деревья возле дома на каком расстоянии
Посадила под окном сирень, а УК грозится ее спилить
Живу на первом этаже многоквартирного дома. Посадила сирень у себя под окнами, чтобы было красиво и уютно. Работник УК ругается — говорит, что рядом с домом не должны расти деревья, поэтому он их спилит. Все осложняется тем, что у нас под домом паркинг, поэтому по факту моя сирень растет на его крыше.
Прав ли работник УК? Можно ли сажать деревья и кусты у дома?
Закон не запрещает сажать деревья и кусты возле жилых домов. Но есть ограничения, которые все-таки придется соблюдать.
Расскажу подробнее, почему сирень может расти прямо под окнами, а дуб — только при определенных условиях.
Что говорят градостроительные нормы
Деревья и кустарники нельзя сажать как захочется. Есть требования, которые нужно соблюдать при посадке. Например, надо учитывать расстояние от стен дома до деревьев и кустов и размеры зеленых насаждений.
п. 2.4 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Расстояние от стены дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно быть не менее 5 м. Если дерево больше, придется посадить его еще дальше от дома. Расстояние от стены до кустарника должно быть не меньше 1,5 м. И растущие рядом с домом кусты не должны быть выше нижнего края окна помещений на первом этаже. Но именно эту проблему решить несложно: куст всегда можно обрезать до нужной высоты.
Сирень — это кустарник. Проверьте, на каком расстоянии от стены она растет. Если есть 1,5 м или больше, требования СанПиНа вы учли и работник вашей УК неправ, когда говорит, что возле дома деревьям не место. И на крыше паркинга она тоже может расти на законных основаниях, если соблюдать определенные требования. Сейчас расскажу подробнее.
А вот если расстояние меньше 1,5 м, вы точно нарушаете требования законодательства. Придется куст выкопать или пересадить.
Расстояние посадки деревьев от
Не редки конфликтные ситуации по поводу зеленых насаждений, которые растут в непосредственной близости от жилых домов.
Часто возникают вопросы: = какие есть нормативы посадки деревьев у многоквартирных домов? = каким должно быть расстояние от дерева до дома? = можно ли самостоятельно спилить дерево у окна дома? = есть ли правила посадки деревьев у дома? = какие нормы посадки деревьев и кустов у дома? = каково разрешенное р асстояние посадки деревьев от многоквартирного дома? = каким должно быть расстояние от жилого дома до ближайшего дерева?
Краткий обзор о нормативах допустимого расстояния деревьев от фасада дома, ответственности и судебной практике.
Зеленые насаждения и природные сообщества являются неотъемлемой частью зеленого фонда города Москвы. Наряду с архитектурным ландшафтом зеленые пространства участвуют в формировании облика города. Они имеют санитарно-гигиеническое, рекреационное, ландшафтно-архитектурное, культурное и научное значение. Важными функциями зеленых насаждений и природных сообществ являются обеспечение устойчивого развития города, поддержание благоприятной для человека среды обитания. Сохранение зеленых насаждений, природных сообществ и их биологического разнообразия является необходимым условием сохранения и развития благоприятной городской среды…
(!) Однако, не редки конфликтные ситуации по поводу зеленых насаждений, которые растут в непосредственной близости от жилых многоквартирных домов.
Типичная ситуация: первый этаж дома, северная сторона — в квартире темно, повышенная влажность, близко к фасаду дома растут деревья…
Логичный вопрос: Каким должно быть расстояние от фасада дома до дерева, чтобы дерево подлежало вырубке?
К кому обращаться, чтобы спилили дерево под окном?
Федеральные нормативы расстояния зеленых насаждений от стен жилых домов
Для начала обратимся нормативам федерального уровня.
> СанПиН 2.1.2.2645-10 – Постановление Главного государственного санитарного врача России от 10.06.2010 г. № 64 (ред. от 27.12.2010 г.) “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10” (вместе с “СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы”).
> Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации – Приказ Госстроя России от 15.12.1999 г. № 153 “Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации”.
В п. 2.6.11. Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, указано, что деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений ( СНиП ).
Также указано, что деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
В тоже время, п. 6.4. Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, запрещается юридическим и физическим лицам самовольная вырубка и посадка деревьев и кустарников. Раз речь идет о СНиП, то необходимо отметить и их нормативы.
> СП 42.13330.2016. – СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*” (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. № 1034/пр).
В п. 9.6 СП 42.13330.2016. определено, что расстояние между стволом дерева и несущей стеной здания/сооружения должно быть не менее 5 метров (указанные правила действуют для деревьев с кроной не более 5 метров, если крона объемнее то и расстояние от постройки должно быть больше.)
Кроме того, деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
Иногда возникает вопрос, а если дерево было посажено ДО этих правил, например, в 50-е-60-е-70-е-80-е годы?
Московские НОРМАТИВЫ РАССТОЯНИЯ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ ОТ СТЕН ЖИЛЫХ ДОМОВ
Все зеленые насаждения и природные сообщества, расположенные на территории города Москвы, независимо от форм собственности на земельные участки, где эти насаждения расположены, подлежат защите. Посадки деревьев и кустарников на территории города Москвы должны осуществляться только в соответствии с разработанным проектом, согласованным в установленном порядке ГУП “Мосгоргеотрест”, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и утвержденным государственным заказчиком…
В п. 3.6.3. Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы, указано, что деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений ( МГСН 1.01-99 ).
Также отмечено, что при посадке деревьев и кустарников у наружных стен зданий, сооружений, детских учреждений необходимо соблюдать нормативные уровни инсоляции и естественного освещения.
А что такое – МГСН 1.01-99?
Также, в п. 9.5. МГСН 1.01-99 указано, что запрещается юридическим и физическим лицам самовольная вырубка и посадка деревьев и кустарников.
> (!) Ответственность в городе Москве за повреждение или незаконное уничтожение зеленых насаждений предусмотрена в ст. 4.18. и ст. 4.19 Закона г. Москвы от 21.11.2007 г. № 45 “Кодекс города Москвы об административных правонарушениях” :
Статья 4.18. Повреждение зеленых насаждений
Статья 4.19. Незаконное уничтожение зеленых насаждений
(!) Судебная практика подтверждает возможность привлечения к ответственности за незаконное уничтожение и повреждение зеленых насаждений.
Судебное решение Мосгорсуда (за уничтоженное одно дерево)
Посадка деревьев под окнами 1-го этажа
Живу на первом этаже, мои соседи со второго и третьего этажей сажают под моими окнами деревья и кусты. Мое мнение на этот счет никого не интересует. Правомерно ли это?
Во-первых, при посадке деревьев и кустарников стоит руководствоваться п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, согласно которому при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Во-вторых, по общему правилу, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, является общим имуществом собственников (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, собственники совместно на общем собрании обязаны решать вопросы пользования земельным участком (в том числе решить, что сажать на земельном участке).
Чтобы говорить о правомерности действий соседей, для начала следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ в случае наличия такого в доме с обращением о предоставлении информации о наличии решений общих собраний по вопросу пользования земельным участком.
На каком расстоянии сажать деревья от дома
Посадка деревьев и кустарника вблизи зданий регулируется нормами и правилами. Промежуток определяют в зависимости от вида растения.
Допустимая дистанция от деревьев до построек на участке и линий электропередач
Важность соблюдения дистанции при посадке деревьев
При работе с ландшафтом участка учитывают:
Со временем разрастаются крона и корневая система деревьев. Если дерево посажено вблизи фасада, разросшаяся крона закроет окна. Это создаст постоянный полумрак в доме.
При посадке деревьев и разработке ландшафтного проекта, нужно изучить нормативные документы
Корневая система способна повредить фундамент. Деревянные строения могут приподняться, и пойдет перекос основной конструкции.
На каком расстоянии сажать дерево от дома
По нормативам пожарной безопасности высадка растений возле жилых зданий производится на расстоянии не менее 5 метров от фундамента здания. 
Расстояние посадки для разных пород:
Высокорослые нельзя сажать близко от жилого дома.
Таблица существующих расстояний посадки деревьев на садовом участке
Массивные ветки могут сломаться и повредить крышу дома. Ели, сосны высаживаются на дистанции не менее 5 метров от стены здания. Если дом деревянный – то до 10 м.
Расстояние до границы с соседями при посадке деревьев и кустов
По закону вас могут оштрафовать, если разросшаяся крона, близко посаженного от межи дерева, будет затенять соседский участок
При высадке плодовых растений на своем участке тоже нужно учитывать нормы.
Нормы высадки для разных видов:
Существующие нормы посадки высокорослых, низкорослых деревьев и кустарников на территории дачного участка
Пример
Если посаженное растение будет иметь крону радиусом 3 м, производим расчеты. 3 : 2=1,5 и к полученному результату прибавим 0,5 м. Следовательно, посадка должна отстоять от межи на 2 м.
Нормы при посадке деревьев около зданий и сооружений
При посадке зеленых насаждений необходимо руководствоваться регламентом, прописанным в СНиП 2.07.01-89.
В таблице 4 этого документа подробно расписаны нормы для всех видов сооружений.
| Объекты | Дистанция от объекта, м | |
| Высокорослые насаждения | Низкорослые | |
| Фасад строения | 5 | 1,5 |
| Трамвайные пути | 5 | 3 |
| Бордюр пешеходной дорожки | 0,7 | 0,5 |
| Край дороги | 2 | 1 |
| Подошва откоса | 1 | 0,5 |
| Подошва подпорной стенки | 3 | 1 |
| Газопровод и канализация | 1,5 | — |
| Трасса теплоснабжения | 2 | 1 |
| Трасса водоснабжения | 2 | — |
| Электрокабель и коммуникации связи | 2 | 0,7 |
| Фасад здания детского учреждения | 10 | 1,5 |
| 1. Показатели применимы только к насаждениям с кроной до 5 м и должны быть увеличены для пород с кроной большего диаметра. | ||
| 2. Растения не должны закрывать здания от естественного освещения и перекрывать подъездные пути к ним | ||
Вернуться к оглавлению
Расстояние от зеленых насаждений до дороги
Правила высадки лесополосы вдоль автотрассы расписаны в СНиП II-К.3-62. Промежуток от дороги до полосы насаждения для кустарников 1,5-2 м, для высокорослых пород от 3 м.
Нормы размещения древесных растений у оград и подпорных стенок
Вдоль железнодорожного полотна лесополоса высаживается на расстоянии 15 метров. Она защищает железнодорожные пути от снежных наносов, селей, оползней.
Защищает близлежащие населенные пункты от шума, поглощает вредные вещества от выбросов двигателей тепловозов.
На каком расстоянии от дома сажать деревья?
Время чтения: 8 минут Нет времени читать?
Размещаете деревья вокруг нового дома? Позаботьтесь о безопасном расстоянии посадок до фундамента. Разросшиеся корни сильно пересушивают грунт, ослабляя и неравномерно осаживая несущую конструкцию здания. За 10 лет они способны полностью разрушить его.
Кроме того, саженцам нужно много места для нормального роста. При высадке вплотную к дому они могут отклоняться и расти под углом в сторону, следуя за источником света. При этом раскидистые ветви, постоянно трущиеся о стены и кровлю, повредят строительное покрытие и заставят не меньше 2–3 раз в год очищать желоба от сухих веток и опавшей листвы.
Проект ландшафтного
дизайна участка от Sad-dizain
Ширина корневой системы любого дерева – больше диаметра кроны. Однако корни вполне могут простираться на расстояние в 1,5–3 раза больше высоты дерева
Единого подхода для расчета правильного расстояния между деревьями и жилым зданием нет. Поэтому главное – исключить как можно больше рисков, которые они создают для жителей дома. Близко растущее дерево может стать причиной трещин и обвала фундамента, ненужной тени, разрушения стен при падении ствола от ураганного ветра.
Нормы законодательства
В городах и поселках деревья и кустарники высаживают по СНиП 2.07.01-89. Согласно разделу 4 данных правил, от внешних стен зданий и сооружений (в том числе общественных зданий и многоэтажных домов) до ствола дерева должно быть не менее 5 м, кустарника – не менее 1,5 м. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром крон не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
В стороне от коммуникаций
Следует удалить дерево на 2 м в сторону от входящих в дом коммуникаций – водоводов, канализационных и газовых трубопроводов, силовых кабелей, труб системы орошения. При этом нужно внимательно следить за быстрорастущими породами (орехом, лиственницей, тополем, березой). Их корневая система за несколько лет может разрастись на 8–10 м.
Опасность дерева у дома заключается в тонких волокнистых корнях, которые проникают в трубы через существующие трещины и текущие стыки. Результат – засоренная или же полностью разрушенная магистраль
Расстояние до соседей
По СНиП 30-02-97 (Приказ Минрегиона № 849 от 30.12.2010), жилые дома должны находиться минимум в 3 м от границы участка. При этом деревья разрешено высаживать от нее минимум в:
Таким образом, между соседским домом и стволом любого из ваших деревьев должно быть не менее 5 м. Небольшой нюанс – для высадки деревьев на границе участка в качестве ограды необходимо письменное согласие соседа, заверенное в правлении садоводческого товарищества.
Каждый случай индивидуален!
Если частный дом построен на твердой породе, например, скальном грунте, то вблизи от него можно посадить любое дерево, подходящее для такого типа грунта. Главное –проследить, чтобы:
Если же дом – на ленточном фундаменте и на достаточно влажной почве (суглинистой, глинистой), высаживать деревья вблизи не стоит. При наклонном рельефе дополнительно от основания террас и откосов до дерева отступают 1 м, от подпорных стенок – 3 м.
Фундамент полного заглубления, то есть устроенный с учетом точки промерзания и глубины грунтовых вод, менее подвержен деформации, связанной с разрастанием корней дерева или изменением влажности на участке
Проект озеленения
участка от Sad-dizain
Не бойтесь закладывать большой сад
Помните, деревья увеличивают ценность домовладения. Смело высаживайте их. Только правильно выбирайте сорта и размещайте в подходящих для них условиях. Если сомневаетесь, безопасно ли дерево для вашего и соседского имущества в конкретной ситуации, посоветуйтесь со специалистом по ландшафтному дизайну.
Мы научились управлять ростом лиственных деревьев и кустарников, формируя их с помощью стрижки. А можно ли то же самое делать с хвойными растениями?
Сортов пионов – великое множество. Есть среди них гиганты и карлики, с махровыми и простыми цветками, роскошные букетные сорта и растения природного облика. Сегодня мы расскажем, как из этого изобилия выбрать те, которые вам наверняка понравятся и не создадут проблем в уходе.
Чтобы садовый пруд стал настоящей изюминкой вашего участка, его необходимо вырастить. Да-да, мы не ошиблись, именно вырастить. Ведь без растений это будет не пруд, а просто большая лужа. В этой статье мы расскажем и покажем, какие бывают водные растения, на какой глубине их нужно сажать и как за ними правильно ухаживать.
Прополка цветников и рыхление почвы необходимы садовым растениям. Но сколько же времени и сил отнимает эта работа!
Мы уже писали о том, как зонировать участок с помощью живых изгородей. Но если вы не хотите ждать, пока они вырастут, или для вашего сада это слишком громоздкий вариант, можно использовать другой способ разграничения пространства – вертикальное озеленение.
Почвопокровными называют растения, имеющие способность стелиться густым ковром и заполнять собой всю отведенную для них территорию.
Оставьте контактные данные
и мы поможем вам определиться
ООО «Сад Дизайн» (далее Оператор) настоящим сообщает, что в рамках использования сайта по адресу в сети Интернет: sad-dizain.ru (далее Сайт), оператор запрашивает и собирает ваши персональные данные, в том числе с использованием интернет-сервисов Google Analytics, Яндекс.Метрика.
В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О защите персональных данных», вы подтверждаете, что при использовании Сайта предоставляете согласие на обработку Оператором ваших персональных данных (далее – Согласие) и подтверждаете, что, давая такое согласие, вы действуете свободно, по своей волей и в своем интересе, предоставляя данные в соответствии со следующим перечнем:
Вы, предоставляете Оператору право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчётности, но не менее трёх лет, с момента даты прекращения вами пользования услуг; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Данное Согласие распространяется исключительно на те персональные данные, которые обрабатываются в рамках использования Сайта.
Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путём направления Вами соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты info@sad-dizain.ru
Сайт не несёт ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами информации, размещённой Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.
Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления.
Согласие вступает в силу с момента вашего перехода на Сайт и действует в течение сроков, установленных действующим законодательством РФ.
Признаю и подтверждаю, что я внимательно и в полном объеме ознакомился с настоящим Соглашением и содержащимися в нем условиями обработки моих персональных данных, указываемых при регистрации на Сайте.
Выражаю согласие с условиями обработки персональных данных без каких-либо оговорок и ограничений. Признаю и подтверждаю, что все положения настоящего Соглашения и условия обработки его персональных данных мне понятны.