дом премиум класса это какой
Чем отличаются квартиры премиального класса
Каждый человек, который занимался покупкой квартиры или задумывался над этим, встречал выражение «элитное жилье». Чем же квартира мечты отличается от обычного жилья?
Чаще всего квартиры премиального класса покупаются именно для себя, а не под сдачу в аренду или на перепродажу. Потому покупатель не торопится делать выбор, рассматривая разные варианты, взвешивая все «за и против». Квартира элитного класса стоит немало, но ее редко покупают в кредит. Человек, который ищет жилье элитного класса, обычно располагает достаточным количеством собственных средств. Жилье премиального класса – это не только комфорт, уют, но и показатель собственного престижа и респектабельности.
Месторасположение
Дома премиального класса чаще всего находятся в исторических и культурных частях города, недалеко от центра, например продажа квартир метро Павелецкая. Это может быть старинный дом, даже имеющий историческую ценность. Такие дома смотрятся неординарно, и вместе с тем, эффектно, ведь они, скорее всего, уже прошли реставрацию. Внешний облик таких домов узнаваем.
Много элитного жилья есть в и современных жилых комплексах. Чем же они отличаются? Элитные дома обычно не возвышаются на много этажей. Чем меньше жильцов – тем выше комфорт. Есть, правда, сейчас элитное жилье и в новых высотных комплексах.
На площадке размещается минимум квартир, одна или две. Нередко элитное жилье занимает весь этаж, иногда это самый верхний уровень – пентхаус, с террасами и собственным бассейном. Такие дома оснащаются современными дорогими лифтами, обеспечивается должны уровень охраны. Территории общего пользования отделывают, применяя индивидуальный дизайнерский проект. Материалы для отделки холлов используются дорогие – мрамор, натяжные потолки, натуральное дерево, керамический гранит.
Из элитной квартиры должен открываться красивый панорамный вид, не на стройку или мусорные баки. Чаще всего устанавливаются огромные панорамные окна высокого качества. Открывается вид на город, парк или водоем. Сам дом должен находиться в месте с удовлетворительной экологией.
Технологии строительства
Элитные дома строятся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, снаружи устанавливается вентилируемый фасад, обеспечивающий теплоизоляцию, звукоизоляцию и эффектный внешний вид здания. Используется дорогая облицовка снаружи, например, керамический гранит. Нередко предлагаются квартиры со свободной планировкой, в них нет стен.
Отделка и ремонт
Элитные квартиры обычно покупаются совсем без ремонта, чтобы все сделать под себя, новостройка Павелецкая москва. Богатый человек хочет воплотить свои фантазии, идеи, для этого он нанимает именитого дизайнера. Есть среди квартир премиального класса и готовое жилье, с отделкой и мебелью, но такие варианты пользуются меньшим спросом.
Планировка
Планировка обычно предусматривает наличие больших кухонь (столовых), гардеробных комнат, просторных лоджий и балконов, террас. В элитной квартире делают несколько санузлов, а квартира может быть двухуровневой. Особенностью многих элитных комплексов является то, что планировка квартир по этажам не повторяется. Под трехкомнатной квартирой может быть пятикомнатная квартира, с совершенно другой планировкой.
Размер
Размер для элитной квартиры тоже имеет значение. Обычно это просторное жилье, площадью от 80–90 квадратных метров. Высота потолков достигает 3 метров.
Обслуживание
В элитных домах работает свое обслуживание, есть рецепция на входе. Нередко в многоквартирных домах имеются свои спортивные залы, бассейны, СПА центры, рестораны, комфортабельные зоны отдыха, зимние сады, метро Павелецкая квартира.
Инженерные системы
Должное внимание уделяется инженерным системам. Дома оснащаются приточно-вытяжной принудительной вентиляцией, климат контролем. Устанавливаются дополнительные фильтры воды на дом. Во многих домах премиального класса внедряются энергоэффективные технологии. Устанавливаются и современные системы пожарной сигнализации, дымоудаления.
Паркинги
Дома премиального класса оснащаются собственными подземными отапливаемыми парковками. Паркинг строят, исходя из такого расчета, чтобы на одну квартиру приходилось 1–2 парковочных места.
Премии
Элитные жилые комплексы могут являться обладателями различных премий и наград. Например, в Архангельске, холдинг «Аквилон Инвест» построил дом «Омега Хаус», который в 2017 году был награжден премией, как лучший региональный комплекс элитного класса. В этом доме есть свой 18-метровый бассейн, СПА центр, работает детский сад.
Что такое жилье премиум-класса
Квартиры премиум-класса – это отдельная ниша на рынке недвижимости, в которой действуют свои законы. Несмотря на востребованность подобного жилья, само это понятие не имеет четкого определения. Разумеется, оно дорогое, красивое, комфортное. А чем еще должны обладать апартаменты, чтобы их можно было отнести к категории «премиум»?
Архитектура
Проект дома обязательно разрабатывается индивидуально: это не типовое здание с неприметным фасадом, а нечто уникальное, над чем трудилась команда дизайнеров.
Локация
Дома такого уровня всегда находятся в центре города, в самых престижных районах. Если рассматривать Москву, то минимум – это Центральный административный округ, ну или Садовое кольцо.
Конструкция
При строительстве новостроек с апартаментами премиум-класса используются материалы высочайшего качества. Никакой экономии быть не может: только монолитные или монолитно-кирпичные конструкции, способные простоять десятки лет без необходимости ремонта.
Большая и комфортная площадь
Придомовая территория также создается дизайнерами: это могут быть фонтаны, аллеи, небольшой парк. За чистотой и порядком следит собственная служба, регулярно убирающая мусор и подстригающая зелень.
Техническая часть
В здании должны быть установлены современные вентиляционные системы, кондиционеры, фильтрация воды и автономное отопление. Лучше всего, когда электричество также собственное: в таких случаях жильцы практически полностью защищены от неприятностей с коммуникациями. Обслуживание и необходимый ремонт выполняется быстро и вовремя: жильцам не нужно вызывать сторонних мастеров и куда-то звонить, так как есть круглосуточно работающий обслуживающий персонал.
Безопасность
Видеонаблюдение, служба охраны, консьерж, отсутствие на территории посторонних – для премиум-жилья обычные вещи.
Собственная инфраструктура
Новостройка премиум-класса – это не только жилье, но и кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и фитнес-центры на территории.
Резюмируем
Настоящее жилье класса Premium должно соответствовать не одному или нескольким пунктам, а включать их все. Стоит также понимать, что элитное жилье – отдельная категория, стоящая выше премиума, но продавцы часто игнорируют этот факт, чтобы вызвать больший интерес клиентов и завысить цену.
Классификация элитной недвижимости
Однозначно классифицировать элитную недвижимость практически невозможно. Меняются потребности рынка, и вслед за ними – характеристики элитного жилья. Еще несколько лет назад на высшую категорию могли претендовать только дома, построенные в черте Бульварного, затем Садового кольца. Сейчас здания, которые позиционируются как элитные могут располагаться и в отдаленных от центра районах.
«Экологическая сторона вопроса стала особенно актуальна в последнее время. Поэтому дом может находиться не в самом престижном месте, но этот недостаток должна компенсировать благоприятная природная среда. Например, «Чайка» в СЗАО, ЖК «Ближняя дача», дом 23 по Кутузовскому проспекту в ЗАО», – говорит Елена Логвина, руководитель отдела консалтинга департамента жилой недвижимости аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». Наибольшей популярностью среди покупателей элитного жилья, помимо Центрального округа, пользуются Западный, Юго-Западный и Северо-Западный округа. Для строительства элитного класса девелоперы стараются выбирать престижные зеленые районы, находящиеся на удобных транспортных развязках.
Элитный дом должен быть уникален, иметь свой архитектурный стиль. «Классность» подразумевает высочайшее качество строительства и применение высоких технологий. Обязательно наличие развитой инфраструктуры. Подземный гараж, гостевая парковка и собственная придомовая территория. Немаловажный аспект – шикарный вид из окна. «В элитном доме должно быть несколько ступеней безопасности: мониторинг подступов к дому, территории, периметра, входной группы, администрации, работа лифта по личным карточкам. Если вся семья проживает в городе, то планировка квартиры должна предусматривать достаточные площади не только для членов семьи, но и помещения для гувернантки и прислуги. Высота потолков – от 3,2 м, стеклопакеты с использованием ценных пород дерева, кондиционирование и очистка воздуха (что весьма актуально для Москвы), очистка воды, число машиномест не менее двух в расчете на квартиру, с мойкой и небольшим автосервисом», – рассказывает Елена Логвина.
Раньше многоквартирный дом многие эксперты относили максимум к бизнес-классу, сейчас этот принцип изменен. «Примеров многоквартирных элитных домов на рынке Москвы достаточно много: «Коперник», «Онегин», «Четыре ветра», «Смоленская застава», «Парк Палас» и другие. Основным критерием является качество проекта и местоположение. Что немаловажно, в крупных жилых комплексах социальная инфраструктура гораздо шире», – отмечает Елена Логвина.
«Кроме бизнес-класса и де люкс «ДОН-Строй» выделяет сегмент жилья класса премиум – к нему относятся наиболее известные проекты компании: «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Воробьевы горы», – рассказывает Екатерина Куканова, руководитель отдела по связям с общественностью и СМИ группы компаний «ДОН-Строй». – Премиум – это жилые комплексы с большой собственной территорией, позволяющей обеспечить комплекс развитой инфраструктурой с широким опционом услуг. Такой формат жилья высоко востребован в условиях мегаполиса с присущими ему транспортными проблемами, поскольку сильно упрощает жителям дома жизнь, давая возможность отдыхать и заниматься спортом в любое удобное время. В качестве примера можно привести знаменитые «Алые Паруса» в Строгинской пойме. В комплексе работает фитнес-клуб «ДОН-Спорт» – на площади около 4000 кв. м разместились бассейн и аквапарк, тренажерные залы и залы для групповых занятий, финские сауны, турецкие и австрийские низкотемпературные бани, солярий и многое другое. Также в комплексе имеются крытые теннисные корты, боулинг и профессиональное футбольное поле с беговыми дорожками, а расположение в береговой зоне позволило устроить яхт-клуб с причалами для яхт и катеров жителей. В комплексах «Воробьевы горы» и «Триумф-Палас» действуют крупные спортивные комплексы премиального сегмента сети World Class.
Кроме того, в каждом комплексе класса премиум предусматривается просторная внутренняя территория с местами для отдыха и прогулок с детьми, которая сама по себе служит великолепной рекреационной зоной — например, 500-метровая двухуровневая набережная «Алых Парусов» с ротондой, каскадными фонтанами и детским игровым городком в виде большого корабля».
Что касается стоимости элитной недвижимости, то тут все условно. «Цены в элитном сегменте начинаются от 12–15 тыс. долларов за квадратный метр и могут доходить до 30–40 тыс. долларов и выше. Цены могут существенно различаться в зависимости от уникальности архитектурного решения комплекса, местоположения, ближайшего окружения, удобства инфраструктуры, сбалансированности площадей и планировочных решений квартир», – говорит Дмитрий Дементьев, заместитель коммерческого директора по новостройкам инвестиционно-девелоперской компании «Сити – XXI век». Как правило, для потенциальных покупателей элитного сегмента недвижимости вопрос цены не является приоритетным, главное – подобрать для себя комфортное и качественное жилье.
Новостройки премиум-класса Москвы. Обзор проектов
Квартиры премиум-класса — отдельная ниша на рынке недвижимости. Этот класс новостроек находится между сегментами бизнес и элит. Жилье такого уровня всегда располагается в центре города, в самых престижных районах. Планировка квартир премиум-класса зачастую свободная, а общие зоны — вестибюли, лифты, лестницы — отделаны качественными материалами. Придомовая территория, также как и фасад, создается дизайнерами: это могут быть фонтаны, аллеи, небольшой парк.
Рассказываем, где в Москве приобрести квартиру премиум-класса.
ЖК Dialog
Жилой комплекс Dialog представляет собой два монолитных 22-этажных здания премиум-класса в Красносельском районе Москвы. Рядом располагается множество магазинов, торговых и бизнес-центров, детских садов, школ, вузов, поликлиник, ресторанов, кафе и спорткомплексов, а также культурных достопримечательностей и парков. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие площади и все необходимые для жизни сервисы, предусмотрены помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. Покупателям предлагаются квартиры от 37 «квадратов» с панорамными окнами. Цены на жилье начинаются от 16,3 млн руб.
ЖК «Резиденции архитекторов»
Жилой комплекс «Резиденции архитекторов» расположен на берегу реки Яузы в Басманном районе Москвы. В пешей доступности — станция метро «Электрозаводская» и богатая инфраструктура с музеями, театрами и арт-объектами. Квартал спроектирован как мини-город внутри мегаполиса со всей необходимой инфраструктурой: на территории разместятся детский сад, окруженный сквером, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе, галереи, творческие студии, арт-пространства. В квартале предусмотрены широкий пешеходный бульвар, велосипедные дорожки, многофункциональные детские площадки, скамейки, беседки и пешеходный мост через Яузу. Покупатели могут приобрести квартиры от 51 кв. м стоимостью от 18,5 млн руб.
ЖК «Городские резиденции SPIRES»
ЖК «Городские резиденции SPIRES» расположен на границе с природным заказником «Долины реки Сетунь», в экологически благоприятном и престижном районе на западе Москвы. Комплекс состоит трех корпусов высотой от 18 до 26 этажей на земельном участке 2,7 га. Фасады украшает витражное остекление, а этажность меняется ступенчато, образуя открытые террасы на верхних этажах. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 38 до 279 кв. м и пять четырехуровневых урбан-вилл 255–260 кв. м с двориком, террасой и парковочным местом. Стоимость жилья в жилом комплексе начинается от 15 млн руб. В проекте представлены квартиры с патио и отдельным входом на первых этажах, пентхаусы с каминами, квартиры с просторной террасой или окном в ванной.
ЖК Prime Park
Жилой комплекс Prime Park возводятся в Хорошевском районе. Рядом находятся четыре станции метро: «Петровский парк», «Динамо», «ЦСКА» и «Аэропорт». Собственная инфраструктура квартала включает в себя два детских сада, общеобразовательную школу, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет, разнообразные сервисные службы, оздоровительные и развлекательные учреждения. На закрытой придомовой территории обустроят садово-парковые зоны с центральной площадью, фонтаном, арт-объектами, детскими, спортивными площадками и ландшафтным озеленением. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 40 кв. м стоимостью от 16,2 млн руб.
ЖК «Титул на Серебрянической»
ЖК «TITUL на Серебрянической» расположен в центральном административном округе в 2 км от Кремля в Таганском районе. Рядом находятся Кремль, храм Христа Спасителя, Сити и Серебряническая набережная. В доме есть собственная инфраструктура только для жителей комплекса, клабхаус с каминной зоной и библиотекой, консьерж-сервис, приватный огороженный охраняемый двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и детской площадкой. Покупателям предлагается жилье площадью от 48 кв. м со свободной планировкой и возможностью объединения, квартиры с террасами, двухуровневые пентхаусы. Стоимость жилья начинается от 30,7 млн руб.
Читайте также другие обзоры
Стандарт, комфорт, бизнес, элит, премиум: о чем говорит «статус» ЖК
Стандарт, комфорт, бизнес, премиум, элит — как правило, именно с этих «определений» начинается рассказ о любом ЖК на первичном рынке. Что входит в каждое из этих понятий, кто присваивает объектам их «статус» и почему часто можно увидеть новостройки «со знаком «плюс», читайте в материале.
Несмотря на то, что у каждой новостройки обязательно прописан ее класс — стандарт, комфорт, бизнес, премиум, элит, — единых параметров, «сигнализирующих» о стопроцентной принадлежности к названному сегменту, нет, а критерии размыты. Однако за время существования рынка жилой недвижимости России сформировался определенный набор признаков, руководствуясь которым объект в целом можно отнести к тому или иному классу жилья.
Стандарт
Новостройки стандартного класса эксперты называют наиболее доступным видом жилой недвижимости. В целях оптимизации стоимости квадратного метра застройщики отказываются от многих дополнительных опций и излишеств при строительстве и благоустройстве и реализуют проекты типовой застройки.
«Как правило, большинство объектов подобного класса расположено в более дешевых с точки зрения стоимости земли, спальных и менее престижных районах города. Новостройки стандартного класса в большинстве случаев — серийные проекты индустриального домостроения, панельные, реже монолитно-блочные дома. В подобных жилых комплексах пролагаются, в основном, квартиры небольшой «нарезки»: студии, «однушки» и двухкомнатные квартиры, в том числе и евроформата. Трехкомнатные квартиры могут быть представлены в небольшом количестве либо и вовсе не будут запроектированы», — рассказывает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Архитектурная концепция и отделка общественных зон максимально простая, без использования сложных технических решений и дорогих отделочных материалов. Благоустройство придомовой территории обычно ограничивается стандартным минимальным набором: детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки и места для отдыха на свежем воздухе. Для автомобилистов в рамках ЖК, как правило, обустраиваются лишь открытые гостевые парковки на придомовой территории. Отдельные подземные и наземные паркинги обычно не проектируются. В том числе и по причине невысокого спроса на них, добавляет Ирина Доброхотова.
Комфорт
Новостройки комфорт-класса возводятся по индивидуальным проектам с применением монолитной технологии строительства. Такие объекты располагаются в обжитых районах города, на месте бывших промзон, рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В рамках ЖК комфорт-класса зачастую реализуется интересная концепция благоустройства территории, которая включает ландшафтный дизайн, места для прогулок, отдыха и занятий спортом, детские игровые площадки, зонированные по возрасту. В отделке фасадов и мест общего пользования используются высококачественные материалы; в домах устанавливаются лифты импортного производства. Для удобства жителей такие ЖК оснащают подземным паркингом.
«Высота потолков в квартирах комфорт-класса превышает стандартные 2,8 м. Также зачастую предусмотрено панорамное остекление, используются качественные стеклопакеты, которые не требуют замены при ремонте. На первых этажах и в самих квартирах запроектированы места хранения (кладовые и гардеробные). Планировочные решения в проектах комфорт-класса продуманные и эргономичные; в просторных квартирах есть дополнительные санузлы», — отмечает Андрей Колочинский.
Бизнес
По мнению директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, в сегменте новостроек бизнес-класса ключевым фактором является локация будущего ЖК. Для жителей строящихся домов этой категории наиболее важна экологическая составляющая места расположения, а также районы, откуда можно быстро и удобно добираться до центра города как на личном автомобиле/такси, так и на общественном транспорте.
«Среди покупателей квартир и апартаментов жилья бизнес-класса можно найти и любителей небольших пространств студийного типа, и покупателей пентхаусов, квартир с террасами, панорамными окнами и других вариантов планировочных решений с максимальной площадью. В бизнес-классе встречается предложение со свободной планировкой, которое пользуется популярностью среди клиентов, намеренных реализовать собственный дизайн-проект будущего жилья», — комментирует Роман Родионцев.
В проектах бизнес-класса учтены следующие критерии: качество строительства, наличие комплексной концепции благоустройства и озеленения территории ЖК, интересные фасадные решения. Кроме того, к услугам жильцов — системы видеонаблюдения, посты охраны на въездах и выездах, ограниченный доступ на территорию и концепция закрытого двора («Двор без машин»).
«Вопрос размещения автомобиля на месте попадает в топ-5 критериев покупки жилья бизнес-класса, так как зачастую проекты, расположенные ближе к центру города, занимают меньший земельный участок и потребность в парковке становится определенной проблемой. Достаточно часто встречаются ситуации, когда при приобретении жилья большой площади для всей семьи одному покупателю нужно два или более машино-мест. По этой причине в проектах бизнес-класса по сравнению с тем же комфортом проектируется больше мест на подземных паркингах», — отмечает Родионцев.
Премиум
Часто премиум и элит-классы объединяют в одну категорию: проекты рассчитаны на покупателей с высоким уровнем дохода, обладают практически сходным набором критериев. Тем не менее, различия у них все же есть.
Объекты премиум-класса обычно расположены в центральных районах города или в исторически значимых местах. К разработке концепции привлекаются известные архитектурные бюро с мировым именем.
Помимо дорогих импортных материалов в отделке, в премиальных ЖК используется внутренняя «начинка» высшего качества — система «умный дом», освещение, учитывающее биологические ритмы человека, системы кондиционирования и фильтрации воды. В квартирах могут быть предусмотрены камины.
«Проекты премиум-класса отличаются приватностью проживания и, как правило, рассчитаны на небольшое количество семей. На этаже может быть расположено не более 2 квартир. При этом количество парковочных мест зачастую в 2–3 раза превышает число квартир», — комментирует Андрей Колочинский.
Среди услуг, доступных жителям премиальных ЖК, представлен круглосуточный консьерж-сервис. Инфраструктура комплексов изолирована и рассчитана только на местных жителей. По умолчанию в таких ЖК должна быть огороженная, благоустроенная территория с дорогостоящим ландшафтным дизайном. Как и в бизнес-классе, в премиальных проектах предусмотрены квартиры редких форматов, но площадь квартир существенно больше (средняя площадь 90–120 кв. м), указывает Колочинский.
Элитные жилые комплексы всегда обладают атмосферой приватности и клубности. Также немаловажно и месторасположение, и связанные с ним преимущества: исторический центр, красивые виды и возможность быть в гуще культурной жизни обязательны.
«Сегмент требует самых дорогих материалов в оформлении фасадов и вестибюлей. Квартирография же тяготеет к более крупным лотам. Для класса характерна «штучность» предложения — не более 3 квартир на этаже и желательно до 70 квартир в доме», — комментирует генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.
В таких проектах на каждую квартиру запланировано как минимум 2 машино-места в подземном паркинге. Инфраструктура же соответствует самым взыскательным запросам будущих жильцов. Отсюда сигарные комнаты, винотеки и прочие составляющие высокого сегмента. Кроме того, предусматриваются все необходимые помещения бытового характера: прачечная, комнаты для приема гостей, водителей, охраны и прислуги, комната для хранения мехов, детская комната и пр., дополняет Наталия Кузнецова.
Кто наделяет объекты их статусом
Первоначальное позиционирование любого жилого дома или комплекса производится девелопером. Закона, регламентирующего класс новостроек, нет: если мы откроем любую проектную декларацию, в графе «Вид объекта капитального строительства» будет числиться просто «жилой дом», рассказывает директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. Однако негласные правила присвоения объекту определенной маркировки настолько прочно укрепились в массовом сознании, что его характеристики автоматически приписывают ЖК к одному из вышеназванных классов.
При этом у каждого застройщика есть свой внутренний документ (стандарт), в котором в разной форме прописан принцип определения класса здания. «Все характеристики можно разделить на две группы: коммерческие (та же локация) и технические, где вторые являются следствием первых. Чем выше класс жилья, тем более высокие критерии выдвигаются и более жесткие требования к соответствию им», — поясняет главный архитектор Проектного института № 2 Виталий Волохин.
О «плюсах» и «минусах»
Часто среди предложений можно встретить объекты с пометкой «комфорт плюс» или «бизнес плюс». Это так называемые «межклассовые» проекты. Появились они вследствие размытия границ между классами: к примеру, из-за растущей конкуренции и добавления дополнительных возможностей на сегодняшний день подчас трудно разделить комфорт и бизнес-классы. Поэтому для более точного определения или же в маркетинговых целях аналитики и девелоперы иногда используют знак «плюс» и «минус».
Первый ставится, чтобы сделать акцент на наличии в проекте опций более высокого ценового сегмента. Второй — чтобы показать, что ЖК не полностью отвечает требованиям своего класса. Так, комфорт+ — улучшенный комфорт-класс; бизнес+ — проект, который по потребительским характеристикам немного не дотягивает до премиума.
«Знак «минус» в контексте определения классов жилья применяется в случаях, когда у объекта есть определенные существенные недочеты, которые не позволяют однозначно отнести его к более высокому классу. И в то же время по большинству своих потребительских характеристик он ему соответствует. Например, это может быть новостройка в хорошем районе, с современной инженерией и индивидуальной архитектурой, качественными материалами отделки, но без внутренней закрытой территории, со скудным благоустройством двора или без подземного паркинга. Учитывая плюсы локации и качество строительства, такой проект сложно отнести к комфорт-классу, но и полноценным бизнес-классом он также не может считаться. Поэтому, скорее всего, его представят на рынке, как «бизнес минус»», — рассказывает Ирина Доброхотова.
Классы новостроек — гибкая система. Поэтому при выборе будущего жилья обращайте внимание, прежде всего, на концепцию ЖК, используемые материалы, инфраструктуру района и репутацию застройщика.