дрожжино какой район московской области
Дрожжино деревня
Дрожжино – деревня располагается в Ленинском районе в Подмосковье. Находится в составе Булатниковского сельского поселения. По данным Всероссийской переписи населения в деревне на 2002 год проживало 50 человек.
Деревня расположена на расстоянии шести километров от МКАД, около деревни с севера и юга протянулись две автомобильные дороги, ветки Симферопольского и Варшавского шоссе. А так же через территорию поселения Щербинка проходит железная дорога с пунктами сообщения Серпухов – Москва – Каланчёвская и несколькими железнодорожными станциями.
В пятисот метрах от деревни расположена Берёзовая аллея, а за ней Бутовский лесопарк. К одной из границ этого населённого пункта примыкает речка Гвоздянка.
Территория на которой расположена деревня Дрожжино упоминается в исторических документах ещё в середине 16 века. Название деревни было дано по фамилии её владельца. В 19 веке этот населённый пункт находился в составе Сухановской волости в Подольском уезде. В конце 19 века на территории деревни проживало 55 человек. Деревня Дрожжино расположена в шести километрах от города Видное и имеет общие границы с Московским районом Южное Бутово. Деревня Боброво и посёлок Новодрожжино ближайшие населённые пункты. Через территорию Дрожжино проходит Новое шоссе, которое соединяет её с Варшавским шоссе.
Около деревни находится Бутовский полигон, на полигоне расположен Мемориальный комплекс посвящённый погибшим в годы Сталинских репрессий.
Около деревни располагаются лесные массивы относящиеся к Бутовскому Лесопарку. Лесопарк занимает обширную территорию, он протянулся от Симферопольского шоссе до Калужского. Лесопарк является частью природного защитного пояса столицы. Парк был создан в 1935 году.
На территории лесного массива преобладают широколиственные деревья: дубы, берёзы, липы, лесные груши и яблони, а так же не мало хвойных деревьев привезённых из других районов России, из них даурская и сибирская лиственницы отлично прижились в этой лесополосе. Возраст деревьев в среднем насчитывает около шестидесяти лет, но есть и двухсотлетние дубы. В лесопарке расположена усадьба Знаменское–Садки, являющаяся памятником архитектуры.
На территории относящейся к деревне в последние годы строятся новые жилые площади, дома возводятся по современным индивидуальным проектам с помощью новых строительных технологий, с использованием экологически чистых материалов. Жилищные условия в новостройках имеют улучшенную планировку, с совмещёнными и раздельными санузлами, в зависимости от количества комнат. Квартиры в этих комплексах отвечают всем требованиям современного комфорта.
Отзыв Микрорайон «Бутово Парк 2»
есть сданные корпусы
Московская область, Ленинский
ЖК «Бутово Парк 2» – один из самых масштабных проектов подмосковной застройки. По окончанию всех работ в районе появятся 43 жилых дома, несколько садиков, школ, собственная поликлиника, множество торговых и коммерческих организаций. Строительство ведется уже несколько лет. За это время возведена и сдана большая часть домов, сменился застройщик, появились отзывы реальных жильцов. Чем хорош, а чем плох ЖК «Бутово Парк 2»?
ЖК «Бутово Парк 2»: описание, генеральный план
ЖК «Бутово Парк 2» возводят на территории Ленинского района Московской области, недалеко от деревни Дрожжино. Начинал проект застройщик ГК «Мортон» – им построено более 10 корпусов, но с 2017 года всю ответственность взяла на себя Группа Компаний «Пик».
Кроме смены застройщика сменились и требования к домам. Первые строения выполнены из панелей, сегодня же ведется стройка на основе кирпично-монолитных технологий. Все жилье относится к «эконом»-классу.
Особенность ЖК «Бутово Парк 2» – яркие расцветки фасадов. Преобладающие цвета – охра, беж, кофейный, серый. Для сохранности дизайна внешнего оформления для кондиционерных блоков предусмотрены эстетичные корзины и ниши.
Количество этажей в корпусах – 10-25.
Холлы в домах создают проходными – с двумя выходами. Один ведет на улицу, второй – во двор. В приоритете безбарьерная среда – нет лестниц, лишних бордюров, порогов на входах. В подъездах предусмотрены места для консьержей. За доставку жильцов на этажи отвечают малошумные лифты.
Квартиры в ЖК «Бутово Парк 2»
ЖК «Бутово Парк 2» – это просто огромное количество квартир, среди которых есть студии, одно-, двух- и трехкомнатная жилплощадь. Цены на все планировки достаточно умеренные, что обеспечило застройке высокий спрос, даже ажиотаж.
На выбор жильцам предлагают квартиры площадью:
1-комнатная – 33-50 м2;
2-комнатная – 47-71 м2;
3-комнатная – 60-89 м2.
Высота потолков – 2,7 метра.
Планировки не радуют разнообразием. Все просто, стандартно, привычно. К особенностям планировочных решений можно отнести:
лоджии и балконы не в каждой квартире;
очень маленькие прихожие;
объединенные санузлы – в студиях и однокомнатных квартирах;
небольшие площади комнат – в среднем 11-16 м2;
строгие прямоугольные планировки.
Единственный уникальный аспект – есть квартиры с верандами.
В кирпично-монолитных домах допустима перепланировка, так же как и в панельных корпусах «Град».
Так как площади рационально распределены под жилые нужды, особого пространства для шкафов и хранения вещей нет. Поэтому застройщик предлагает продажу кладовых на подземных этажах зданий. В них можно складировать крупногабаритные вещи, максимально освободив квартиры от ненужных предметов, велосипедов, колясок. Высота потолков в кладовых достигает 4,5 метров, что позволяет устроить в них антресоли и дополнительно увеличить полезную площадь.
Варианты отделки в каждом корпусе разные. На выбор предлагаются «под ключ», чистовой и черновой варианты – квартиры с полным, минимальным ремонтом или совсем без него. Качество отделочных работ и материалов высокое, что подтверждают жильцы в отзывах и форумных обсуждениях.
Официальный сайт, группы и форумы ЖК «Бутово Парк 2»
Информации о ЖК «Бутово Парк 2» в интернете много, но вся она противоречивая. Данные сходятся только по территориальному расположению комплекса, и все. Остальное – количество домов, инфраструктура и даже застройщик – меняется от сайта к сайту.
Официальным источником информации может служить сайт самого застройщика – ГК «ПИК», но на нем все очень лаконично. Есть генеральный план, описание инфраструктуры, ход строительства, схема проезда, но больше всего внимание уделено политике застройщика, стандартам компании.
Также на сайте есть документы для изучения и выбор планировок для покупки.
Форумное общение давно уже переросло скандальные и нервные обсуждения новостроек. Сейчас это диалоги соседей, в которых решаются бытовые и социальные вопросы. Даже проблема с парковкой обсуждается в ракурсе «куда ставить машину», не с критикой застройщика.
Аналогичная ситуация и социальных сетях, где соседи в группах решают вопросы найма няни и передают информацию о местах выгодных покупок.
Ход строительства: вопрос по паркингу
По общим обсуждениям видно, что застройка ЖК «Бутово Парк 2» ведется в запланированных временных рамках – что-то сдается чуть позже, что-то чуть раньше. Но всех сроки устраивают.
Некоторые переживания были у жильцов при смене застройщика, но выбор ГК «ПИК» успокоил всю заинтересованную аудиторию.
Самый животрепещущий момент – строительство парковки. По генеральному плану и проектам на территории ЖК должно быть несколько парковок – надземных и подземных. Но строительство все откладывается, причем поздние сроки зафиксированы документально.
Остается дождаться 2020 года, чтобы понять: построят парковку в ЖК «Бутово Парк 2» или нет.
Как купить квартиру в ЖК «Бутово Парк 2»
В строящихся корпусах квартиры продают по ДДУ (ФЗ-214). Дольщикам предлагают два варианта оформления документов:
электронная регистрация – бесплатно;
бумажное оформление – за 20000 рублей.
Для оплаты можно использовать:
При полной оплате – ипотекой или самостоятельно – можно получить скидку в 2%. Рассрочка никаких бонусов и приятного снижения цен не гарантирует.
Инфраструктура ЖК «Бутово Парк 2»
Для огромного жилого комплекса просто необходима масштабная инфраструктура. Тем более что по соседству совсем ничего нет. В планах застройщика – реализованных или проектных:
Дополнительно под коммерческие нужды выделены все первые этажи корпусов, что гарантирует отличную обеспеченность района магазинами, салонами красоты, аптеками, кафе. Часть озвученных предприятий уже работает, часть – планирует открытие.
Дольщики и жильцы понимают, что в торговых объектах дефицита не будет. Больше беспокойства вызывают социальные заведения – детские сады, больницы, школы. В 2018 году, когда большинство домов уже введено в эксплуатацию, застройщик только приступил к возведению первой поликлиники. Конечно, это не нравится собственникам жилья. Не устраивает их и то, что построены и работают только два детских сада и одна школа для 825 учеников.
Дополнительные инфраструктурные бонусы ЖК «Бутово Парк 2»: закрытые дворы «без машин», консьерж в каждом подъезде, благоустройство прилегающих зеленых территорий, в том и числе и потенциальное открытие канатного парка. Для активного отдыха жильцов будут проложены велосипедные дорожки, пешеходные тропы. Зимой в Бутовском лесопарке обещают трассы для любителей лыж.
Вопрос паркинга – самый болезненный для жильцов, так как сегодня все паркуются вдоль дорог или же на удалении от ЖК «Бутово Парк 2». По проекту обещано 18000 парковочных мест, но пока ничего из этих планов не реализовано.
Экология: промзона напротив
Транспортная доступность: неплохая
Некоторая географическая удаленность ЖК «Бутово Парк 2» не проблема быстро добраться до Москвы. От жилого комплекса есть возможность уехать самыми разными способами. Конечно, в шаговой доступности метро нет, но добраться до удобных станций можно из деревни Дрожжино общественным транспортом.
Ближайшие к ЖК «Бутово Парк 2» станции метро:
«Бульвар Дмитрия Донского»;
При этом сами жильцы не теряют надежду на появление более близких веток метро, в частности станций на проектируемой Бирюлевской линии.
Также общественным транспортом можно доехать и до железнодорожной станции «Бутово», и оттуда на электричке – до Курского вокзала. Дорога займет примерно 45-60 минут.
Удобнее всего автомобилистам. Путь до МКАД открыт по Варшавскому и Симферопольскому шоссе. Расстояние – 5,5 км. Без пробок это примерно 11-15 минут. При этом в планах муниципалитета дальнейшее развитие транспортных развязок, что должно уменьшить количество пробок и создать оптимальную скорость трафика.
ЖК «Бутово Парк 2»: Москва или Подмосковье
Близость строящегося жилого комплекса к столице создает обманчивое впечатление принадлежности к Москве.
На самом деле ЖК «Бутово Парк 2» находится в Подмосковье и в ближайшее время в территорию столицы включено не будет. Да, жители комплекса уже неоднократно отправляли сообщения мэру Москвы с просьбой о расширении границ, но ответ отрицательный.
Надеяться, что соответствующее решение будет принято, смысла нет.
Достоинства и недостатки ЖК «Бутово Парк 2»
ЖК «Бутово Парк 2» – огромная жилая территория с большим количеством домов и людей. Такая плотность застройки нравится не всем, поэтому при покупке квартиры стоит обращать внимание на все аспекты выбора.
К положительным моментам проживания в ЖК «Бутово Парк 2» относят:
собственная инфраструктура после окончания строительства;
компактные, но удобные планировки;
крупный лесопарк рядом;
Недостатки ЖК «Бутово Парк 2»:
стройка до 2020 года;
Московская область, а не Москва;
не лучшая транспортная доступность;
не до конца реализованная инфраструктура;
большое количество иностранных граждан;
промзона через дорогу.
По мнению тех, кто уже проживает в ЖК «Бутово Парк 2», главные проблемы среди перечисленных – большое количество выходцев из соседних республик, что сказывается на детском и взрослом контингенте. Второй сильный минус – отсутствие парковочных мест. Эти недостатки настолько сильны, что перекрывают все достоинства ЖК.
По общему рейтингу ЖК «Бутово Парк 2» получает 6/10.
Публичная кадастровая карта деревни Дрожжино на 06.11.2021
Если вы не нашли свой участок на карте, значит у него не сделано межевание. Это может быть проблемой при продаже или строительстве.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты деревни Дрожжино вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Бутово Парк 2 ☆ Дрожжино ☆ Южная & Новое шоссе☆
Бутово Парк 2 ☆ Дрожжино ☆ Южная & Новое шоссе☆ запись закреплена
ОБЪЯВЛЯЕМ ВОЙНУ ПИК-КОМФОРТ!
Администратора прошу закрепить пост.
Уважаемые соседи, все уже в курсе, что наша «любимая» УК объявила войну всем своим клиентам и проводит массовые общие собрания собственников с фальсификацией голосов с целью вернуть дома под своё управление или создать непреодолимые препятствия для смены УК (через назначение себя постоянным администратором). Такое происходит по всем районам, городам и регионам. Достаточно написать в Яндексе: «подделка подписей ПИК-Комфорт».
Показать полностью.
Если Вам не безразлична судьба своего дома и района, который и так уже утопает в анархии с их легкой руки, то прошу принять участие в контрнаступлении и уделить буквально 20 минут своего времени.
Сама технология фальсификации выглядит следующим образом:
1. ПИК инициирует ОСС через систему ЕИАС ЖКХ.
2. Никого не уведомляет, что бы избежать лишних голосов Против (уведомления получают только те, кто авторизовался в системе и добавил свою квартиру с указанием лицевого счёта).
3. По истечению сроков голосования администратор (=ПИК) загружает поддельные очные решения в бумажном виде, предварительно обрезав половину бланка, что бы потом иметь шанс отмазаться от подделки подписи (ст.327 УК РФ, до 2х лет лишения). Но врятли им это поможет, поскольку ответственность за подделку документа, а не подписи.
4. Система ЕИАС ЖКХ не имеет полномочий и обязанности производить проверку, не их работа. Решение принято!
Как этому беспределу можно противостоять?
1. Зайти в ЛК ЕИАС ЖКХ, указать свою квартиру, проверить текущие и прошедшие собрания (ссылки будут в конце).
2. Если есть прошедшие собрания и за Вас проголосовали, то писать заявление в Прокуратуру о возбуждении уголовного дела по ст.327 УК РФ + жалоба в ГЖИ на фальсификацию ОСС + обращение в приёмную Губернатора МО (тексты обращений прикрепляю) с приложением решения и протокола из ЛК.
3. Если по Вашему дому было собрание, но за Вас не проголосовали, то жалоба в ГЖИ на фальсификацию ОСС + обращение в приёмную Губернатора МО (без Прокуратуры) с протокола из ЛК.
4. Если по Вашему дому не было собрания, но оно запланировано, то жалоба в ГЖИ + обращение в приёмную Губернатора МО. С корректировкой текста на тему, что собрание ещё не проведено, но оно наверняка будет сфальсифицировано, как и прочие по другим домам.
5. Если собрания не было и не запланировано, то можно ограничиться обращением в приёмную Губернатора МО с корректировкой текста на тему того, что просим принять меры для предотвращения возникновения такой ситуации в моём доме в будущем. Поскольку скоро она наверняка возникнет.
При каждом обращении надо авторизовываться через Госуслуги, это придаёт юридическую значимость заявлению.
Тех, кто поддержит волну и напишет от себя заявления прошу сообщить в комментариях и проголосовать, хотелось бы понимать реальную эффективность.
Распространение приветствуется! Особенно по чатам домов и желательно по группам иных районов ПИКа.
Надеюсь ПИК не закажет меня после такого)
Всем добра! Наш район достоин большего.
Автор: Александр Берко