расположение домов.
Поселение известно с 1664 года (Минская волость Ногайской дороги).
В середине XIX века принадлежало статскому советнику И.Ф. Базилевскому. В 115 дворах Нагаево (Петропавловское) проживало 674 человека (1865). Основные занятия населения — земледелие, пчеловодство, изготовление деревянных изделий. Среди учреждений — церковь, училище, конная мельница, волостное правление, земская школа, фельдшерско-амбулаторный пункт, винная, пивная и 3 бакалейные лавки, хлебозапасный магазин; находилось волостное правление.
Первый храм Святых апостолов Петра и Павла в Нагаево был построен в 1862 году. В 1930 году приход был закрыт, в помещение устроили разместили сначала клуб, затем пожарный надзор, впоследствии — конюшню.
В 1931 году в результате большого пожара сгорела церковь, дома бывшего волостного правления и много частных домов по нынешним улицам Парковой и Советской. Позже на месте сгоревших домов в 1967 году были построены правление колхоза «Россия» и сельский Дом культуры, а в 1970 году появилась новая средняя (сейчас школа № 147) школа.
Часть бывшего пожарища занимает парк, заложенный силами лесничества и учащихся весной 1967 года.
В 1995 году в парке вместо старого памятника установлена стела, посвященная односельчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны. В начале 2000-х годов община района приняла решение о возведении нового храма на месте уничтоженного предшественника. В 2002 — 2007 годах была построена новая кирпичная церковь святых Петра и Павла.
В 2007 году в Нагаево заложили фундамент мечети. Она была постороена жителями сел Нагаево, Жилино и Зинино. В мечети одновременно смогут молиться до 120 человек.
Пруд в Нагаево (Уфа). Фото Сергея Синенко
Поселок имеет автобусное сообщение с городом пригородными маршрутами 124, 124к и 163д. С севера на юг через населенный пункт проходит автомобильная дорога Уфа — Охлебинино. Расстояние до центра Уфы по автодороге — около 12 км.
На данный момент коттеджный поселок неблагоустроен — большая часть новых улиц не имеет покрытия, только малая часть обсыпана песком. Освещение присутствует только на центральной улице. В поселке имеется имеется детский сад и средняя образовательная школа № 147. 1 сентября 2017 года открылись новые корпуса школы на 825 мест.
В 3 км к юго-востоку от поселка находятся так называемые Нагаевские городища, Первое и Второе — археологические памятники раннего железного века. Городища расположены на соседних мысах правого берега реки Белой. Открыты и исследованы в 1983 И.М. Акбулатовым и Г.Н. Гарустовичем, в 1993 М.Ф. Обыденновым, в 1998 В.В. Овсянниковым.
Первое Нагаевское городище длиной 450 м и шириной 20—50 м датируется 4—2 вв. до н.э. Оно защищено валом длиной 85 м, шириной 33 м, высотой 4 м. Керамика представлена сосудами караабызской культуры — круглодонные горшковидные, орнаментир. по венчику ямочными наколами. Найдены также железная поясная накладка и многочисленные кости животных.
Второе Нагаевское городище длиной 250 м и шириной 30—40 м датируется 3—5 вв. н.э. Оно защищено валом длиной 28 м, шириной 6 м, высотой 0,65 м, а также рвом. Керамика представлена сосудами имендяшевского типа — круглодонные горшковидные с треугольными вдавлениями. Найдены бронзовые украшения. Население городища занималось скотоводством, охотой, рыболовством.
Поселок расположен в 12 километрах от «монумента» в юго-восточном направлении от города Уфы. Выезд из города через «Каменную переправу» по Нагаевскому шоссе, проезжая поселки «Жилино», «Карпово», «Зинино».
Один из самых популярных и застраиваемых поселков под Уфой. Входит в состав территорий города с 1992 года, а именно в состав Октябрьского района. На момент переписи населения 2010 года проживало 1479 человек. С постройкой автомобильного моста в 2008 года численность населения стала резко расти и по многим оценкам с 2010 года увеличилось в разы. В центре возведена школа, детский сад.
Поселок граничит с лесным массивом значительных размеров и рекой Белая, что в купе с отдаленностью от промышленного производства столицы Республики даёт большой спрос на земельные участки и строительство индивидуального дома.
Кварталы НАГАЕВО
У большинства Уфимцев, да и «Нагаевцев» царит неразбериха в кварталах поселка. Особенно важно знать, где расположены те или иные кварталы Нагаево соискателям земельных участков. Прежде чем купить участок в Нагаево соискатель изучает форумы местных жителей, пестрящие неизвестными номерами кварталов.
Инфраструктура
Вопросом железнодорожного переезда крайне озабочены местные жители:
17.07.2015 Рубрика: Эксплуатация и сохранность автомобильных дорог; Строительство и реконструкция объектов железнодорожного, авиа- и водного транспорта, дорог
Очень Вас прошу от себя лично (уверен, присоединятся все жители наших районов) рассмотреть мою просьбу и реализовать проект более быстрого проезда машинами переезда. Возможно, кроме моста и тоннеля существуют еще решения, но мне видится устройство тоннелей более оперативным и недорогим.
В самом посёлке по основным улицам со сложившейся застройкой уложен асфальт, в застраиваемых частях дорога отсыпана ПГС или имеет грунтовое покрытие.
Зимой дороги исправно чистятся. В межсезонье отдельные улицы (низинные с отсыпкой или грунтовые) труднопроходимы для не внедорожного транспорта.
С автобусной остановки «Монумент Дружбы» до остановки «Нагаево» регулярно ходят маршрутные автобусы. №124К, 163К.
В силу активности застройки юго-восточного направления Уфы, Нагаево изобилует предложениями по стройматериалам и строительным услугам. В центре Нагаево расположен супермаркет Байрам, универсам Магнит и уйма частных торговых точек. Но Нагаевцы, как правило, предпочитают отовариваться в гипермаркете Лента, расположенном на выезде из города.
Коммуникации
Поселок газифицирован. Трудности с газоснабжением возможны у владельцев земельных участков, образованных в относительной дали от сложившихся кварталов поселка.
Электричество в Нагаево
Поселок полностью электрофицирован. Исключение могут составлять лишь некоторые обособленные участки.
Водоснабжение в Нагаево
Посёлок не имеет центрального водоснабжения. Проблема индивидуального водоснабжения в виде колодца или скважины стоит ОСТРО. По словам Нагаевцев (новая часть поселка) «… вода в колодце в Нагаево – это лотерея, причем если у соседа вода есть, не факт что у тебя она будет». Зачастую воду не находят и на глубине 100 метров. Основная масса жителей пользуется колодцами, которые позволяют накапливать воду, зачастую наличие воды в них обуславливается осадками. Власти обещают провести водопровод, но на сегодняшний день это лишь обещания.
В то же время жители старой части Нагаево часто страдают от переизбытка воды в силу заболоченности местности.
Россия
Поселок Нагаево расположен в юго-восточном направлении в 18 километрах от центра города. В 1992 году он вошел в состав Уфы, и вместе с поселками Жилино, Зинино и Кордон стало относиться к Октябрьскому району.
