до какого года продлили дачную амнистию в крыму

Парламент республики продлил «дачную амнистию» до 2021-2022 гг.

На очередном заседании первой сессии Государственного Совета Республики Крым второго созыва парламентарии сразу в двух чтениях поддержали изменения в некоторые законы Республики Крым, регулирующие имущественные и земельные отношения. Проект внесен Главой Республики Крым Сергеем Аксёновым.

В частности, проектом закона предлагается продлить срок: упрощенного порядка оформления прав на жилой дом («дачная амнистия») – до 1 марта 2021 года; выдела земельных долей (паев) и их регистрации – до 1 января 2021 года; подачи заявления о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, – до 1 июля 2020 года; подачи гаражными кооперативами заявления о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка – до 1 января 2021 года; подачи садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан заявления о предоставлении земельного участка – до 1 января 2022 года.

Проектом закона также предлагается конкретизировать условия предоставления земельных участков таким категориям граждан, как: лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет (в случае обучения – до 23 лет); лица, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи; лица, воспитывающие ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).

Пресс-служба Государственного Совета
Республики Крым

Источник

Дачная амнистия продлена на 5 лет. Что это значит для крымчан

Ноябрь 2020 года ознаменовался приятной новостью для владельцев земельных участков. Госдумой был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» до марта 2026 года — итого сроком на 5 лет. Помимо продления, процедура оформления прав на земельные участки получила и некоторые расширения.

Какие изменения коснуться жителей Крыма и Симферополя и о каких нюансах следует знать, новостям КрымPRESS рассказала юрист компании «ЮСК» Мария Еременко.

Коротко о главном

Итак, дачная амнистия — это упрошенный порядок оформления прав собственности на дома (жилые или садовые), которые возведены на участках, предназначенных для осуществления хозяйственной и садоводческой деятельности. В чем-то амнистия схожа с бесплатной приватизацией квартир, которая получила своей расцвет в период после распада СССР.

Законопроект действует ещё с 2006 года и за срок своего существования позволил гражданам России оформить в собственность более 14 миллионов объектов недвижимости, в числе которых:

Отдельные положения «дачного закона» могли бы закончить свое действие уже 1-го марта 2021 г., что обернулось бы для крымчан следующими последствиями:

Расширение «амнистии». Новые плюсы

Преимуществом продления закона для владельцев участков и недвижимости стало то, что «амнистия» была не только продлена, но и расширена.

Что теперь позволит упрощенно регистрировать права собственности владельцам:

Выдохнуть могут и те, кто начал строительство дома до вступления в силу закона об уведомительном порядке (о нем мы упоминали выше). Для таких владельцев также предусмотрено продление сроков подачи уведомлений о строительстве на 5 лет.

Важный нюанс! До оформления собственнику стоит проверить соответствует ли объект специальным требованиям, утвержденным Градостроительным кодексом:

Какие «основания» необходимы для амнистии? Список не так и внушителен. Это технический план, оформить который можно после проведения ряда кадастровых работ, а также декларация, составленная владельцем недвижимого объекта.

Почему госдума продлила амнистию

По словам авторов проекта, продление сроков «амнистии», а также упрощение оформления имеет следующую цель — повышение мотивации к возобновлению строительства объектов (домов, в частности). Кроме того, это защита права граждан на недвижимую собственность.

С принятием закона, оформить права на строящийся объект можно без особых сложностей. Также в правительстве ожидают рост индивидуального строительства.

Денежный вопрос

Не стоит думать, что государственная регистрация собственности обойдется дорого. Сумма гос. пошлины составляет 350 рублей.

Кроме того предусмотрены некоторые ограничения в стоимости кадастровых работ (межевания, составления технического плана участка или дома) — а именно установлена бессрочная норма. Она позволит властям регионов регулировать цены на подобные работы и услуги и не допускать их бесконтрольный рост.

* Все используемые изображения и видео являются собственностью правообладателей.

Источник

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

Что такое дачная амнистия?

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Источник

До какого года продлили дачную амнистию в крыму

Механизм «дачной амнистии» будет действовать на территории Республики Крым до 1 января 2020 года. Об этом напомнил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

Он уточнил, что упрощенный порядок оформления отдельных объектов недвижимости в Крыму начал действовать после принятия Государственным Советом республики соответствующего закона в феврале 2016 года. При этом правовой механизм, прозванный в обществе «дачной амнистией», на территории Российской Федерации был установлен в сентябре 2006 года. Несмотря на неоднократную пролонгацию, 1 марта 2019 года срок действия «дачной амнистии» в России все же завершился, однако собственников недвижимости на полуострове это пока не коснется, поскольку в Республике Крым существуют свои правовые особенности.

Для оформления домовладения по «дачной амнистии» необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план объекта недвижимости. Строения могут быть созданы на участке с разрешенным видом использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта)», «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства», «Индивидуальное гаражное строительство». Объект капстроительства не может быть выше 3-х этажей, включая подземный и мансардный, использоваться только для проживания, а его общая площадь не должна превышать 300 кв.м. После принятия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) объект строительства должен соответствовать нормам, утвержденным ПЗЗ и не превышать 3-х надземных этажей.

Источник

Дачная амнистия в 2021 году: как упрощенно зарегистрировать дом

Дачная амнистия действовала в России 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и продлевалась много раз. Последний раз закон был пролонгирован до марта 2021 года, поскольку дачная амнистия прекратила свое действие 1 марта 2019 года в результате садово-огородной реформы в стране, когда была введена система уведомлений о начале и окончании строительства.

Рассказываем, почему этот закон важен для дачников, какие новые изменения содержатся в нем и как теперь воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома.

Упрощенный порядок

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 руб.

Новый закон расширил действие амнистии

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощенном порядке можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Переходный период

Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Новые требования к домам

Закон распространил действие амнистии на земли ИЖС. Чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.

Какой дом можно построить на землях ИЖС

По закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается. При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв. м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Стоимость кадастровых работ

В прошлой редакции закона введено бессрочное право российских субъектов устанавливать предельные цены кадастровых работ, необходимых для подготовки технического плана. Она действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектах недвижимости. Также органы власти будут обязаны сами заниматься образованием земельного участка (под жилыми домами, построенными до 1 марта 2005 года), его межеванием и постановкой на кадастровый учет.

8 декабря 2020 года Госдума приняла закон, позволяющий дачникам заказывать комплексные кадастровые работы. Это снизит вероятность реестровых ошибок, риск возникновения земельных споров между соседями и сэкономит деньги собственников недвижимости.

Садовые товарищества

Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года). Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

После окончания амнистии

Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Источник