На чем держится балконная плита
Крепёж балкона: навесные и капитальные, особенности и способы крепления бетонных плит
Балкон является не только важной частью любого многоквартирного или частного дома с утилитарной точки зрения, но и с точки зрения эстетики. Правда, обветшавшие строения могут представлять опасность, так как попросту могут упасть. Закрепить балкон не так уж и сложно. Подробнее — в нашем материале.
Особенности балконов
Навесные
Навесные балконы отличаются от капитальных тем, что могут монтироваться на любом этаже, независимо от того, есть снизу балконы или нет. Их можно установить куда угодно, так как крепятся они на специальном каркасе, который, в свою очередь, закреплён на балках.
Схема усиления плиты небольшого балкона при помощи растяжек
Более того, кронштейны и сам металлический каркас со временем ржавеют, укреплять строение придётся минимум раз в 5 лет. Пренебрегать этим правилом не стоит, ведь нужно понимать, что речь идёт о безопасности человеческой жизни.
Перед тем как рассказать об особенностях капитальных балконов, стоит добавить что чаще всего для отделки навесных балконов используется пластиковый материал типа ПВХ или сайдинга. Подоконник, верёвки для белья, цветочный горшок и сушилку туда можно установить, надо повториться, так же, как и на капитальный.
Капитальные
Как совсем не сложно догадаться, капитальный балкон — это строение, которое выходит из несущей стены многоквартирного дома. В новостройках все подобные сооружения — исключительно капитальные.
Основные способы крепления балконных плит
С одной стороны, такая конструкция может выдерживать очень большую нагрузку. С другой — её ремонт осуществлять крайне сложно, это потребует и большого количества времени, и большого количества денежных средств.
Для отвода воды даже в капитальных балконах плита укладывается под некоторым уклоном.
Главное, что нужно сделать при укреплении подобного сооружения — это укрепить несущую балконную плиту, ограждения, парапет и всё прочее —это тоже важно, но второстепенно.
На лоджию можно также установить верёвки для белья, поставить цветочный горшок, установить перед парапетом подоконник, организовать сушилку, заняться остеклением, установив любое окно, как пластиковое, так деревянное или алюминиевое.
Особенности крепления бетонных плит
Многие считают, что балконная плита — это несущая плита самого многоквартирного дома, которая просто немного выступает из фасада. На самом деле это далеко не так.
Укрепление балкона при помощи создания нового каркаса
Существует несколько способов крепления:
В кирпичных домах плиты устанавливаются исключительно методом защемления, так как сами по себе стены уже несут в себе довольно большую нагрузку, поэтому и используется такой довольно сложный способ крепления.
Впрочем, независимо от крепления, на такой балкон можно установить и сушилку для белья, и горшок для цветов, и верёвки, и подоконник перед парапетом. Интересно, что край стены, который примыкает к балкону, обязательно уталщивают. Причём сама плита не является ровно прямой в 45°, а имеет уклон минимум в 2°. Зачем это необходимо?
Один из вариантов укрепления несущей стены балкона
Банально для отвода воды. Несложно себе представить, что произойдёт, если такового уклона не будет. Кирпичная стена попросту начнёт разрушаться. В домах панельного типа, которых в составе российского жилого фонда более 60%, крепление осуществляется несколько иначе. Здесь плиты устанавливаются именно на балках, на железобетонную плиту, идущую от перекрытий. Сделать такое крепление строителям намного проще.
Но с другой стороны, такая конструкция гораздо мене надёжна, чем в первом случае. Да и ремонт осуществлять дороже впоследствии. Хотя и подоконник перед парапетом, и верёвки для белья, и сушилку устанавливать здесь тоже просто.
Многие задаются вопросом о том, почему строители не могут сразу попросту удлинить несущую часть, ведь так всё будет гораздо проще, да и ни в каком дорогостоящем ремонте такая конструкция нуждаться не будет? Здесь всё не так просто. Дело в том, что подобное решение в разы сократит срок службы не только самого балкона, но и многоквартирного дома в целом.
Так, панельный дом с капитальным ремонтом должен прослужить около 120-150 лет. А вот если сделать балконы такого типа, максимальный срок эксплуатации дома составит 70 лет. Государственные интересы, что тут поделаешь?
Пример схемы усиления балконной плиты
Укрепление бетонной плиты различными способами
Факторы, которые свидетельствуют о том, что балконная плита нуждается в дополнительном укреплении и ремонте:
Желательно обработать антикоррозийной жидкостью все элементы балкона.
Восстановление предполагает несколько этапов:
Схема реконструкции балкона с заменой ограждения
Как видно, укрепить балконную плиту не так уж и сложно, хотя всё это нужно рассматривать в каждом конкретном случае отдельно. После укрепления можно совершенно спокойно устанавливать подоконник, вешать верёвки для белья, устанавливать сушилку, заниматься остеклением (окно можно выбрать и деревянное, но почему-то все просто помешались на пластиковых).
Пластиковый балкон уже не так актуален, как лет 10 назад: деревянный и более красив, и более удобен в использовании.
Если же арматура изношена очень сильно, то потребуется уже значительное усиление, которое проводится в 3 этапа:
Пример схемы усиления проёмов под балконом
Звучит банально, но при работе с балконами необходимо обязательно учитывать все требования безопасности. Для начала место работ нужно оградить на первом этаже, чтобы на проходящего случайно человека вдруг не свалился кусок бетонной плиты.
Проводить подобные работы без наличия ограждения и предупреждающих знаков — нарушение не только правил безопасности, но и российского законодательства.
Видео
Можете посмотреть видео о том, как правильно осуществлять ремонт балконных плит.
Способы восстановления балконной плиты на примере ремонта балконной плиты в хрущевке
Из-за коррозионного и эрозионного износа конструкций фасада зданий такая полезная часть квартиры, как балкон может разрушиться. Дабы не допустить подобного происшествия, многие хозяева квартиры своими силами или при помощи специалистов производят укрепление плиты и восстановление перил с последующей установкой оградительной рамы. Ведь, если вовремя не принять меры по укреплению разрушающей конструкции, можно лишиться отличного места для сушки и хранения вещей, приятного время препровождения и т. д.
Из статьи Вы узнаете, как укрепить балконную плиту комбинированным способом.
Фото разрушенной балконной плиты.
Кто должен ремонтировать балкон?
Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.
Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления
Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.
Варианты крепления балконных плит.
По конструкции балконы подразделяются на:
Балконы балочного и консольного типа.
Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.
Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.
Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.
После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.
Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.
Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.
Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.
Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.
В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.
Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.
Укрепление балконной плиты в хрущевке
Комбинированный способ крепления балконной плиты к фасаду здания.
На фото представлен вариант ремонта балконной плиты в здании хрущевской постройки. По проекту площадка крепится к кирпичному зданию методом защемления. В качестве прижимающих опор используются балки, нагруженные кирпичным массивом. Для восстановления целостности балконной плиты, повышения грузоподъемности был применен комбинированный способ фиксации площадки и перил к стенам дома. То есть, использовалась методика, свойственная для балочных и подвесных систем.
В связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов балкона и высотой их размещения, работы выполнялись со строительных лесов. Так как конструкция имеет стандартные размеры, используемые детали изготавливались заранее.
Фото укреплённой балконной плиты в хрущевке и элементы балкона.
Укрепление балконной плиты осуществляется по следующей технологии:
Статьи по теме:
Во многих домах присутствует такое неотапливаемое помещение, как балкон или лоджия. Как его утеплить и сделать пригодным для нормальной эксплуатации в зимнее время поможет.
Обитателям «хрущевок» знакома ситуация беспорядка на мизерных балконах, которыми снабжены эти легендарные постройки СССР. Для того чтобы хоть как-то упорядочить.
Статья рассказывает о технологии обшивки потолка на балконе пластиковыми панелями, включая проведение подготовительных работ и установку потолочной.
Покажем, как на балконе с выносом обустроить шкафчики под парапетом, разметить и прикрепить профиля каркаса под обшивку и обшить парапет балкона.
Рассмотрим на примере как без лишних денежных затрат сделать деревянный пол на балконе, правильно определить расположение несущих элементов.
Размеры и типы балконных плит перекрытий, особенности монтажа и ремонта
Основа для пола балконов и лоджий формируется, благодаря перекрытиям.
Балконные конструкции являются продолжением чердака, межэтажной плиты, могут обустраиваться в качестве мансард и дополнительной площади над лестницами и колоннами, либо формируются самостоятельно, согласно проекту постройки.
Балконные перекрытия обладают рядом характерных качеств, используемых специалистами строго по техническим правилам, регламентированным ГОСТами. Какие разновидности плит перекрытий для балконов бывают, как их правильно выбрать и укрепить, какую технику использовать, а также другие нюансы, читайте подробнее в представленной статье.
Понятие
Балконная плита перекрытия представляет собой конструкцию повышенной прочности, которая крепится особым образом к несущей (основной) стене, с учетом некоторого выступа за ее пределы.
Чаще всего данный тип плит имеет на поверхности металлические петли, с помощью которых их можно приваривать и крепить к основе перекрытия.
Плиты перекрытия имеют разные типовые подвиды, изготовление и эксплуатация которых регламентируется ГОСТом 25697-83.
Внешне балконные плиты перекрытия имеют прямоугольную форму, серый цвет и пористую бетонную поверхность, так как выполнены на основе цементной смеси крепких марок М500 и выше, с армированными прутьями. Изготавливаются плиты только в заводских условиях, а транспортируются, грузятся и укладываются только с помощью специальной грузоподъемной техники.
Каждый тип плиты обязательно маркируется. Нанесенная на штучное изделие маркировка включает в себя буквы и цифры, которые обозначают:
В строительстве плитные изделия, на которых отсутствует маркировка, не используются, так как считаются поддельными и дефектными. Большинство строительных компаний приобретают плиты только у проверенных производителей, которые предоставляют сертификаты качества на продукцию, инструкцию, гарантию и другие сопроводительные документы.
Качество несущих плит перекрытия – важное требование для эффективного строительства, которое является безопасностью дальнейшей жизнедеятельности человека.
Нестандартные плиты для строений формируются на основе заказов клиентов, но выполняются в строгом соответствии с техническими нормами в отношении производства изделия, его состава, веса и размеров.
Балконные плиты по типам делят на: ПБ (балочные), ПБК (сплошные консольные), ПБР (ребристые). Узел опоры плиты на стену рассчитывается по допустимым нагрузкам, указанным в ГОСТе 956-91.
Крепление балконной плиты зависит от того, из какого материала построено строение. Для кирпичных домов крепления располагаются в кладках стен. В панельных – плиты зажимаются между блоками. Во всех остальных случаях они крепятся анкерами или привариваются в креплениям и приспособлениям конструкционной стены.
Использовать можно одну или несколько плит перекрытий. Расширение балконов за счет применения нескольких изделий по основаниям допустимо лишь в том случае, если это соответствует технических нормам, и не будет способствовать обрушению конструкции.
Основные требования ГОСТов
Самое важное требование, которое применяется к балконным плитам перекрытия – это соответствие ГОСТу 18105, где указаны нормы использования бетона, его марки и способа заливки.
Также в документе большое внимание уделяется прочности на сжатие, которая должна соответствовать показателю В15.
ГОСТ 13015.0-83 полностью устанавливает требования к изготовлению и использованию арматурной стали в плитах, и качеству самой конструкции. Большое значение для устанавливаемых плит перекрытия на балконах имеет значение максимальной нагрузки, и способность к ее распределению по всей поверхности изделия.
Значения показателей можно посмотреть в СНиП 2.01.07-85, что особо важно для панельных и кирпичных домов.
Также, для балконных плит используют следующие нормативные требования:
Все вышеупомянутые документы являются основными. В своих первых разделах они дают отсылки к нижестоящим положениям и ГОСТам, касающихся изготовления, монтажа, качества использованного материала, требований к армированию и сварочным работам и т.д.
Но самое главное, на что обращается внимание в каждом техническом нормативе – балконная плита должна быть прочная, крепкая, невозгораемая, устойчивая к атмосферным, механическим и сейсмическим воздействиям, и выполнена из качественного состава, высокой марки бетона, и способная выдерживать большие нагрузки.
Балконные плиты можно обустраивать: изолировать утеплителями, гидроизоляцией и пароизолияцией, по типу формирования пирога на чердачных и межэтажных перекрытиях.
Разновидности элементов для балконов
Для любого балкона или лоджии предпочтительнее использовать ЖБ или монолитную плиту перекрытия. Экологически чистый материал – цемент, песок, сыпучие в сочетании с армированными прутьями, берутся с учетом марочной крепости. Чем выше марка состава – тем прочнее и выносливее в эксплуатации будет плита.
По общим параметрам
Сами плиты балконных перекрытий по общим параметрам изделия бывают:
По конструкции
По конструкционным особенностям плиты делятся на:
Также встречаются такие разновидности балконных перекрытий, как встроенные, выносные, лоджии, приставные, пристроенные, навесные. Каждый из них получает свое название по конструкционным особенностям и монтажным креплениям, которые используются в процессе работы.
Помимо плитных монолитных, встречаются деревянные балконы (частные дома, дачи). Балконы из древесины имеют опоры из консолей или вертикальных приспособлений. Но в большинстве современных зданий несущее основание продолжает балки межэтажного (чердачного) перекрытия. Длина выступающей части таких балконов во многом зависит от типа балок (сечения), их шага, типа пола и климатических условий, в которых они возводятся.
Стандарт балконного перекрытия, выпирающего над фасадной поверхностью стены, составляет 0,8 м, при ширине – 3,28 м.
Правила выбора и проектирования
Все технические особенности работы и нормативы указаны в нормах ГОСТов. Проект балкона, с учетом знаний о плите, будущей нагрузке и особенностей монтажа, с определением плана работ, лучше всего доверить профессионалам. Как уже указывалось в одном из разделов статьи выше (с приведением примера расчета), большое значение имеет показатель нагрузки, который должен быть обязательно указан в проекте, с учетом особенностей конструкционной (несущей) стены.
Как рассчитать?
Это имеет большое значение, если, например, на плите будет формироваться дополнительное пространство – комната-кабинет или помещение для отдыха, библиотеки, зеленого уголка, или там будут храниться вещи, установят мебель и т.д.
Калькулятор расчета нагрузок плиты помогает быстро и без ошибок определить примерную нагрузку, с учетом не только габаритов используемых плитных изделий, но и характеристики слоев над плитой, других временных нагрузок, учета стяжек.
Подобные калькуляторы есть у каждого инженера-строителя. С помощью таких профессиональных приспособлений допущение ошибок в строительстве балконов будет исключено. Формула любого расчета по балконам исходит не только от нагрузки, но и от площади, которая определяется, как:
S = a * b, или S = A+B+C+D (все стороны периметра по стенам) * h (высота)
Из полученного расчета отнимаются площадь окон, вес парапетов и другие важные величины, которые имеют отношение к конкретному плану, выполненному в виде схемы (чертежа). Также, помимо нагрузок на перекрытия, дополнительно рассчитывают толщину утепления.
В самом проекте обязательно учитывается материал, к которому будет крепиться балкон, а также монтажный крепеж. Они должны быть обязательно заводского качества и отвечать заявленным нормативам от производителя. Экономить на крепеже не стоит, так как это может привести к обрушению конструкции, от которой могут пострадать семья и другие люди, домашние животные, разные вещи, в том числе, припаркованный свой или соседский автомобиль.
При выполнении измерений многие специалисты советуют к значениям длины и ширины плиты дополнительно прибавлять по 2 (см). Это необходимо для того, чтобы потом не заделывать большие щели, а лишнюю часть, при необходимости, отрезать (уменьшить до нужной длины).
Техника и приспособления для монтажа
Для того, чтобы выполнить укладку плит для балконов, необходимо воспользоваться услугами строителей, промышленных альпинистов, техники, в виде грузоподъемного транспорта, а также следующих приспособлений, материалов и инструмента:
Расходники и инструмент в каждом конкретном случае могут различаться. При обращении в строительную компанию, многое из перечисленных рабочих принадлежностей, включая машину и технику, предоставляется фирмой, поэтому владельцам их не нужно специально арендовать или приобретать.
Пошаговый процесс укладки
Общий порядок монтажа балконных перекрытий заключается в подготовке расходных материалов и инструментов, рабочей одежды, способов защиты (очки, шапка, респиратор), разметки поверхности, очищении и сверке места ее расположения и плана, согласно проекту. Подготовка для всех типов плит одинаковая, и даже нюансы монтажа у них во многом схожи, различаясь лишь по типу подвесов и креплений.
Строители выполняют следующие шаги:
Если плита укладывается на готовую конструкцию из металла, то ее приваривают сваркой и прикручивают анкерами и шурупами. Деревянную плиту из дерева скрепляют с основной частью. В монтаже важно делать все последовательно, не торопиться, и соблюдать технику безопасности.
Крепежный элемент для деревянных балконов – это строительные гвозди специальной горячей оцинковки, размера 3,5/100. Также используются и крупные шурупы, с точками крепления, соответствующими проекту.
Балки, которые крепятся в качестве поддерживающих балконные перекрытия, монтируются над наружной стеной, а также в конце их балочной разметки.
Укрепление
Плиты балкона закрепляют несколькими основными способами:
В зависимости от способа крепления, дополнительно можно укрепить и усилить перекрытия в процессе первого монтажа, или выполнить данную процедуру, при уже имеющейся установленной плите.
Для этого используют такие приспособления, как:
В любом случае, выбранный метод целесообразен после оценки объекта специалистом, или при выполнении плановых проектных работ. Большинству бетонных плит подходит укрепление с помощью дополнительного перекрытия, которое крепится встык к нижней плите. Здесь все имеющиеся стальные элементы обязательно должны заделываться с помощью сварки, а также анкеров и крепежных подвесов.
Если по проекту предусматривается укреплять плиты с помощью укосин, то этот процесс выполняется только монтажниками-высотниками, с помощью специальных инструментов, подъемных элементов и транспорта. В работе по укреплению обязательно используются подходящие растяжки, выравнивается поверхность плиты, при необходимости делается дополнительная заливка бетонным раствором, плотно герметизируются швы.
Поддерживающая металлоконструкция чаще всего выполняется из качественных профильных труб.
Ремонт
Чаще всего необходимость в ремонте балконов возникает в старых домах, относящихся к вторичному рынку жилья, связана она с определенными факторами.
Причины разрушений
На балконах и перекрытиях образуются трещины и разрушения (видны отвалившиеся части сверху, снизу, по бокам). Они могут несколько отойти от поверхности стены или изменить свою геометрию. Также на поверхности перекрытий могут быть видны оголенные прутья армировки, что потребует их замены, если она сильно испортилась и пришла в негодность, а также свежей заливки плиты и сварки отдельных элементов для укрепления основы.
Способы устранения
Существуют различные способы устранения возникших проблем и разрушений. Здесь понадобится помощь профессионалов, так как все работы будут проводиться со стороны улицы. Исключение – частные дома, когда балкон второго этажа владелец может и хочет отремонтировать и подтянуть самостоятельно.
Например, трещинам он может сделать стяжку с помощью специальных герметиков и анкерных соединений, стянув части стены, и залив их потом бетонным раствором. Если износились деревянные части, то заменить их свежими.
Капитальный ремонт должна проводить только бригада. Потому что, если, например, потребуется устанавливать новую плиту, нужны будут расчеты, транспорт и специальный инструмент, который есть в наличии у строительных компаний, предоставляющих эти услуги.
Средние цены в РФ
Приобретение балконных плит перекрытий – это важный процесс, который зависит от рекомендуемого типа изделия к данной постройке, и соответствия его проекту. Средние цены на разные виды балконных плит также могут колебаться, в зависимости от региона. В северных областях, МО и СПб цены на перекрытия для балконов самые высокие.
Вообще по РФ примерная стоимость составляет за 1 стандартное изделие от 5 500 рублей до 30 000. Например, в Ленинградской области балконная плита ПБК обойдется от 3 210 до 6 600 рублей, а в Красноярске эта цена составит от 2 000. Выгоднее всего приобретать расходный материал на официальных сайтах производителей, а также у компаний, которые сотрудничают с ними напрямую.
Заключение
Балконная плита является основой лоджий и балкона, от технического состояния которой зависит дальнейшая эксплуатация конструкции. Плита перекрытия должна соответствовать техническим нормам ГОСТов, иметь сопроводительные документы и маркировку.
В монтаже балконных перекрытий необходимо использовать только качественные материалы (основу и крепеж). Лучше всего все работы с балконами выполнят по договору профильные строительные компании, так как у них есть собственная техника и инструмент. Кроме того, они напрямую сотрудничают с производителями, и закупают товары оптом, поэтому предоставленные ими расходники по прайсу могут быть даже дешевле, чем на рынке.
Установленные балконные перекрытия должны быть прочными и долговечными. Для панельных и кирпичных домов чаще всего используют специальные ЖБ и бетонные плиты. Монолитные плиты делают по опалубке.
В частных домах для балконов можно использовать деревянные стройматериалы. Такие постройки могут стеклиться по типу скандинавских, французских домов, и будут отделываться гидроизоляционными и отделочными материалами, что защитит их от действия атмосферных явлений.