на каком берегу солнечный в красноярске
На каком берегу солнечный в красноярске
Микрорайон «Солнечный»
Жилой район «Солнечный» относится к Советскому району Красноярска, считается отдаленным районом города. Ближайший сосед – жилой район Северный, от него до Солнечного примерно 4 км.
Солнечный разместился на холмах, в пониженных местах которых произрастает березняк. Занимает хорошо продуваемую ветрами территорию, поэтому смог, который могут наблюдать жители основной части Красноярска, бывает здесь редко.
История
23 июня 1978 г. на 18-м км Енисейского тракта было начато строительство грандиозного проекта — завода тяжелого машиностроения. Это было первое в стране специализированное предприятие по выпуску тяжелых экскаваторов и технологического оборудования для открытых горных пород. Завод предполагал тысячи рабочих мест. Со всего СССР в строящийся новый район стали приезжать люди. Для них почти одновременно с закладкой завода началось строительство жилого массива под названием «Солнечный».
Подобно г. Сосновоборску он должен был стать городом-спутником Красноярска с населением около 120 тысяч человек. Согласно проекту территория этого жилого района связывалась с городом и заводом автомобильной и железнодорожной магистралями.
Реализация проекта шла достаточно успешно: люди стремились сюда, так как здесь кроме работы можно было без особых проблем получить новое жилье.
В 1982 году был сдан в эксплуатацию первый девятиэтажный жилой дом по улице 60 лет образования СССР, 14. В этом же году для школьников прозвенел первый звонок в новой школе № 134.
В начале 90-х годов прошлого века ПО «Крастяжмаж» развалился, и жилищный фонд (к тому времени была построена первая очередь на 40 тысяч жителей) остался фактически без хозяина. В 1992 г. было принято решение включить мкр. Солнечного в состав Советского района Красноярска на правах микрорайона.
Достопримечательности и значимые объекты
• фонтан и сквер «Северное сияние»;
• современный спортивный комплекс «Солнечный» (ул. 60 лет Образования СССР, 17).
Инфраструктура
Проживающие в данном микрорайоне располагают достаточно развитой инфраструктурой.
В Солнечном имеются следующие социальные объекты:
образовательные учреждения:
• 9 детских садов;
• 4 общеобразовательные школы;
• центр детского творчества № 1 (пр. 60 лет образования СССР, 9);
• детская школа искусств № 13 (пр. 60 лет образования СССР, 12);
• профессиональное училище № 85 (ул. Светлова, 6);
медицинские учреждения:
• городская детская больница № 8 (ул. 40 лет Победы, 14);
• городская детская поликлиника № 8 (Солнечный бульвар, 7);
• городская больница № 2 (ул. 40 лет Победы, 2, стр.5);
• родильный дом № 1 (ул. 40 лет Победы, 2);
религиозные сооружения:
• храм Воскресения Христова (ул. Светлова, 7«г»);
• католический приход Святого Семейства (Солнечный бульвар, 5 стр.4).
Транспортная доступность и общественный транспорт
Жилплощадь/Недвижимость
С 1982 по 1990 гг. Солнечный застраивался исключительно панельными домами, преимущественно с квартирами «новой» планировки.
Затем до 2003 года была долгая «строительная пауза». Новый этап застройки микрорайона начался возведением жилых домов с разнообразными планировочными решениями: от «гостинок» до крупногабаритных квартир. Теперь здесь стали возводиться кирпичные и монолитно-кирпичные дома.
Сейчас в Солнечном застраивают еще некогда пустующие территории сразу несколько строительных компаний. Этот район можно назвать одним из самых быстроразвивающихся в Красноярске.
В конце 2012 г. был утвержден проект V микрорайона Солнечного, расположенного между пр. 60 лет Образования СССР, жилым районом «Нанжуль-Солнечный» и третьим микрорайоном. Его площадь составляет 38 гектаров.
Если ничто не помешает осуществлению проекта, то здесь будет построена новая школа на 1000 мест и два дошкольных образовательных учреждения, рассчитанные на 240 мест каждый. Также планируется строительство новой поликлиники и торгово‐развлекательного комплекса. Очень важно, что в проекте отведены места для многоуровневых подземных автостоянок, где смогут парковаться 2740 автомобилей.
В 2013 году началась застройка VI мкр. Солнечного, а с 2014 года VII и III микрорайонов.
Улицы микрорайона Солнечный
Интересный факт
(источники: В. И. Крушелинский «Лицо Сибирского города», Красноярск, издательство Кларетианум, 2003; «Территория развития», приложение к «Городским новостям» № 64 от 10.06.2004 г.; журнал «Сибирский дом» № 10(117), 22.10.2013).
Выбираем район: преимущества и недостатки Солнечного
Несмотря на удаленность района (от города машиностроителей до соседнего Северного четыре километра), жители Солнечного не чувствуют себя на окраине цивилизации. В микрорайоне создана вся необходимая для жизни среда: магазины, супермаркеты, взрослая и детская поликлиники, один из лучших в городе роддомов, спортивный комплекс, детские сады, школы, среди которых есть престижная 144-я, чьи ученики не раз становились призерами всероссийских олимпиад. Недавно в Солнечном открылась новая библиотека, и теперь она будет работать как досуговый центр.
В Солнечном есть четыре школы и девять детских садов, но действующие образовательные учреждения переполнены. Причем положение значительно отличается в зависимости от района: в верхнем Солнечном, территории застройки 80-х годов, ситуация лучше, чем в нижнем, районе новостроек.
Добраться из Солнечного до центра, когда нет пробок, на машине можно за 45 минут, столько же ежедневно тратят на дорогу жители других районов левобережья.
В Солнечном мало зеленых насаждений, это связано с особенностями местоположения района, который находится на продуваемой ветрами возвышенности. Единственный парк находится далеко от кварталов новостроек, поэтому гулять жителям района приходится в основном во дворах. Сейчас в районе выбирают место для нового парка, но из-за того, что большинство участков в районе уже имеют владельцев, поиски вызвали сложности. Летом прошлого года стало известно, что новая зеленая зона появится на въезде в район с Енисейского тракта, создаваться парк будет на средства частных инвесторов.
Старая застройка города машиностроителей представляет собой панельные дома образца 80-х годов, новая гораздо разнообразнее, здесь представлены практически все технологии домостроения. Нынешний жилой фонд Солнечного — это дома современных панельных серий, новостройки, возведенные из классического кирпича, а также по технологии монолитно-кирпичного и цельномонолитного домостроения.
Микрорайон новостроек
Новое строительство в Солнечном в постсоветский период началась в 2000-е годы, и к этому моменту новый жилой фонд перерос первоначальную застройку района. Квартиры в Солнечном всегда были доступнее по цене, чем в большинстве других районов Красноярска, а в последнее время в районе ежегодно сдаются десятки тысяч квадратных метров жилья, что не могло не отразиться на его стоимости.
Средняя цена квартир в Солнечном одна из самых низких в городе, здесь есть предложения по 38 тысяч рублей за «квадрат». Стоимость объектов на вторичном рынке в базе Sibdom.ru начинается от 420 тысяч рублей, за эти деньги можно купить комнату в общежитии на Солнечном бульваре. Однокомнатную квартиру в строящемся доме можно приобрести за 1,1 миллиона рублей, это цена квартиры площадью 41 квадратный метр в ЖК «Фестиваль» со сроком сдачи в конце 2019 года.
Покупателям есть из чего выбирать, предложение в Солнечном разнообразно — от малогабаритных квартир до современных трехкомнатных площадью 100 квадратных метров. Квартиры в районе приобретают в основном молодые семьи, родители приезжающим на учебу в Красноярск студентам, много среди покупателей и жителей территорий края, перебирающихся в краевой центр.
Сегодня в Солнечном строится жилье в третьем и пятом микрорайонах, начинается застройка шестого, ближе всего расположенного к Красноярску, в Нанжуль-Солнечном квартиры по федеральной программе «Жилье для российской семьи» возводит компания «Сибиряк». Всего на различных стадиях строительства в районе находятся 29 жилых домов, на территории работают восемь красноярских застройщиков: компании «Сибиряк», «Реставрация», «Альфа», «ДСК», «СтройТехДевелоп», группа строительных компаний «Спецстрой», «КРСКА», «ЭКО Пром».
В последние 10 лет в Солнечном строились в основном жилые дома, из объектов социальной инфраструктуры появились спортивный комплекс на улице 60 Лет Образования СССР, детский сад в шестом микрорайоне и библиотека на улице Микуцкого. Жители заезжают в квартиры в новостройках, а появления школ и детских садов им придется ждать несколько лет, и ликвидировать сложившееся отставание быстро не получится.
«Каждый год в Красноярске вводится порядка 700 тысяч квадратных метров жилья, учитывая среднюю стоимость квадратного метра, можно получить общую стоимость этих объектов — четыре — пять миллиардов рублей. У бюджета возникают обязательства по обеспечению новых районов транспортной, социальной и прочей инфраструктурой в том же объеме, но такой возможности на сегодняшний день у города нет», — объясняет заместитель мэра города Олег Животов.
В Солнечном начнется строительство еще одной школы
Сейчас социальные объекты в Солнечном возводят сами застройщики. Строительная компания, которая занимается комплексным освоением территории, на собственные деньги строит школы и детские сады, а потом их выкупит муниципалитет, когда средства появятся в бюджете. По такой схеме школу в Нанжуль-Солнечном уже возводит компания «Сибиряк». Новая школа будет такой же, как недавно сданная в микрорайоне Иннокентьевский. К строительству детского сада в третьем микрорайоне недавно приступила компания «Альфа».
Но одной новой школы на Солнечный недостаточно, поэтому сейчас определяют место для размещения школы на площадке рядом с третьим микрорайоном. Речь идет о расположенном возле микрорайона пустыре. Как пояснили в администрации, в самом третьем микрорайоне земельный участок имеет неудобный рельеф. Для строительства в этом месте потребовались бы большие расходы на подготовку территории, что вызовет удорожание проекта и сделает невозможным применение здесь проекта типовой школы. Кроме того, рядом с третьим микрорайоном зарезервирован участок под бассейн.
Что касается поликлиник, то объект здравоохранения в Солнечном в списке первоочередных строек не значится, в ближайшие годы в Красноярске возведут поликлиники в Покровском и Свердловском районе. Для них в 2018 году должны разработать проекты.
Где в Солнечном появятся новые дороги?
На средства бюджета в Солнечном сегодня строятся дороги к новым микрорайонам, причем строительство идет небольшими участками. В прошлом году сдана в эксплуатацию дорога протяженностью 500 метров между третьим и пятым микрорайонами (улица Ерофеевская). Теперь специалисты института «Красноярскгражданпроект» подготовили проект следующего участка дороги, который должен связать Ерофеевскую с микрорайоном Нанжуль-Солнечный.
«Новая дорога строилась по современным стандартам, — рассказывает начальник дорожного отдела ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» Оксана Тыченко. — На всем ее протяжении предусмотрено благоустройство, освещение и ливневая канализация. По сторонам дороги для удобства пешеходов запроектированы тротуары, при этом учтены потребности маломобильных групп населения. Предполагается пустить по улице автобусы, и, так как протяженность ее невелика, остановок здесь не предусмотрено, но в конце новой улицы появится разворотная площадка, где будет происходить высадка и посадка пассажиров. Жители района смогут сесть на автобус как на существующей остановке, которая находится в районе улицы 60 Лет Образования СССР, так и на новой остановке в районе дома номер 33».
В 2017 году в микрорайоне Нанжуль-Солнечный были сданы первые дома, но сих пор между ним и третьим и пятым микрорайонами существует только гравийная дорога. По разработанному проекту на участке от дома № 31 до улицы Преображенской должна появиться четырехполосная магистраль и два двухполосных дублера. Протяженность новой дороги составит порядка 750 метров. Эта магистраль — продолжение проспекта Молодежного.
Проект дороги от дома № 33 до улицы Преображенской в ближайшее время будет отправлен на экспертизу, после чего сможет начаться строительство. Сроки реализации проекта пока не определены.
Одновременно готовится проект для еще одной дороги в Солнечном, она также призвана обеспечить связь с новым микрорайоном. Сейчас начинается развитие шестого микрорайона Солнечного, ближе других расположенного к городу, здесь уже построен первый дом, идет подготовка к строительству следующих.
Дорога, проект которой сейчас разрабатывает институт «Красноярскгражданпроект», будет проходить от кольцевой развязки на въезде в Солнечный до нового жилого дома № 33. Сначала она будет тупиковой, в дальнейшем предполагается ее продолжить и соединить с улицей 40 Лет Победы.
Несмотря на удаленность района и существующую пока необустроенность новых кварталов, у Солнечного есть очень важный плюс — богатый выбор квартир. Где еще в городе в пределах одной территории вы найдете столько домов, построенных по самым разным технологиям?
«Утомленные Солнечным»: от чего страдают жители самого дальнего микрорайона Красноярска?
Заброшенные многоэтажки, парк-призрак и местный феодал Генералов
Заброшенные многоэтажки, парк-призрак и местный феодал Генералов
ЗАТО, которого не было
Микрорайон Солнечный зародился в 70-ые годы, когда вдали от Красноярска начали строить дома для сотрудников экскаваторного завода Крастяжмаш. Застройка велась по-советски быстро и комплексно — в основном, возводили панельные девятиэтажки. Для рабочих также построили железнодорожную ветку с платформой, куда дважды в день с завода приходил тепловоз с 6-8 вагонами.
По рассказам старожилов, микрорайон мог со временем стать закрытым городом наподобие Железногорска — по слухам, рядом с Крастяжмашем планировался стратегический завод по выпуску авиадвигателей.
После развала СССР ни о каких стратегических предприятиях никто уже не заикался. Да и завода Крастяжмаш сегодня уже нет — предприятие обанкротилось в 2011 году.
Сегодняшний Солнечный — по своему уникальная часть Красноярска. Здесь, как и на других окраинах города, активно идет жилое строительство. Но при этом, из-за странных сделок с землей в прошлом, тут нередко случаются конфликты между землевладельцами и местными жителями — такое свойственно бывшим территориям сельхозугодий. Еще одна проблема Солнечного, свойственная бывшим промзонам — здесь очень не хватает общественных пространств.
«Мы строили-строили. »
Если ехать в Солнечный из Северного, то самой первой автобусной остановкой в микрорайоне будет «Жилой комплекс «Ярослав». Остановка есть, а вот жилого комплекса нет — ни один из трех домов так и не сдан. В апреле 2020 года застройщика, компанию «Эко Пром», признали банкротом и открыли конкурсное производство. Иск подавал Федеральный фонд защиты дольщиков.
Из решения Арбитражного суда следует, что достроить дома компания должна была еще в 2015-2016 годах. При этом на момент судебного разбирательства у «Эко Пром» были непогашенные долги на сумму более 172 млн рублей. Что будет с дольщиками жилого комплекса — пока не ясно. Не исключено, что они, как дольщики «Реставрации», получат денежную компенсацию.
К слову, самый громкий провал «Реставрации» тоже находится в Солнечном — это ЖК «Фестиваль». Застройщик в свое время обещал не только построить жилые дома, но и сделать в чистом поле спортивные площадки, велодорожки и много чего еще. В итоге из 16-ти запланированных домов застройщик сдал всего одну многоэтажку по адресу Светлова, 31. Затем компания прекратила строительство. А в 2018 году стала банкротом, оставив сотни обманутых дольщиков ни с чем — потребовалось больше года, чтобы люди смогли получить компенсации за потерянное жилье.
Сейчас оставшиеся «на отшибе» жители дома на Светлова, 31 говорят, что сам по себе дом построен на удивление качественно. А два незавершенных здания по соседству уже решено продать на торгах — такова инициатива краевого министерства строительства. По замыслу чиновников, новый собственник и завершит постройку.
Ям раскопанных начальник, заграждений командир
Помимо удаленности от инфраструктуры, у жителей Светлова 31 есть другая проблема — во двор невозможно попасть из-за парковки, закрывающей въезд. Шлагбаум и бетонные заграждения, по словам жильцов, установил местный собственник земельного участка. Имя бизнесмена знают не только в микрорайоне, но и в Горсовете и даже в Заксобрании края — Евгений Генералов.
С чем, помимо заграждений, столкнулись жильцы из-за земельного участка, где стоит парковка? Например, в начале октября 2019 года экскаватор перекопал единственную дорогу к жилому комплексу — люди переживали, что из-за строительных работ они могут остаться без воды и канализации. А в конце октября 2019 года к дому из-за разрытой дороги не смогла проехать скорая помощь — медикам пришлось оставить застрявший автомобиль и идти к пациенту пешком. Пользователи в сети тогда задавались вопросом — что пришлось бы делать врачам, если пациента нужно было бы нести на носилках в машину?
Одним лишь домом на Светлого, 31 дело далеко не ограничивается. Жители Солнечного уже давно конфликтуют с Генераловым — особенно сильно на него жалуются жильцы частных домов в поселке Нанжуль. Это тема для отдельного материала — и совсем скоро мы подробно разберем ситуацию с «земельными войнами» в микрорайоне Солнечный — в ней много странностей, конфликтов и «белых пятен».
При этом депутат Заксобрания Александр Глисков считает, что главная проблема — не в Генералове, а в чиновниках, которые давно могли решить проблему:
«Если разбираться в хронологии, то люди пострадали от действий местных властей, которые в свое время в угоду владельцам земельных участков изменили границы Красноярска. В результате частная земля оказалась на территории города. Частные собственники периодически менялись, Генералов — один из них. Закон сегодня позволяет изъять земельные участки — например, для строительства трубопровода или дороги. Но вместо этого местные власти занимаются болтовней. Еще со времен Акбулатова они разрабатывали коварные планы — как они оспорят все эти сделки, заберут участки. Прошло много лет и ничего не поменялось. Все суды они проиграли. Вы подумайте в первую очередь о жителях города, а не об амбициях. Примените закон. В этой истории явно не обошлось без какой-то коррупции, когда взяли зачем-то сельхозугодья, присоединили к городу, дали людям заработать на этом миллиарды. А вопросами строительства дорог и социальной инфраструктуры начинают заниматься только когда прокурор приходит и вносит представление. Вот дом на Светлова, 31 — где Генералов перекрыл все блоками. А как выдали разрешение на строительство на дом, который стоит в чистом поле? Кто ему должен был обеспечить подъездной путь. А потом, когда прошло несколько лет, и у собственника земельного участка начался конфликт с жителями — он взял и все перекрыл. И чиновникам понадобился год, чтобы подать в суд. »
Парк будет! Но.
Острой проблемой Солнечного была и остается нехватка общественных пространств — есть лишь пара крохотных скверов, которых явно недостаточно. Не говоря уже о школах, дорогах, и других важных элементах городской инфраструктуры.
В июне 2019 года наметился курс на перемены — жительница Солнечного Ксения Бессонова дозвонилась на прямую линию с Владимиром Путиным. Она рассказала, что в Солнечном нет мест в местных школах и детских садах, а также нет скверов и парков.
Вопрос Путину от красноярки
По итогам беседы Ксении с президентом губернатор Александр Усс и мэр Сергей Еремин провели тогда в Солнечном целое выездное совещание — и приняли решение разбить в микрорайоне парковую зону. Строительство началось в 2020 году. Подрядчиком выбрали СПК «Сфера» — она же благоустраивала набережную правого берега в 2019 году.
По ходу строительства у активистов, следящих за парком, появлялось все больше вопросов к подрядчику. Например, по качеству укладки тротуарной плитки — об этом Ксения Бессонова неоднократно сообщала в социальных сетях. Активистка сообщала, что, по ее мнению, технология укладки сильно нарушена из-за желания застройщика сэкономить. К тому же, глядя на состояние парка, инициативные жители сильно сомневались, что «Сфера» сдаст все запланированные работы до 30 сентября.
Наступил октябрь, и стало ясно — активисты были правы. Подрядчик не выполнил работу вовремя, сроки сдачи сдвинулись на 25 декабря.
«Когда я говорила про состояние дорожек, представители администрации сказали: „Н у что вы переживаете? По гарантии исправят!“ Я считаю, что это просто недобросовестно. Обидно, ведь это мы, инициативные жители, повлияли на то, чтобы выделили федеральные деньги, причем немаленькие — 40 миллионов. Красноярску не нужно было искать средства — они уже были выделены. Просто освойте их грамотно, сделайте парк, который необходим людям. Наш район сильно нуждается в таких рекреационных зонах — у нас их просто нет, а ведь здесь в основном живут семьи с маленькими детьми. И вот, по факту мы видим в большинстве какую-то халтуру», — пожаловалась нам Ксения Бессонова.
40 миллионов за что?
И даже на этом проблемы не заканчиваются. Например, парковые лавочки, которые расположены прямо у пыльной трассы. Вместо обещанного покрытия из прорезиненной крошки делают обычную отсыпку песком — «потому что так дешевле». Активисты также опасаются, что в этом году в парке не появится детская площадка — ведь, чтобы сделать наполнение площадки, нужно заливать бетон, а холода этому помешают.
«У подрядчика было достаточно времени, чтобы выполнить проект. Но по факту получается, что наступит весна — а выйти детям погулять некуда. Да и зимой не будет ни возможности погулять, ни каких-либо развлечений для детей», — рассказала Екатерина Булыч, участница инициативной группы.
За время строительства из проекта парка исключили несколько объектов. Сейчас жители задаются вопросом — а что это будет за место по итогу? Лавочки, дорожки, событийная площадь. а еще что? Деревья? Про ситуацию с озеленением Ксения Бессонова рассказывала еще в сентябре — за один саженец жителям придется заплатить по 4500 рублей. Старых деревьев на территории будущего было не так много — к тому же, им приходится находиться прямо в центре стройки, где используется тяжелая техника. Справедливости ради, некоторые местные жители говорят, что строители старались сохранить озеленение, где возможно — некоторые парковые дорожки специально огибают растущие деревья.
Но обиднее всего инициативной группе за фонтан — его очень просили включить в проект, и фонтан пообещали сделать. Потом заявили, что на фонтан нет денег. А потом, говорит Ксения, на рабочей встречи и вовсе посоветовали: «хочешь фонтан — ищи инвестора».
Такой вот непростой микрорайон со своими непростыми проблемами. Любопытно, что будет, если Солнечный и правда выделят в полноправный район Красноярска? Решатся ли проблемы с парком? С дорогами? Урегулируются ли конфликты между жителями и землевладельцами? Окажется ли новая администрация эффективнее чиновников из Советского района? По крайней мере, инициативные жители наверняка продолжат отстаивать свои права: кто-то — из идейных соображений, а кто-то — потому что не видит другого выхода.