до какого срока можно приватизировать квартиру
Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир
Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.
Что такое приватизация
Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.
Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:
История приватизации в РФ
Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:
После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:
10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.
Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.
Почему приватизация жилья стала бессрочной
Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:
Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.
Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».
А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.
Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:
Приватизировать или нет: советы юриста
Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:
Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.
Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
Новости
Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники
Граждане по своему усмотрению смогут приобретать земельные участки или улучшать свои жилищные условия.
Этот и другие законопроекты о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ внесены вчера в Госдуму.
Напомним, закон вступит в силу с 1 сентября.
Она продлится 5 лет.
Законопроект о «соседском» праве поступил в Госдуму.
Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы.
Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.
Они отражаются на обособленном коде бюджетной классификации.
Речь идет о возможности сохранения за малым бизнесом преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых памятников истории и культуры.
При ответе на этот вопрос важно понимать, является ли заключение договора для этой стороны обязательным.
В их числе: начало весеннего призыва, законопроект об освобождении граждан от двойной платы за отопление на основании квартирных и общедомовых счетчиков, а также планы по предоставлению налоговых льгот многодетным семьям.
Причем подача предложений претендентов о цене продаваемого имущества в запечатанных конвертах будет исключена.
Сейчас порядок такой регистрации определяют сами площадки и запрашивают различные пакеты документов.
А ЕГРН планируется дополнить реестром сведений о государственном и муниципальном недвижимом имуществе.
Однако новое правило не освобождает собственников помещений от уплаты соответствующих взносов.
Решить эту проблему предлагается за счет передачи полномочий общего собрания представителю собственников, проведения общего собрания путем электронного голосования и реализации других инициатив.
Такое положение было предложено в качестве поправки к законопроекту о капремонте ко второму чтению.
Должен ли адвокат объяснять необходимость получения запрашиваемых сведений? Какие обязанности предпринимателей в сфере гражданской обороны могут отменить?
Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская рассказала о планах на осеннюю сессию.
То же касается некоторых других категорий граждан.
В соответствии с действующим законодательством, этот срок истекает для всех 1 марта 2017 года.
Таким образом планируется сократить дефициты региональных бюджетов.
В ОП РФ состоялось нулевое чтение соответствующего законопроекта Минэкономразвития России.
Предполагается, что это снизит нагрузку на местные бюджеты.
Речь идет о помещениях профсоюзов и иных общественных организаций по состоянию на 4 июля 1991 года.
Предполагается, что это защитит права тех, кто сегодня ожидает расселения из ветхих и аварийных домов.
Сегодня такое правило не установлено в Жилищном кодексе РФ.
По новым правилам он не может составлять более пяти рабочих дней с момента подведения итогов торгов.
Предполагается, что такую возможность утратят и российские организации, прямо или косвенно контролируемые подобными компаниями.
Не исключено, что это не последнее продление ее сроков.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
В случае его одобрения воспользоваться правом на бесплатную приватизацию граждане смогут до 1 марта 2017 года.
Сейчас в Правительстве РФ обсуждается вопрос о продлении этой программы еще на год – до 1 марта 2017 года.
Ранее Минстрой России сообщил, что Правительство РФ уже одобрило инициативу о продлении сроков такой приватизации на год.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
По словам главы Минстроя России Михаила Меня, кабмин решил продлить срок бесплатной приватизации жилья еще на год.
С ее помощью москвичи могут ознакомиться с алгоритмом действий по получению данной услуги, с комплектом необходимых для этого документов, а также узнать сроки ее предоставления.
Обзор ключевых правовых событий и нормативных актов 2015 года.
По действующему законодательству программа бесплатной приватизации жилых помещений закончится 1 марта 2016 года.
Речь идет о нежилых помещениях площадью до 150 кв. м.
Это правило будет действовать в случае перевода общежития в фонд социального использования – в том числе и после окончания срока бесплатной приватизации жилья.
Такая мера применяется для возврата в собственность государства жилья, которое было незаконно приватизировано и затем продано третьему лицу.
Такой запрет планируется распространить и на российских юридических лиц, подконтрольных офшорным компаниям.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
Россияне, еще не воспользовавшиеся этим правом, смогут оформить право собственности на свои жилые помещения до 1 марта 2016 года.
Общественники считают необходимым принятие Постановления ВС РФ о порядке рассмотрения дел об истребовании жилых помещений у данной категории граждан.
Также может быть установлена ответственность за непредставление сведений об учете и управлении федеральным имуществом
Сейчас с ними заключается договор социального найма.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
Право на бесплатную приватизацию планируется сохранить для отдельных категорий граждан.
Предлагается сохранить возможность бесплатной приватизации жилых помещений до 1 марта 2018 года.
Обзор ключевых законодательных инициатив, правовых событий и нормативных актов текущей недели.
По действующему законодательству такое право будет отменено с 1 марта 2015 года.
Действующее законодательство предусматривает ее окончание в апреле 2015 года.
Также предлагается ввести запрет на участие в приватизации для офшорных компаний.
Правила будут разрабатывать Правительство РФ и уполномоченные им органы исполнительной власти.
Сбыт конфиската будет регулироваться не федеральным законом, а постановлением Правительства РФ.
Речь идет, в частности, о сферах дорожного строительства, транспорта, ЖКХ, образования, охраны, общественного питания.
Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы.
ГУП и МУП останутся только в сфере обороны и безопасности страны.
Правительство Москвы утвердило административный регламент предоставления госуслуги по возмездному отчуждению такого недвижимого имущества.
Речь идет о компаниях несырьевого сектора, не относящихся к субъектам естественных монополий и организациям оборонного комплекса.
Федеральный закон подписан Президентом РФ и вступил в силу 1 июля 2013 года.
Такие параметры заложены в прогнозный план приватизации на указанный период.
Соответствующий законопроект принят Мосгордумой.
Срок исполнения заявок в среднем будет составлять три месяца.
Прямые поступления в федеральный бюджет должны составить не менее 427 млрд руб.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Приватизация жилья официально стала бессрочной
Что стряслось?
Президент подписал федеральный закон и продлил бесплатную приватизацию навсегда. Новый закон отменил все предыдущие, которые ограничивали сроки бесплатной приватизации.
Приватизация до конца наших дней 🇷🇺
Кого это касается?
Это касается всех, кто живет в муниципальных или государственных квартирах по договору социального найма.
В приватизации может участвовать гражданин, который заключил с государством договор социального найма, и члены его семьи, которые постоянно проживают вместе с ним.
Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.
Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию.
Как было раньше?
До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства. Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.
С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно. С другой, он не мог ее продать или завещать. Советские граждане могли только обменять свою квартиру на аналогичную государственную. Поэтому, если взрослые дети хотели разъехаться с родителями, им приходилось придумывать сложные многоходовые схемы обмена.
Государственную квартиру нельзя было перепланировать без предварительного согласия собственника. Чтобы получить такое разрешение, жилец должен был доказать местным властям, что перепланировка необходима и что она не ухудшит, а улучшит жилищные условия семьи.
25 лет назад Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. По этому закону на основании договора о социальном найме гражданин мог бесплатно оформить жилье в собственность и стать полноправным его владельцем. После приватизации квартиру можно было продать и на вырученные деньги купить другую.
Новый жилищный кодекс предполагал, что приватизация закончится в 2007 году, потом ее продлили до конца февраля 2017 года, а теперь отменили все ограничения и продлили бессрочно.
У меня договор социального найма, что делать?
Вы можете не торопиться приватизировать свою квартиру. По договору социального найма вы не платите взносы на капитальный ремонт жилья и налог на недвижимость. Когда приватизируете — будете платить.
Но если вы хотите продать, подарить или завещать квартиру, то сначала придётся ее всё-таки приватизировать. Для этого обратитесь в МФЦ или в муниципалитет по месту жительства. Все члены семьи старше 14 лет должны присутствовать лично.
Вам потребуются заявления на приватизацию от всех членов семьи и документы, которые удостоверяют личности всех заявителей. Служащие МФЦ сами получат у соответствующих служб остальные бумаги.
Вас могут попросить дополнительно предоставить свидетельства о регистрации брака или о смерти ранее проживавших в квартире членов семьи. Точный список документов уточните в МФЦ по месту жительства.
Сколько времени занимает приватизация?
По закону о приватизации у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть ваше заявление. Если они вынесут положительное решение, то вам предложат оформить договор приватизации и право собственности на квартиру. На всё уйдет не более 70 дней.
И что, квартира станет моей бесплатно?
За квартиру вы не платите: фактически государство дарит вам жилье, в котором вы сейчас живете. Вам нужно будет только оплатить государственную пошлину.
После приватизации вам придется платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья. Но зато вы сможете продать, подарить или завещать свою квартиру, и вам не надо будет получать дополнительные разрешения, чтобы сделать в ней капитальный ремонт и перепланировку.
А много неприватизированного осталось?
По последним опубликованным данным Росстата, к началу 2016 года неприватизированной оставалась треть жилых помещений, которые подлежат приватизации, — это чуть больше 9 млн квартир.
А как у других?
Бесплатная приватизация жилья — уникальная программа, аналогов которой нет в мире. Благодаря ей доля собственников жилья в России выше, чем в Западной Европе и США. В европейских странах тоже проходила приватизация, но нигде она не была бесплатной.
В Германии, на территории бывшей ГДР, в 90-е годы государство передало дома в собственность управляющим компаниям. Компании должны были погасить накопившуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам и отремонтировать полученную недвижимость. Затем они получили право сдавать или продавать квартиры.
В Польше в это же время жильцы в государственных квартирах смогли выкупить их в собственность по рыночной цене со скидкой от государства.
В Великобритании приватизация прошла на 10 лет раньше. Британское государство просто предложило гражданам выкупить жилье по рыночным ценам.