кредиты дфо что это
Дальневосточная ипотека — что это, условия, ставка
Дальневосточная ипотека (ДИ) – проект господдержки, направленный на поддержку молодых семей с детьми и без. Этот вид кредита позволяет получить жилье под 2% на территории Дальневосточного федерального округа. Действует программа до 2024 года.
Кирилл с родителями живет во Владивостоке. У них в собственности есть двухкомнатная квартира. Мальчику 14 лет, и пока семье хватает этой жилплощади. Но через три года Кирилла ждет поступление в вуз, решение, где он будет учиться и жить дальше. Родители рассматривают варианты ипотеки в ДФО или Санкт-Петербурге, где молодой человек сможет учиться, а позже останется жить. Они давно думают о переезде в пригород Владивостока, и программа «Дальневосточная ипотека» позволит им купить дом под льготный процент, а всей семье – остаться жить в одном регионе.
«Дальневосточная ипотека» (ДИ) – что это, на кого рассчитана, плюсы и минусы проекта – рассмотрим в статье.
Критерии для заемщика
ДИ входит в комплекс государственных мер, ориентированных на развитие ДФО, среди задач – удержание молодого населения. Чтобы люди с маленькими детьми не уезжали, оставались жить и работать в ДФО, Магаданской области и на Чукотке, правительство предоставляет им льготы и преференции.
ДИ обслуживает три категории людей:
Важно: оформление ДИ происходит через 14 банков, между которыми распределено государственное финансирование. Заемщик выплачивает банку 2% годовых, остальное компенсирует государство. В список банков, где можно взять такой займ, входит Совкомбанк — здесь предлагают кредит под 1,9%.
При рассмотрении заявок финансовые организации оценивают заемщиков по стандартным критериям, поэтому может отказать. Претендент должен:
Банк оформляет залог на недвижимость, которую покупает участник ДИ, или оформляет в залог квартиру/дом в любой части России.
Молодые люди, ранее взявшие в ипотеку жилье на Дальнем Востоке, подходящие под критерии проекта (возраст, официальный брак или несовершеннолетний ребенок), не могут рефинансировать имеющийся заем – ДИ оформляется только на новый кредит.
На какие цели выдают
Программа ДИ направлена на покупку недвижимости в городах, поселках и деревнях ДФО, Магаданской области, Чукотки.
Какое жилье можно купить:
Тем, кто взял землю по программе «Дальневосточный гектар», ДИ позволяет построить жилье на этом участке. Такой заемщик предоставляет документы, подтверждающие право на землю. Участники проекта приобретают дома/квартиры у компаний, юридических лиц, если речь идет о городском поселении, а в сельской местности продавцом может быть кто угодно, в том числе физическое лицо.
Плюсы и минусы программы
Программа комплексного развития ДФО направлена на привлечение, удержание молодых семей, стимулирование развития, расширения застройки в местных поселениях.
Главная и самая яркая положительная черта проекта ДИ – минимальный для аналогичных программ процент. Ни один банк даже по госпрограммам не предоставляет возможность стать владельцем жилплощади под 2% в год.
Другое преимущество – разрешение покупать вторичное жилье или строиться на эти деньги. Но выбрать вторичку получится только в поселках и деревнях. Тем, кто хочет жить в городе, нужно выбирать варианты в новостройках.
Срок, на который дают ипотеку, – 20 лет, меньше максимального на 10 лет, но с учетом низкого процента взнос получается вполне посильным. Даже при покупке жилплощади за 6 млн рублей сумма ежемесячного платежа составит чуть более 21 тысячи рублей. Совкомбанк предлагает ДИ на срок от 3 лет.
Одно из условий сохранения льготной ставки – прописка в приобретенном жилье. После покупки жилплощади вы должны оформить прописку в срок до 9 месяцев, оставаться прописанным там минимум 5 лет. Если это условие не выполнено, финансовое учреждение может поднять ставку (ставка Центробанка + 4%). Но при этом жить на Дальнем Востоке необязательно. Это удобно, если покупка недвижимости в сельской местности в Бурятии или Забайкалье для семьи – инвестиция.
Существует несколько условий, при которых кредитная организация поднимет процент:
Для залога подходит недвижимость в любом российском регионе.
Общефедеральная база кредитов включает информацию обо всех участниках займа – основном получателе, его/ее супруге, поэтому взять кредит вторично не получится.
Идея разработчиков проекта – удержание молодого населения в регионе: если жилье будет доступным, молодежь не будет массово уезжать. Как отмечает руководство региона, положительное действие возможно при комплексном подходе. А для этого надо одновременно развивать строительный рынок, чтобы квадратные метры не дорожали, нивелируя выгоды ДИ, создавать рабочие места, развивать инфраструктуру для семей с детьми.
Дальневосточная ипотека — 2021. Как получить кредит и на что потратить
В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов под 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Программа направлена на улучшение жилищных условий и развитие строительного рынка Дальневосточного региона. Продлится она до 2025 года.
Рассказываем, как получить льготный кредит под 2% годовых на Дальнем Востоке и на что его можно потратить.
Условия программы
Программа «Дальневосточная ипотека» позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Оператором программы выступает институт жилищного развития «Дом.РФ», который компенсирует банкам недополученную прибыль.
Кто может оформить дальневосточную ипотеку
Получить дальневосточную ипотеку могут не все — к заемщикам установлен ряд требований. Так, льготный кредит могут взять:
«Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье», — пояснил управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
Заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение девяти месяцев с даты регистрации права собственности и затем должен быть зарегистрированным в нем не менее пяти лет, иначе в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.
Что можно купить по дальневосточной ипотеке
Получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Объекты должны находиться на территории ДФО, а назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.
С сентября 2020 года оформить кредит по ставке 2% годовых можно, покупая жилье на вторичном рынке. Такая возможность появилась у жителей Магаданской области и Чукотки.
«Программа ориентирована, в первую очередь, на приобретение жилья на первичном рынке на территории округа. Приобретение в рамках программы готового жилья возможно на территории сельских поселений Дальневосточного федерального округа, а также на территории любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа — при условии заключения кредитного договора до 31 декабря 2021 года включительно», — уточнил Алексей Ниденс.
Какие банки выдают дальневосточную ипотеку
По данным «Дом.РФ», сегодня в реализации программы «Дальневосточная ипотека» участвует 14 крупных российских банков:
Банки вправе предъявлять собственные требования к заемщикам — к возрасту, стажу, доходу и т. д. Само оформление дальневосточной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита. Ее получатели могут оформить налоговые вычеты: на основою сумму сделки (максимальный размер вычета — 260 тыс. руб.) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. руб.).
Условия в Сбербанке
В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку сейчас можно по ставке от 0,1% годовых. Такую ставку банк предлагает на покупку квартиры у застройщиков — участников проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Есть надбавки по ставкам: плюс 0,3% — при отказе от использования Сервиса электронной регистрации и плюс 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
В остальном условия стандартные: первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма — 6 млн руб., срок кредита — 242 месяца. Что касается требований к заемщику, то, помимо выполнения основных условий программы, он должен иметь стаж работы от трех месяцев. Для участников программы «Дальневосточный гектар» установлен возраст — от 21 года. Созаемщиками по кредиту может выступать супруг/супруга заемщика.
Ставка по дальневосточной ипотеке в ВТБ составляет 1% с учетом комплексного страхования заемщика. Максимально возможная сумма кредита — 6 млн руб. при минимальном первоначальном взносе 15% от стоимости недвижимости. Срок кредитования — до 20 лет.
Требования к заемщику: супруги, состоящие в браке, каждый из которых не старше 35 лет, или родитель не старше 35 лет, не состоящий в браке, имеющий ребенка, возраст которого не превышает 18 лет. Страхование объекта — обязательно, страхование жизни и трудоспособности — по желанию.
«Дом.РФ»
В банке «Дом.РФ» процентная ставка по дальневосточной ипотеке начинается от 0,4% годовых на весь срок кредита. Данная ставка указана с учетом скидок и оплаты единовременного платежа по «Ставке ниже». Минимальную сумму, которую можно получить, — 500 тыс. руб., максимальная — 6 млн руб. Первоначальный взнос — от 15%.
Требования к заемщикам стандартные (молодые семьи или одинокий родитель в возрасте до 36 лет с ребенком до 19 лет). Для остальных заемщиков (получатели дальневосточного гектара, трудовые мигранты) — возраст на дату погашения кредита не должен превышать 65 лет.
Для заемщика обязателен стаж работы не менее трех месяцев на последнем месте работы (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать), для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. Созаемщиками по кредиту могут быть до четырех человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Эффект дальневосточной ипотеки
Дальневосточная ипотека дала толчок развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке. Например, в регион пришел крупный российский застройщик — ГК «ПИК». По словам управляющего директора «Дом.РФ», темпы запуска новых проектов в некоторых регионах округа превышают общероссийские. «Так, в Приморском крае по итогам 2020 года объем новых проектов составил 61% от объема строительства на начало 2020 года — максимальное значение среди крупнейших регионов по объемам строительства жилья», — сказал он. Всего на 13 мая 2021 года по этой программе заключено 19,7 тыс. кредитных договоров на 72,3 млрд руб.
В мае врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев назвал дальневосточную ипотеку бесполезной при отсутствии нового строящегося жилья. По его словам, после начала действия программы цены поднялись на 40% из-за высокого спроса и недостаточного предложения. В прошлом году в Хабаровском крае было введено 227 тыс. кв. м, в этом году планируется построить 370 тыс. кв. м жилья. К 2024 году в регионе планируют строить 1 млн кв. м жилья ежегодно.
Дальневосточный эксперимент: в России начали выдавать ипотеку под 2%
В России заработала «Дальневосточная ипотека» — программа льготной ипотеки под 2% для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО). Она рассчитана на пять лет, до 1 января 2025 года, и призвана создать дополнительные стимулы для развития жилищного строительства в ДФО и роста объемов строящегося жилья во всех 11 регионах округа.
По данным Минвостокразвития, сегодня почти 18 тыс. молодых дальневосточных семей состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Новая программа адресована прежде всего таким заемщикам. Однако беспрецедентно низкая ипотечная ставка повышает доступность нового жилья не только для местных жителей, но и для всех, кто хочет сюда переехать.
Условия программы
Воспользоваться льготной ипотекой смогут получатели «дальневосточного гектара» при строительстве жилого дома и покупатели квартир на первичном рынке. Согласно условиям программы, получить кредит под 2% могут молодые семьи, в которых супругам не исполнилось 35 лет. При этом хотя бы у одного из супругов должна быть прописка по месту жительства в одном из регионов Дальнего Востока. Один родитель (до 35 лет) с ребенком до 18 лет также считается молодой семьей.
Максимальный размер кредита по программе составляет 6 млн руб., срок — не более 20 лет. При этом у получателей не будет возможности рефинансирования ранее выданных кредитов. Дополнительно поддержку многодетным семьям может оказать выплата от государства до 450 тыс. руб. на погашение кредита при условии рождения третьего или последующего ребенка после 1 января 2019 года.
Шанс для застройщиков
Впрочем, только снижением ипотечной ставки главную задачу программы — улучшение демографической ситуации на Дальнем Востоке — не решить, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. «С начала этого года начала действовать программа со льготной 5%-ной ставкой, но она не дала статистически заметного эффекта на спрос. По данным ЦБ РФ, с начала года в ДФО было выдано 54,6 тыс. ипотечных кредитов, тогда как в аналогичный период 2018 года этот показатель достигал 51,7 тыс. сделок. Таким образом, спрос на ипотеку на Дальнем Востоке за прошедший год вырос всего на 5,6%», — заключает эксперт.
Вместе с тем программа способна решить проблему дефицита жилья в регионе, который сегодня наблюдается практически во всех областях ДФО. Сегодня в регионах Дальнего Востока работают около 400 застройщиков, они вводят почти 2 млн кв. м жилья ежегодно, однако этого объема недостаточно. Так, на одного жителя Приморского края возводится 0,5 кв. м жилья, а в Хабаровском — 0,4 кв. м, тогда как в сопоставимых по численности населения регионах Центра 0,8–0,9 кв. м, указывает Литинецкая.
Власти рассчитывают, что после введения льготной ипотеки Дальний Восток станет интересен и федеральным девелоперам, которые прежде не решались заходить на местный рынок. «Используя опыт планирования территорий, они [федеральные девелоперы] смогут создавать микрорайоны, в которых людям будет комфортно жить. В частности, группа компаний «ПИК» уже заявила о готовности реализовать свои проекты и в дальневосточных регионах. Сейчас заявки по программе «Дальневосточная ипотека» принимают все отделения и агенты банка ДОМ.РФ и Азиатско-Тихоокеанский банк на Дальнем Востоке. В ближайшее время кредитный продукт будет доступен еще в десяти крупнейших банках региона», — рассказал в комментарии редакции министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов.
Ипотека дальневосточникам под 2 процента — условия и порядок получения
Ипотека под 2 процента для дальневосточников заработала совсем недавно — в декабре 2019 года. Но с момента запуска интерес к программе растет: заемщиков привлекает беспрецедентно низкая ставка и гибкие условия. Но что насчет подводных камней? Команда Bankiros.ru детально разобралась, как работает ипотека и какие нюансы нужно учитывать при ее оформлении.
Условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников
Дальневосточная ипотека — это новая программа, инициированная российским правительством. В ее рамках молодые семьи смогут построить или приобрести в кредит жилье на Дальнем Востоке. Условия по ипотеке — льготные:
Программа будет действовать до конца 2024 года. Предполагается, что за этот срок ипотеку оформят 147 тыс. раз. Источники финансирования — Фонд развития Дальнего Востока и госпрограмма по развитию Дальнего Востока. Всего на программу выделено 450 млрд. рублей.
Дальний Восток выбран для запуска ипотеки неслучайно. Цель правительства — сократить убыль населения. Молодежь продолжает уезжать из региона в Москву и Питер за заработками и мягким климатом, а прежние инициативы — «Дальневосточный гектар» и субсидированные перевозки — не дают значимых результатов. Поэтому ипотекой под 2% власти хотят удержать население и, возможно, привлечь в ДФО новых людей из других уголков России.
Поиск ипотеки
Кто может стать заемщиком
Также есть требования к платежеспособности: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнеса — безубыточная деятельность в последние 2 года.
На какие цели выдадут ипотеку
Еще раз обращаем внимание — ипотеку выдадут только на те объекты, которые находятся на Дальнем Востоке. Приобретаемое жилье всегда становится залогом, но кредитор может потребовать дополнительные гарантии для себя — например, предоставить в залог уже имеющуюся у семьи недвижимость.
Какие есть риски и ограничения программы
Среди всех программ, которые позволяют выгодно построить жилье, ипотека под 2% кажется самой выгодной. Но кроме процента стоит учесть подводные камни: они могут свести все преимущества программы на нет.
Регистрация в ДФО — обязательна
Взяв ипотеку под 2%, дальневосточники отчитываются о месте регистрации. Это требование касается и титульных заемщиков, и созаемщиков-супругов. Иными словами — нужно подтвердить прописку в квартире или доме, взятом в ипотеку. Такое ограничение введено неспроста: подразумевается, что семья не только покупает жилье, но и переезжает на Дальний Восток жить. Например, быть зарегистрированным в Москве, а субсидию использовать, чтобы построить квартиру в Хабаровске, нельзя.
Но оформить регистрацию не значит фактически проживать в этом месте. Например, можно прописаться в ДФО, а с семьей остаться в столице. Другой вариант — построить квартиру на Дальнем Востоке для ребенка, а самим проживать там, где сейчас в собственности есть дом.
Ипотека оформляется один раз
Взять жилье в ипотеку в рамках программы можно один раз. Что важно: это ограничение касается и титульного заемщика, и созаемщика. Например, если муж уже оформлял ипотеку под 2%, жена стать участником программы не сможет. Ввести государство в заблуждение не получится: все сведения о выданных кредитах заносят в базу. Поэтому второй раз получить ипотеку под 2% нельзя, даже если обратиться в другой банк.
Процентная ставка может вырасти
Да, право увеличить ставку в одностороннем порядке есть у банков. Произойти это может в четырех случаях:
В каком банке взять ипотеку под 2%
Учитывая, что средняя ставка по ипотеке в России — около 9%, возникает вопрос: а выгодно ли банкам кредитовать дальневосточников? Да, однозначно. Дело в том, что от участия в программе банки ничего не теряют: государство компенсирует им разницу между рыночной ставкой по ипотеке и льготным процентом. В итоге заемщики оформляют ипотеку на выгодных условиях, а банки получают прибыль за счет субсидии.
Кредит дфо что это
По итогам первого квартала 2017 года темпы прироста кредитов на Дальнем Востоке составили 2,6 процента, хотя в некоторых округах динамика по-прежнему отрицательная. К концу года эксперты ожидают на российском рынке рост кредитования как минимум на 10 процентов за счет снижения ставок в условиях низкой инфляции и стабильного курса рубля. Положительная динамика коснется и депозитов, которые останутся важным источником привлечения средств для финансовых учреждений.
— В 2017 году экономика чувствует себя лучше, чем в прошлом году. Подъем приобрел конкретные цифровые очертания: ВВП вырос на полпроцента за квартал, что довольно много. Стоит рассчитывать, что по итогам года он вырастет на два процента. Впервые с 2013-го увеличились инвестиции в основной капитал. С учетом низкой инфляции мы прогнозируем рост по итогу текущего года, — прокомментировал начальник управления маркетинговой стратегии и исследований банка ВТБ24 Дмитрий Лепетиков.
Он также отметил, что доверие населения к банковскому сектору сохраняется: рост привлеченных средств в первом квартале превысил 10 процентов, а доля средств физических лиц в пассивах банков — 30 процентов. Это максимальный результат за все время существования российской банковской системы.
— Растет кредитование физических лиц, сократились объемы просроченной задолженности (ее доля примерно восемь процентов), — подчеркнул эксперт. — Последние годы драйвером была ипотека. Сейчас ее доля в общем объеме кредитования — 40 процентов, и есть потенциал для роста. Будет расти и потребительский сектор. Восстанавливается рынок автокредитования: люди чаще стали покупать в кредит подержанные автомобили.
Банковский сектор Дальнего Востока отличает сбалансированное соотношение займов и депозитов: кредиты составляют 60 процентов объема привлеченных банками средств — выше, чем в среднем по России. Это лучший показатель среди округов.
Еще одна особенность российского рынка — смещение в сторону краткосрочных инструментов. Депозиты в основном размещают на год и чуть больше, а более долгосрочные инструменты, например, паевые инвестиционные фонды, у населения не очень популярны. Заполнить эту нишу призваны облигации федерального займа (ОФЗ). И опыт минфина по первому выпуску, на сумму 15 миллиардов рублей, показал, что этот инструмент востребован: ОФЗ разошлись как горячие пирожки, причем не только в центральных регионах страны, но и на Дальнем Востоке.
— Сбербанк принял 9100 заявок на сумму 9,5 миллиарда рублей, средний чек составил один миллион рублей, — сообщил старший вице-президент банка Игорь Буланцев. По словам директора инвестиционного департамента ВТБ24 Сергея Лукьянова, через сеть банка принято около 4,2 тысячи заявок на общую сумму 5,8 миллиарда рублей при среднем чеке 1,3 миллиона рублей. В регионах ДФО средний чек значительно выше среднероссийских значений — три миллиона рублей.
Елена Чайковская, директор департамента развития финансовых рынков Банка России:
— Наша задача как регулятора — повысить эффективность перераспределения финансовых потоков на рынке. Поэтому мы приветствуем проект «народных» облигаций при всех его плюсах и минусах. Важно, чтобы в условиях снижения доходности банковских депозитов у людей была альтернатива. До сих пор среди населения больше известны рискованные инструменты (рынок Форекс и другие), когда человек или выиграл, или все потерял. ОФЗ — менее рискованный инструмент, но более доходный, чем депозиты. А в дальнейшем можно обратить внимание и на другие продукты на рынке ценных бумаг. Например, доходность по облигациям компаний топового уровня может быть более 11 процентов годовых, в то время как по банковским депозитам — не более семи процентов. В любом случае налицо тренд на увеличение интереса к рынку ценных бумаг среди населения.
6 марта в Дальневосточном федеральном университете прошла итоговая коллегия Минвостокразвития России. На ней выступил глава организации, Александр Галушка, который рассказал о новом законопроекте. Он разрабатывается по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева.
Закон будет регулировать выдачу инвестиционных кредитов: если организации берут их на развитие приоритетных направлений бизнеса, то ставка по займу составит всего 1%. Среди приоритетных направлений чиновники назвали строительство новых судов и рыбоперерабатывающих заводов, начинается привлечение инвесторов в строительство новых верфей во Владивостоке.
Кредиты пол 1% годовых выгодно брать не только организациям, но и гражданам, которые уже получили свой «Дальневосточный гектар» и хотят использовать его эффективно. Например, за 2017 год только 24 участника программы подали заявку на получения кредитов – общая сумма займов составила 4,5 миллионов рублей. Напомним, что закон о «Дальневосточном гектаре» был принят 1 июня 2016 года и начала работать в 2017 году – за год было одобрено 44 тысячи заявок для получения земли.
Такой кредит выгодно не только получать, но и выдавать – банки, которые будут выдавать данные займы, смогут получать субсидии от государства. Облегчение процесса кредитования сможет ускорить рост экономики Дальнего Востока, считают участники Минвостокразвития. Действительно, высокая стоимость займов тормозила развитие бизнеса – более того, бывший вице-премьер РФ Юрий Трутнев уже заявлял, что давление на бизнес в ДФО в 2,5 раза выше, чем в других регионах России.
Кроме того, в ближайшее время планируется комплексное развитие Дальнего Востока — создание финансового центра, который сможет выдержать конкуренцию с другими странами Азиатско-Тихоокенского региона: КНР, Гонконг, Сингапур и т.п. В новом центре будет проводиться работа с цифровыми активами, упрощена работа с эмиссией ценных бумаг, будет функционировать специализированный инвестиционный суд.
Стоит отметить, что план и прогноз работы составляется Минвостокразвития на ближайшие 6 лет – до 2014 года. На коллегии много говорили о перспективах региона и его настоящем, однако на ближайшее будущее вынесли только две главных темы: дешёвые кредиты и создание комфортных условий для тех, кто забрал свой Дальневосточный гектар и переехал на Дальний Восток: в самые крупные агломерации к концу 2018 года должны быть проведены свет и газ.
Ну а пока Россия-матушка строится и разрастается, напоминаем: получить Дальневосточный гектар на освоение может каждый житель России, независимо от места текущего проживания – достаточно подать заявку и ждать её одобрения (спойлер – одобряют не всем, но большей части). Эту землю можно использовать для развития бизнеса: от животноводства до постройки кафе, а также в личных целях – поставить дачу или жилой дом. А пока дешёвые кредиты только в планах чиновников, вы сможете получить микрозайм на карту онлайн и начнёте развивать своё дело.
Оказание кредитной поддержки субъектам МСП, являющихся резидентами территорий опережающего социально-экономического развития.
До 1 млрд рублей
Условия кредита
От 1 до 1000000 тысяч рублей
Рубли РФ
до 36 месяцев
до 84 месяцев
Целеполагание
Оказание кредитной поддержки Субъектам МСП – индивидуальным предпринимателям.
Целевой сегмент (Субъект МСП, Заемщик)
Индивидуальные предприниматели, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствующие требованиям статей 4 и 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и иным нормативным актам (в том числе, отсутствие в выписке из ЕГРИП Субъекта МСП основного или дополнительного вида деятельности, связанного с производством и (или) реализацией подакцизных товаров, определяемых в соответствии со ст. 181 Налогового кодекса Российской Федерации или добычей и (или) реализацией полезных ископаемых (за исключением общераспространенных)).
0,5-10 млн руб. (включительно):
Субъекты МСП, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствующие требованиям статей 4 и 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и иным нормативным актам (в том числе, отсутствие в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП Субъекта МСП основного или дополнительного вида деятельности, связанного с производством и (или) реализацией подакцизных товаров в соответствии со ст. 181 Налогового кодекса Российской Федерации или добычей и (или) реализацией полезных ископаемых (за исключением общераспространенных)).
10-1000 млн руб. (включительно):
Субъекты МСП, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствующие требованиям статей 4 и 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и иным нормативным актам (в том числе, отсутствие в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП Субъекта МСП основного или дополнительного вида деятельности, связанного с производством и (или) реализацией подакцизных товаров в соответствии со ст. 181 Налогового кодекса Российской Федерации или добычей и (или) реализацией полезных ископаемых (за исключением общераспространенных)).
Заемщиком может являться юридическое лицо, специально созданное для реализации инвестиционного проекта (SPV), здесь и далее определяемое в соответствии с Альбомом паспортов рейтинговых моделей.
Субъекты МСП, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствующие требованиям статей 4 и 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и иным нормативным актам (в том числе, отсутствие в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП Субъекта МСП основного или дополнительного вида деятельности, связанного с производством и (или) реализацией подакцизных товаров в соответствии со ст. 181 Налогового кодекса Российской Федерации или добычей и (или) реализацией полезных ископаемых (за исключением общераспространенных)).
Требования к Заемщику
2) Срок регистрации Заемщика на дату подачи заявки – от 0 месяцев, но не более 12 месяцев, при этом за последние 3 года до даты регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, Заемщик не являлся учредителем юридического лица, а также не был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
3) Отсутствие у Заемщика отрицательной кредитной истории;
4) Заявляемый доход от планируемой деятельности покрывает расходы на обслуживание и погашение кредита;
5)Выручка Заемщика за 12 месяцев до момента подачи заявки на получение кредита, не превышает 30 млн рублей;
6) Заемщик не осуществляет и не планирует осуществлять деятельность в области строительства;
7) Субъект МСП соответствует требованиям приоритетной ниши «Дальневосточный федеральный округ», определяемой в соответствии с Перечнем направлений, приоритетных в рамках оказания кредитно-гарантийной поддержки субъектам МСП.
«Инвестиционное кредитование» и «Оборотное кредитование»:
2) Регистрация на портале Бизнес-навигатор МСП;
3) Срок деятельности Заемщика на дату подачи заявки — 6 месяцев и более;
4) Субъект МСП соответствует требованиям приоритетной ниши «Дальневосточный федеральный округ», определяемой в соответствии с Перечнем направлений, приоритетных в рамках оказания кредитно-гарантийной поддержки субъектам МСП.
Общие цели кредитования
На организацию и (или) развитие бизнеса в части пополнения оборотных средств, финансирования текущей деятельности (включая выплату заработной платы и пр. платежи, за исключением уплаты налогов и сборов), а также финансирования инвестиций.
Допускаются страховые взносы (в Пенсионный фонд России, фонд социального страхования, фонд медицинского страхования), налог с зарплаты (НДФЛ).
приобретение, реконструкция, модернизация, ремонт основных средств;
строительство зданий и сооружений производственного назначения, а также зданий для осуществления торговой деятельности и жилых помещений, не предназначенных для личного пользования (только по суммам от 10 млн рублей).
Пополнение оборотных средств, финансирование текущей деятельности (включая выплату заработной платы и пр. платежи, за исключением уплаты налогов и сборов), а также финансирование участия в тендере (конкурсе).
Допускаются страховые взносы (в Пенсионный фонд России, фонд социального страхования, фонд медицинского страхования), налог с зарплаты (НДФЛ).