На что обратить внимание при установке забора
Забор из профлиста. Часть 3. Контролируем установку забора
Рекомендуется подготовиться к намеченной дате проведения работ. Что же нужно сделать заранее?
Подготовка к работам по установке забора
Подготовьте линию, на которой будет смонтирован забор. Уберите с нее все предметы. Если имеется высокая трава, то нужно ее скосить. Выравнивать грунт вдоль линии не нужно, это можно будет сделать уже после установки забора. Тем не менее, если на линии имеются отдельные бугры / холмы, то их нужно срезать (раскидать лопатой): земляные работы по умолчанию не входят в работу бригады по установке; за выполнение данной работы придется доплатить. Постарайтесь заранее обсудить все «земляные» вопросы еще при общении с замерщиком.
Необходимо закупить краску для окрашивания каркаса забора (если при общении с замерщиком вы согласовали выполнение этой работы). Приобретите быстросохнущую нитрокраску-эмаль, которую наносят на подготовленные (загрунтованные) металлические поверхности. Масляная (долгосохнущая) краска не подойдет: в процессе монтажа профлистов такая краска обязательно испачкает чистую поверхность профилированного листа. Цвет нитрокраски выберите на свой вкус. Если вы устанавливаете забор с односторонним профлистом, то тыльная сторона профлиста имеет светло-серый цвет; в этом случае для окраски каркаса рекомендуется использовать нитрокраску серого цвета (полутемного оттенка). Такое сочетание цветов (серый каркас на фоне светло-серого профлиста) смотрится весьма гармонично.
Проверьте накануне дня установки, что у вас включен и заряжен сотовый телефон. Имеется вероятность, что бригада установщиков заплутает в поисках Вашего участка (особенно если речь идет о новых земельных наделах). В этом случае с Вами попытаются связаться, чтобы узнать, как проехать к участку.
В назначенный день грузовой автомобиль с материалами и рабочими бригады приедет на участок утром, часов в 8. 10 (как договоритесь). Встретив бригаду, покажите дорогу к участку. Присутствуйте на участке весь день, пока устанавливается забор. Пусть на это Вы потратите один день, зато сможете избежать многих неприятных моментов, самый печальный из которых, пожалуй, если забор будет установлен не в том месте, где необходимо.
Установка забора начинается с разметки линии забора на местности и установки угловых (краевых) столбов. Для вас, как для владельца участка, это самый важный и ответственный момент во всей работе, так как именно угловые (краевые) столбы задают границы участка, определят его фактическую площадь. Кроме того, установка краевых столбов в правильном месте обеспечивает, что с соседями у вас не возникнет изнурительных территориальных споров.
В случае нашего забора (без бетонного ленточного фундамента) столбы устанавливаются в землю следующим образом. В земле бурится яма с полуметр глубиной. Для этого используют бензобур с диаметром бура 300 мм. Частные мастера часто используют ручной бур.
Загрунтованный столб устанавливают в яму, после чего с помощью кувалды забивают его еще примерно на 20 см. Угловые столбы выравнивают, после чего между ними натягивают строительный шпагат. Он и будет задавать верхнюю линию забора.
После начинается установка всех остальных столбов по линии забора (бурение ям, частичная забивка). Столбы устанавливаются на расстоянии 2,5 метра друг от друга и также выравниваются по вертикалям и по высоте относительно ранее натянутого шпагата-уровня.
Следует отметить, что для проведения части работ (например, забивки столбов кувалдой) требуется лестница-стремянка. Но профессиональные установщики вместо лестницы используют пустую металлическую бочку (обычную, на 1 баррель). Бочка намного удобнее в работе: более устойчива даже на неровном грунте, имеет большую площадь для ног, ее не жалко повредить.
Далее приваривают лаги к столбам с помощью электросварки. Запускают дизель-генератор, включают сварочный аппарат. Лаги приваривают, начиная от ворот и заканчивая угловыми столбами. Таким образом, образуется прочный монолитный каркас будущего забора.
Забор собран. Пройдите вдоль него, внимательно осмотрите как с внутренней, так и наружной стороны. Проверьте, как открываются и закрываются створки ворот и калитки, насколько ровно они подогнаны. У бригадира получите ключи от калитки и ворот (если замок устанавливался и на них), проверьте работу ключа. Замок должен открываться без особых усилий, язычок замка должен четко фиксировать створку калитки в проёме.
В верхней части ворот должна быть смонтирована горизонтальная металлическая перекладина (если вы заказывали установку этой опции). Бригадир должен Вам рассказать, как ее можно снять (для проезда на участок грузового автотранспорта), и как потом обратно установить.
Приемку забора выполняйте очень внимательно: даже если имеется гарантийный срок у забора, лучше все недоработки устранить не откладывая на «потом». Бригадир подписывает с вами документы (Акт сдачи-приемки забора, гарантийные обязательства), производит окончательный денежный расчет.
Всё. Ваш забор из профилированного листа готов, теперь он на долгие годы будет защищать Ваш земельный участок.
Какой забор можно поставить на садовом участке?
Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.
Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?
Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.
Какой забор можно поставить между соседними участками
По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.
Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.
Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.
Как победить выгорание
Строительные и санитарные нормативы для заборов
В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.
По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.
Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.
Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.
Противопожарные нормы при строительстве ограждения
Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:
Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.
Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.
Можно ли установить забор выше норм
Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.
Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.
Кто должен ставить забор
В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.
Как согласовать постройку с соседом
Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.
Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.
Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.
Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.
Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.
Ответственность за нарушения правил установки забора
Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.
Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.
Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.
Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы
Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.
Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.
Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.
На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.
Что в итоге
Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.
В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.
Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.
Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.
Забор на участке: когда ставить и, какой выбрать?
Согласно действующим нормам глухой может быть только фасадная и/или подъездная линия забора. Границы c соседними участками следует обозначать невысокими (до 1,8 м) изгородями, чтобы не затенять посадки
Итак, разумнее всего сразу же возводить надежный постоянный забор. Чтобы он не выглядел чужеродным, лучше всего сделать его «родственным» основной жилой постройке. Так, если дом возведен из кирпича, ограждение тоже может быть кирпичным, а деревянную усадьбу стоит окружить штакетником.
Следующий вопрос состоит в том, будет ли ограждение сплошным или прозрачным. У каждого решения есть как плюсы, так и минусы. Глухая стена обеспечит приватность, приглушит посторонние шумы и оградит от пыли, летящей с дорог. Но при этом она будет бросать густую тень, мешающую росту садовых культур, и образующую благодатные условия для слизней, гусениц, жуков и прочих нежелательных соседей. Есть у сплошного забора и еще один недостаток. Он становится преградой ветрам, а возникающие завихрения выветривают плодородный грунт и ломают растения.
Уповать на сплошной забор как на защиту от проникновения не стоит. Целеустремленного преступника не остановит даже трехметровая бетонная стена. Как ни странно, «прозрачные» ограждения намного безопаснее, так как они обеспечивают хороший обзор и позволяют отследить правонарушителя еще на подходе к участку.
1. Забор из рабицы
Многие из нас предвзято относятся к рабице, считая ее дешевым и некачественным материалом. И совсем недавно эти утверждения соответствовали истине. Но с течением времени рабица «эволюционировала». Сегодня существует множество ее разновидностей на любой вкус и кошелек.
Дешевле всего обойдется металлическая неоцинкованная рабица. Но ее эксплуатация будет отнимать и деньги, и время. Дело в том, что сразу же после установки забор нужно будет покрасить, иначе он быстро проржавеет. И это покрытие придется обновлять каждый год.
Оцинкованная сетка уже защищена от коррозии. Ее не нужно окрашивать, и прослужит она значительно дольше простой. Правда, и стоить она будет дороже.
Относительно недавно на нашем рынке появилась пластифицированная рабица (ее еще называют 3D-сетка, сетка-гиттер). В процессе ее производства на металлическую проволоку наносят слой полимера, эффективно защищающий от влаги и других внешних воздействий. Такая сетка обойдется еще дороже, но зато она не только прочна и долговечна, но еще и довольно эффектна. Благодаря насыщенному покрытию красного, синего, зеленого, желтого цвета такой забор выглядит довольно привлекательно.
Что представляет собой пластиковая сетка, можно понять по названию. Такие изделия отличает привлекательный дизайн (варьируется не только цвет, но также размер и форма ячеек). Но вот прочность оставляет желать лучшего. Такая ограда будет носить скорее символический характер.
Сетка, у которой не загнуты концы проволоки, довольно быстро начнет расплетаться
При выборе сетки-рабицы следует обращать внимание на размер ячеек. Он варьируется в пределах 25-70 мм. Чем больше ячейка, тем дешевле сетка и тем она «слабее». Как правило, для заборов используют сетку с параметрами от 40 мм до 60 мм.
Во время покупки стоит присмотреться и к внешнему виду сетчатого полотна. Оно должно быть однородным, ровным и аккуратным. Желательно, чтобы концы проволоки по верхнему и нижнему ряду были загнуты не менее чем на половину длины ячейки.
2. Деревянный забор
Достоинств у деревянного забора немало. Это невысокая цена, простота монтажа и широкие декоративные возможности. Кроме того, растения, растущие близ такого ограждения, не перегреваются и не сгорают в жару, что возможно в случае с металлическими конструкциям.
Недостатков же два: относительная непрочность (при желании доски можно выломать голыми руками) и необходимость регулярного ухода — пропитка древесины защитными препаратами.
Деревянные заборы нежелательно окрашивать масляными красками и эмалями. Под солнечными лучами они плавятся, покрываются трещинами и осыпаются
Самая древняя разновидность деревянной ограды — частокол из кольев, вбитых в землю вплотную друг к другу — сегодня почти не встречается. Такой забор может выдержать атаку вражеских войск, но его возведение обойдется слишком дорого и отнимет непозволительно много времени и сил. Заграждениями из длинных горизонтальных жердей, прикрепленных к вертикальным столбам, как правило, очерчивают пастбища и большие фермерские угодья.
Металлический забор
Металлические конструкции — прочные, долговечные и относительно простые в монтаже. Наиболее популярным материалом для металлического забора является профнастил — профилированный лист с оцинковкой, полимерным покрытием или окраской в 2–3 слоя. И то, и другое, и третье служит для защиты от коррозии.
У профнастила немало достоинств. Гофрированная поверхность обеспечивает относительно тонкому (0,4-0,5 мм) листу жесткость и способность противостоять даже сильным ударам и порывам ветра. Материал стоит недорого и имеет малый вес, что облегчает как установку, так и монтаж. Срок жизни качественного изделия достигает 50 лет.
Листы профнастила образуют сплошное полотно. Это в буквальном смысле железный занавес, эффективно защищающий от шума, пыли и любопытных глаз. Наконец, у него есть определенные дизайнерские возможности — большинство производителей предлагает на выбор десятки цветов палитры RAL. Можно даже заказать калитку или ворота в тон.
Альтернативой профлисту может стать так называемый металлический штакетник. Это, по сути, стальные доски. Для их изготовления используют оцинкованный лист толщиной от 0,4 до 0,7 мм с полимерным покрытием, нанесенным с одной или двух сторон. Гарантия производителя на антикоррозийную защиту составляет 20 лет и больше. В отличие от профлиста, штакетник образует ажурное, проницаемое покрытие, что обеспечивает инсоляцию, хорошую продуваемость, и, к сожалению, неплохой обзор участка.
Самые изящные, благородные и, к сожалению, дорогие металлические ограды выходят из под молота кузнеца. Огромное преимущество кованых ограждений в том, что их можно изготовить по эскизам заказчика, а также воссоздать любые исторические образцы. Конечно, обойдется это недешево, но красота, как говорится, требует жертв
4. Модульный забор
Модульный забор — это сборная конструкция, состоящая из столбов, направляющих, материала заполнения и крепежных элементов. Системы такого рода снискали немалую популярность у дачников, и это можно понять. Стоит ограждение недорого, установить его легко, а служить оно может до 50 лет и даже больше. Разумеется, если не ошибиться с выбором и правильно установить изделие.
Наиболее распространены модульные заборы на основе профнастила.В самом простом эконом-варианте заборы собирают из профилированного листа толщиной всего 0,35-0,4 мм, покрытого слоем оцинковки порядка 100 г/м². Разумеется, ждать от него надежности и долголетия не стоит. Ржавчина «съест» тончайший металл за 2-3 года. Такие ограждения ставят на короткое время, например, пока на участке идет строительство.
Более надежна конструкция, которую производители обозначают словом «стандарт». В данном случае толщина металлического листа составляет уже 0,45-0,5 мм, и оцинковка отличается большей плотностью — 120-140 г/м². Такой забор может простоять порядка 10 лет.
В группе «премиум» состоят заборы из металлопроката толщиной от 0,5 мм с оцинковкой порядка 200 г/м². Есть и другие градации, у разных компаний свое обозначение — «премиум-плюс», «люкс», «экстра» и проч. но суть ясна — чем выше класс (и цена) забора, тем толще металл и лучше защитное покрытие.
Еще один вариант — модульные заборы с использованием стальной сетки-рабицы В данном случае о какой-либо серьезной защите от проникновения, и уж тем более от взгляда любопытного прохожего речи не идет. Как правило, конструкции такого рода ставят между участками, чтобы не затенять зеленые насаждения ни на своем участке, ни на участке соседей.
Если нужен забор «на века», стоит присмотреться к сборным конструкциям из бетона. Все детали такого «лего» производят по технологии вибролитья. Цемент марки не ниже М500, смешанный с песком, мелкофракционным минеральным наполнителем, пигментами и водой, заливают в формы, армируют и уплотняют. В результате получается плотное, прочное изделие с малым количеством пор, которое практически не пропускает влагу. Из этого вытекает высокая морозостойкость — порядка 350 циклов замораживания/оттаивания.
Существуют также бетонные изделия без наполнителя, с еще более впечатляющими характеристиками, но они слишком массивны, что создает проблемы и при перевозке, и при установке. Как правило, их используют в муниципальном строительстве.
Облегченные же модули забора могут быть как сплошными, так и ажурными (решетка, плетенка и т.д.). Поверхность имитирует кирпичную кладку, дикий камень, песчаник, лепнину, дерево… Количество вариантов, предлагаемых рынком, исчисляется сотнями.
Для облегчения транспортировки и монтажа панели забора делают сборными, состоящими из трех частей. Высота модуля составляет 50-60 см, длина — 2 м.
Вес одной секции бетонного забора толщиной 4-6 см колеблется в пределах 40-75 кг. А значит, для монтажа не требуется привлечение спецтехники
5. Шумозащитный забор
Проблему снижения уровня шума, как правило, решают комплексно — с помощью определенных архитектурно-планировочных приемов, звукоизолирующих строительных материалов и конструкций. И в качестве одной из них как раз и могут выступать заборы.
Прежде всего, нужно понять, какой эффективности защита вам требуется. Если для достижения комфорта будет достаточно снизить уровень шума на 5–6 дБА, то с этой задачей справится и обычный забор — правда, он должен быть сплошным, высоким и не очень тонким. Желательно также снабдить его полуметровым шумозащитным козырьком. Однако, как правило, на пути звуковых волн необходим более серьезный заслон.
Наибольший эффект даст забор, работающий как на отражение, так и на поглощение акустической волны. Так, сплошной дощатый забор — это только звукоотражающая конструкция, а если набить доски внахлест, то это будет уже конструкция «двойного назначения». То есть ровные поверхности — это отражатели, а рельефные, профилированные — еще и поглотители шумов (показатели снижения уровня шума у них на 2–3 дБА выше). Придать ограждению с гладкими стенками (к примеру, бетонному) звукопоглощающие свойства можно с помощью облицовки из пористых или волокнистых материалов, таких как песчаник, известняк, ракушечник, бетон с целлюлозной фиброй, декоративные плиты из камыша и т. п.
Производители предлагают самые разные шумопоглащающие конструкции. Это могут быть акустические экраны из бетона — звукоотражающие однослойные и звукопоглощающие двухслойные с отделкой из крупнопористого легкого бетона; звукопоглощающие ограждения из сандвич-панелей со стекловатной прослойкой; экраны из блоков на основе крупной щепы хвойных пород с шумопоглощающей способностью до 60 дБ.
Некоторые компании, специализирующиеся на шумозащитных заборах, возводят панельные конструкции из стеклофибробетона, из оцинкованной стали с полиуретановым покрытием, из алюминия (двустенные, с промежуточным слоем из базальтового волокна)