до какой даты организация проектная должна перейти в сро по региону регистрации
Порядок перехода в другую СРО
Компания имеет право выйти из одной СРО и перейти в другую. Однако при этом нужно соблюдать законный порядок процедуры. Отдельный вопрос – возможность получить из компенсационного фонда ранее внесенные средства. Рассмотрим все нюансы перехода в другую СРО.
В каких случаях актуален переход в другую СРО
Переход в новую саморегулируемую организацию принесет свои преимущества только в том случае, если решение о нем было осмысленным. Выбор другой СРО может быть связан с этими обстоятельствами:
Нужно учитывать, что при вступлении в новое объединение фирме придется уплачивать вступительный взнос. То есть переход – мероприятие довольно затратное.
Этапы перехода
Переход в новую СРО предполагает прохождение этих этапов:
Если порядок перехода будет нарушен, фирма не сможет получить свои средства из компенсационного фонда.
ВАЖНО! Заявление о переходе нужно составлять по установленному образцу. В частности, в своей заявке нужно указать, что фирма не выходит из СРО добровольно. Переход осуществляется на основании изменений, внесенных в Градостроительный кодекс.
Сколько времени это займет
Переход в новое объединение займет минимум 2 месяца. На практике этот срок может быть большим. Для упрощения и ускорения процедуры можно обратиться за помощью в сборе документов к сторонней компании.
Вернут ли взносы из компенсационного фонда?
Вопрос с возвратом средств рассмотрен в части 4 статьи 55.17 Градостроительного кодекса. Согласно ГК, взносы не будут возвращены при добровольном выходе из объединения. Однако есть ряд исключений. Взносы в компенсационный фонд возвращаются в следующих случаях:
Во всех остальных случаях деньги фирма вернуть не сможет. Отчасти по этой причине переход в другую СРО невыгоден компании.
ВАЖНО! Региональный принцип задан в Градостроительном кодексе. То есть он относится только к строительным фирмам.
Что делать, если фирма не успела перейти в другую СРО в срок
Согласно последнему нововведению строительные компании должны перейти в новое объединение в соответствии с региональным принципом до 1 июля 2017 года. Но что делать, если фирма не успела выполнить переход в указанные сроки? В рассматриваемых обстоятельствах фирма не получит средства из компенсационного взноса при выходе из СРО. Однако переводиться в новое объединение все равно придется. В обратном случае строительная фирма лишается следующих прав:
Кроме того, она лишается поддержки от саморегулируемой организации. По этой причине, если планируется продолжать деятельности фирмы, придется вступать в новую СРО. При этом компания лишится своих средств.
Альтернативный способ
Некоторые фирмы не имеют возможности перейти в новую саморегулируемую организацию. Как правило, связано это с нежеланием терять деньги и невозможностью уплатить компенсационный взнос. Что делать в этом случае? Фирма может сменить место регистрации. То есть нужно изменить юридический адрес. Формально в рассматриваемом случае никакого правонарушения не возникнет. К примеру, строительная компания работает в Перми, но входит в новосибирское объединение. По закону, она должна перейти в пермскую СРО. Альтернативный вариант – изменение юридического адреса с пермского на новосибирский. Рассмотрим преимущества этого варианта:
Однако этот путь не лишен недостатков:
Если предприниматель выбрал рассматриваемый путь, фирма должна зарегистрироваться по новому юридическому адресу. После этого она направляет уведомление о сохранении членства в нынешней СРО.
На кого не распространяется региональный принцип
Менять СРО в соответствии с принципом нужно не всем строительным субъектам. В частности, переход может не выполняться субподрядчиками, заказчиками, исполняющими функции ЮЛ.
Каков порядок вступления организации в СРО
Вступление в саморегулируемые организации дает фирмам ряд преимуществ. Это увеличение конкурентоспособности, формирование положительного имиджа. Доступ в СРО получить довольно просто. Однако так или иначе нужно соблюдать установленные правила.
Условия вхождения в СРО
Вступить в СРО может не каждая компания. Отдельные саморегулируемые организации устанавливают жесткие требования по вхождению. Для получения доступа субъект должен соответствовать этим условиям:
В СРО может вступить ЮЛ (ООО, ОАО) и ИП. Однако субъект должен обязательно отвечать установленным требованиям. Каждая СРО имеет право сформировать свой перечень требований.
Минимальный ряд требований
Требования к претендентам на вступление зависят в том числе от сферы деятельности компании. Рассмотрим примерный перечень условий, актуальных для той или иной фирмы:
Это лишь самый примерный перечень. Требования могут быть более жесткими или более мягкими. Однако они не должны быть мягче условий, прописанных в нормативных актах.
Документы для получения доступа в СРО
Как и в случае с условиями, СРО может самостоятельно определять перечень документов, необходимых для вступления. Однако их стандартный перечень остается неизменным:
К сведению! Ознакомиться с точным перечнем документов можно на сайте СРО, к которой обращается фирма.
Этапы получения доступа в СРО
Рассмотрим основные этапы вхождения в саморегулируемую организацию:
В итоге фирма получает доступ к деятельности. Именно на его основании будет в дальнейшем выполняться работа. В каких случаях на заявление фирмы поступает отказ? На то может быть много причин. К примеру, это предоставление неполного комплекта документов, несоответствие требованиям СРО.
Размер взносов
Для вступления в СРО требуется уплатить взносы. Рассмотрим все разновидности взносов:
Совокупные затраты на получение доступа могут варьироваться от 90 до 370 тысяч рублей.
Особенности вступления в строительные СРО
Как правило, в саморегулируемые организации вступают именно строительные фирмы. Существует три типа СРО для них:
Строительные компании, вступившие в СРО, получают конкурентные преимущества. В частности, это:
В компенсационный фонд фирма должна внести 300 000 рублей.
Что будет, если фирма не вступит в СРО
Если заказчик обнаружит, что исполнитель не состоит в саморегулируемой организации, он имеет право расторгнуть контракт. Если компания обязана вступить в СРО, но не сделала этого, на нее накладывается штраф. Если правонарушение будет обнаружено повторно, фирма будет ликвидирована.
Какие фирмы могут не вступать в СРО
В саморегулируемые организации не обязательно вступать на основании ФЗ №372 следующим фирмам:
Необязательно вступать в СРО ФЛ, которые задействованы на строительных и ремонтных работах.
Переход по ФЗ-372
Консультация со специалистом
Подготовка и оформление необходимых документов специалистами АО «РИНФИН»
Представление документов в СРО специалистами АО «РИНФИН»
Проверка соискателя на соответствие требования СРО / взаимодействие специалистов АО «РИНФИН» с СРО
Рассмотрение СРО решения о приеме в члены
Включение соискателя в реестр членов СРО
Оплата юридических услуг, оказанных специалистами АО «РИНФИН»
Остались вопросы? Заказать обратный звонок
Федеральный закон № 372 для СРО от 03.07.2016 г.
Влияние ФЗ № 372 от 03.07.2016 на деятельность СРО
Новый закон о строительных СРО не только стал для всех большой неожиданностью, но и позволил «предприимчивым» руководителям нажиться на юридически неподкованных членах. Случается, что строителям, которым необходимо вернуться в «домашний» регион и вступить в СРО по месту регистрации, незаконно отказывают в переводе средств компфонда. Некоторых членов просто исключают, чтобы не возвращать взносы. Существуют и другие махинации с целью обогатится за чужой счет. Именно поэтому юридическая помощь и консультационная поддержка в этот непростой период просто необходима всем участникам СРО вне зависимости от их опыта и статуса на рынке.
Главные слабые стороны и опасности переходного периода для членов СРО:
— проверка деятельности членов;
— переход из СРО в СРО;
— возврат средств из компенсационного фонда.
Как грамотно и без последствий перейти в СРО по новым правилам
В результате проведенных ОАО «РИНФИН» работ вы получите:
1. Юридическое сопровождение при вступлении в строительную СРО (в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах РФ согласно обновленному законодательству);
2. Юридическое сопровождение при выходе из строительной СРО (по старым условиям) и переход в новую СРО (по новым условиям);
3. Юридическое сопровождение при переводе компенсационного фонда из прежней строительной СРО в новое партнерство (согласно обновленному законодательству);
4. Юридическое помощь в возврате компенсационного фонда при выходе из СРО стройкомплекса;
5. Экстренную юридическую помощь в случае, если прежняя СРО под надуманными предлогами пытается исключить организацию или предпринимателя из саморегулируемой организации.
Сроки перехода на ФЗ № 372 от 03.07.2016
За подробной информацией обращайтесь в ОАО «РИНФИН» по телефону или через форму заявки на сайте. Наши специалисты ответят на все вопросы и проконсультируют Вас совершенно бесплатно.
Что такое СРО и для чего она нужна
Что такое СРО?
После того, как государство перестало выдавать лицензии, подтверждающие квалификации строителей, эти полномочия перешли к саморегулируемым организациям. Эти же объединения отвечают и за выплату компенсаций заказчикам, пострадавшим от неквалифицированно выполненных работ застройщиками, проектировщиками и изыскателям.
Что такое СРО и для чего она нужна
Саморегулируемая организация объединяет разные компании одной отрасли для того, чтобы контролировать и регулировать процесс исполнения участниками их работы. Например, строители становятся участниками строительного СРО, проектировщики – проектного, изыскатели – изыскательного. Чем занимаются эти объединения:
разрабатывают нормы, касающихся качества проведения строительных работ;
следят за соответствием строительных компаний заданным требованиям.
Фактически, саморегулируемое объединение – это посредник между участниками рынка (заказчиком и исполнителем работ), занимающийся улаживанием конфликтов между сторонами, если такие возникают.
СРО – некоммерческая организация. Статус присваивается объединению после его включения в госреестр, и теряется, когда СРО исключают из него.
Деятельность саморегулируемых объединений подчиняется ФЗ №315 и ФЗ №372. Кроме того, все они обязательно регистрируются в налоговых.
Функции и цели организации
Саморегулируемые объединения создавались для того, чтобы контролировать деятельность предприятий, работающих в сфере строительства. До 2010 года этим занималось государство. Но затем эта обязанность была переложена на самих участников рынка – так государство снизило нагрузку на бюджет, из которого приходилось изымать средства на возмещение убытков, причиненных исполнителями (застройщиками) по неосторожности, недостаточности квалификации или из-за неисполнения договоренностей.
Теперь компенсацию выплачивают не за счет госсредств, а фактически за счет самих строителей – деньги на это берутся из компенсационного фонда СРО, членом которой является компания, причинившая вред. В чем заключаются основные цели саморегулируемых организаций:
предупреждение причинения вреда здоровью, жизни или имуществу заказчиков;
повышение качества проводимых работ;
обеспечение выполнения участниками договоров.
Все они зафиксированы в статье 55.1 части 1 ГрК РФ. Функции, права и обязанности объединений также установлены законодательно. Что к ним относится:
определение требований к вступлению и членству предпринимателей и предприятий;
представление интересов участников объединения перед органами государственной власти и местного самоуправления;
организация возможности прохождения необходимой аттестации, получения нужной квалификации и ее повышения участникам объединения;
арбитраж при возникновении споров между членами СРО, их заказчиками и потребителями предоставляемых услуг;
назначение дисциплинарного наказания в случае нарушения участниками правил СРО, вплоть до исключения нарушителя из объединения.
Саморегулируемые организации контролируют деятельность своих участников – проводят проверки, плановые и внеплановые. Они могут быть как выездными, так и камеральными (дистанционными, документальными). Это их право регламентируется статьей 9 ФЗ №315.
Виды СРО
Существует несколько видов объединений: арбитражников, оценщиков, аудиторов и прочих. Но для строительной отрасли наибольшее значение имеют объединения строителей, проектировщиков, изыскателей.
Строительные СРО – некоммерческие организации, внесенные в госреестр. В них входят предприниматели и компании, специализирующиеся на строительстве, реконструкции и капремонте.
Объединения проектировщиков – это тоже некоммерческие организации, внесенные в госреестр. Их участники – компании, предоставляющие услуги в области архитектурно–строительного проектирования.
СРО изыскателей – НКО, внесенные в реестр, в состав входят компании и частные лица, специализирующиеся на изысканиях.
Все эти объединения подчиняются законодательству: Градостроительному кодексу (ФЗ № 190) и Закону о СРО (с изменениями и дополнениями).
Что дает членство в саморегулируемой организации
Компании–участники саморегулируемой организации имеют множество преимуществ по сравнению с застройщиками, проектировщиками и изыскателями, не имеющими разрешений от СРО. Какие бонусы дает членство в объединениях:
защита профессиональной деятельности и интересов бизнеса;
возможность возмещать ущерб, причиненный заказчику, за счет компенсационных фондов;
возможность участвовать в различных аукционах, тендерах, закупках, в том числе государственных (при этом шансы получить желаемый заказ у компании–участника СРО выше, чем у тех, кто работает самостоятельно);
оперативное получение самых свежих изменений в законодательстве, касающихся строительства, изысканий и проектирования;
получение необходимых консультаций квалифицированных юристов и бухгалтеров;
обмен опытом и наработками с коллегами по «цеху»;
пользование ресурсами объединения для повышения квалификации собственных сотрудников.
Кроме того, участие в СРО повышает престиж строительной организации у заказчиков – так они будут уверены в том, что сотрудники, которым они доверяют выполнение задачи, будут обладать нужными знаниями и квалификацией.
Кому членство в СРО не обязательно
В 2016 году в ГрК РФ были внесены изменения (ФЗ № 372), согласно которым членство в СРО теперь является обязательным не для всех, а только некоторым строительным организациям. К таким относятся:
строительные фирмы, выполняющим работы по строительству, капремонту и реконструкции;
технические заказчики (уполномоченные партнеры застройщика);
предприятия, участвующие в государственных и коммерческих аукционах, тендерах;
строительные подрядчики, заключившим договор на сумму выше 3 млн. рублей.
Но для некоторых стройфирм членство в СРО перестало быть обязательным. Речь идет о таких предприятиях:
Государственные и муниципальные организации.
Компании, где половина собственности принадлежит государству.
Подрядчики, работающие с «небольшими» заказами на сумму менее 3 млн. рублей.
Юридическим лицам, где учредителями выступают публично–правовые образования (с долей собственности 50% и выше).
Предприниматели, которые занимаются строительством малоэтажных зданий, частных домов, выполняют работы на объектах некапитального строительства.
Эти предприятия могут быть членами объединения, но для них вступление добровольное, тогда как для остальных – обязательное.
Что нужно для приема в СРО
Для вступления стройфирма должна предоставить пакет бумаг. Их перечень установлен статьей 55.6 ГрК РФ и включает:
Заявление о приеме. В нем обязательно указывают список работ, которыми планирует заниматься потенциальный участник объединения.
Копии регистрационных и учредительных документов.
Приказы о назначении руководителя и главного бухгалтера.
Выписки ЕГРЮЛ, Госкомстата.
Документы, подтверждающие квалификацию и опыт руководителя предприятия.
Трудовые договоры с высококвалифицированными специалистами.
Этот список примерный – каждая СРО имеет право самостоятельно включить в него и другие документы.
Требования к вступлению
Для того, чтобы стать участниками СРО предприятия должны соответствовать определенным требованиям:
При выборе СРО для вступления учитывать, что членство допускается только в объединениях, зарегистрированных в том же регионе, где и строительное предприятие. Если Вы занимаетесь изысканиями или проектированием, то вступать можно в любое СРО независимо от региона.
Все необходимые взносы (членский, платеж в компенсационный фонд, вступительный) должны быть переведены со счета строительной компании на спецсчета выбранной организации в полном объеме. Величина платежей будет зависеть от того, какими работами планирует заниматься строитель.
В штате строительного предприятия должно состоять не менее двух высококвалифицированных сотрудников, зарегистрированных в национальном реестре (НРС).
Участники СРО должны неукоснительно выполнять правила объединения и регулярно перечислять необходимые взносы. Систематическое несоблюдение требований приведет к тому, что предприятие исключат из саморегулируемой организации. Сделанные взносы при этом не вернут.
Как проходит процедура вступления в СРО
Она включает несколько этапов:
Определение уровня ответственности. В строительстве их 5, в проектировании и изысканиях – 4. Он зависит от того, какие работы планирует выполнять будущий участник, необходимо ли ему участие в тендерах. Другими словами, он опирается на максимальную стоимость договора на выполнение работ.
Оплата необходимых взносов. Величина платежей в компенсационный фонд напрямую зависит от выбранного уровня ответственности: чем он выше, тем большая сумма подлежит уплате. Такое разграничение нужно для того, чтобы не «уравнивать» компенсацию за причиненные ущербы: величина возмещения за причиненный убыток размером миллион не может быть одинаковым за вред, исчисляемый десятками миллионов.
Сбор и заполнение необходимой документации (заявлений, анкет и прочих бумаг).
Членство в СРО дает строительным предприятиям множество преимуществ. Но сам процесс вступления в объединение – процесс длительный и сложный, ведь важно не упустить множество нюансов: узнать, выдает ли объединение нужные допуски, какие размеры обязательных платежей и периодичность их уплаты, как наказывают нарушителей (есть ли штрафы или ограничиваются предписаниями) и прочее. Поэтому, если в строительной организации нет своего юриста, разбирающегося в этом вопросе, то проведение процедуры лучше доверить профессионалу.
До какой даты организация проектная должна перейти в сро по региону регистрации
Размещено: 14.12.2016 11:06, изменено: 11.10.2019 11:13
Разъяснения: Новые условия членства и порядок перехода в региональные СРО для строительных компаний.
В законодательство о саморегулировании в сфере строительства внесены существенные изменения
Презентация «Основные изменения законодательства о СРО в сфере строительства»
— введен принцип регионализации. Теперь застройщики, технические заказчики, подрядчики могут быть членами только той саморегулируемой организации, которая зарегистрирована в том же субъекте РФ, что и Ваш юридический адрес. В результате нововведений строители, являющиеся членами СРО других регионов, должны перейти в региональные СРО по месту своей регистрации.
Законом установлен переходный период. Но уведомить о возможном переходе в СРО своего региона Вы должны нынешнюю СРО до 1 декабря 2016 года! Только в этом случае Вы получите право потребовать перевода в региональную СРО уплаченный ранее Вашей строительной компанией взнос в компенсационный фонд.
При этом необходимо соблюдать следующие требования:
— не позднее 1 декабря 2016г. зарегистрировать в СРО, в которой состоит Ваша компания, уведомление о намерении добровольно прекратить членство с последующим переходом в региональную СРО с указанием даты прекращения членства не позднее 1 июля 2017г.;
— не позднее 1 июля 2017г., но не ранее даты прекращения членства, указанной в Вашем уведомлении, подать заявление о приеме в региональную СРО;
— не позднее 1 сентября 2017г. обратиться в СРО, членство в которой было прекращено, с заявлением о перечислении взноса в компенсационный фонд региональной СРО с приложением документов, подтверждающих факт приема в региональную СРО.
В случае неуведомления СРО, членом которой Вы являетесь, о переходе в региональную СРО в срок до 1 декабря 2016г.:
— с 1 июля 2017г. Ваше членство в нерегиональной СРО прекращается в силу закона;
— внесенный Вами взнос в компенсационный фонд может быть возвращен только после 1 июля 2021г. при условии, что Ваша организация не вступит до этой даты больше ни в какую СРО;
-для повторного вступления в региональную СРО Вам необходимо будет заново оплатить взнос в КФ в полном объеме.
По всем вопросам, связанным с переходом в региональную СРО, Вы можно обращаться в Союз строительных компаний Урала и Сибири по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 84, 3 этаж, каб. 302, Телефон для справок и консультаций +7(351) 2804114, +7(351) 2200914,
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ СРО
Сегодня в России действует 267 саморегулируемых организаций в сфере строительства, которые включают в себя 122 тысячи членов – строительных компаний или ИП, осуществляющих строительство на территории 71 субъекта Российской Федерации.
ДОСТИЖЕНИЯ СИСТЕМЫ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
Разработано более 150 нормативных актов технического регулирования, направленных на обеспечение безопасности в строительстве. Разработаны профессиональные стандарты для рабочих и инженерных специальностей.
Введен в действие и показывает высокую востребованность единый реестр членов СРО. Реестр позволяет не только обеспечить получение достоверной информации о строительных компаниях, но и выявлять нарушения в работе саморегулируемых организаций.
НЕДОСТАТКИ ПРОШЛОЙ СИСТЕМЫ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
Саморегулирование в строительстве существует уже семь лет. За это время сообществом сделано много полезного.
Вместе с тем известные проблемы – торговля свидетельствами о допусках, утрата средств компенсационных фондов, формальные требования к членам – вызвали необходимость кардинальной реформы этого института.
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ РЕФОРМЫ
Начало реформе было положено 3 июля 2016 года с принятием Федерального закона №372-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс и другие нормативные акты.
Закон устанавливает, что в СРО обязаны участвовать только генподрядные организации, заключающие договоры строительного подряда на сумму более трех миллионов рублей. Таким образом, исключается дополнительная нагрузка на малые предприятия, а также застройщики, самостоятельно выполняющие строительство и технические заказчики.
Ответственность за причинение вреда и за исполнение договорных обязательств разделена на два компенсационных фонда. При этом второй компенсационный фонд должны формировать только те члены СРО, которые выразили намерение участвовать в закупках для государственных и муниципальных нужд. Остальные строительные компании не обязаны участвовать в формировании второго компенсационного фонда.
Минимальные взносы строительной компании в оба компенсационных фонда для первого уровня ответственности – это контракты на общую сумму до 60 млн. рублей – составят 300 тысяч рублей.
В системе гос.закупок по виду деятельности строительство и реконструкция в 2015 году было заключено 163 тысячи контрактов стоимостью до 3-х млн. рублей. Это составляет 85% по количеству от всех государственных и муниципальных контрактов, заключенных в сфере строительства. Таким образом, значительной части строителей не придется доплачивать, если их СРО сохранила компенсационный фонд.
Новый закон более четко урегулировал вопрос разработки и применения стандартов. Саморегулируемые организации получили возможность разрабатывать единые стандарты деятельности и применять лучшие практики корпоративного управления, контроля за деятельностью членов, процессов строительства.
Важное место в новой системе отводится квалификации специалистов. Вводится национальный реестр специалистов строительной отрасли. Руководящие сотрудники компаний должны соответствовать профессиональным стандартам. Эта мера, безусловно, повысит ответственность руководителей строительных и проектных компаний.
Для строительных компаний теперь будет применяться региональный принцип членства в саморегулируемых организациях. Такой подход позволит усилить контроль за деятельностью членов. ДО 1 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА ВСЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ДОЛЖНЫ НАПИСАТЬ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕХОДЕ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ СРО ИЛИ О СОХРАНЕНИИ ЧЛЕНСТВА В ДЕЙСТВУЮЩИХ. При этом СРО проектировщиков и изыскателей формируются и функционируют без учета регионального признака.
До 1 ноября 2016 года все СРО должны разместить средства компенсационных фондов в банках, требования к которым установлены Правительством Российской Федерации.